以另一个五室三厅的大户型为例，它包含两个厨房和四个卫生间，总面积达到了482平方米，单价高达145353元每平米，总价高达7006万元，首付也需要2108万人民币，月供款额高达260279元。
1、杭州老破小房值得买吗老破小是否值得买，主要看个人需求是什么。杭州的老破小基本上都是在市区的，离西湖近，景色比较好，而且吃饭、游玩的地方也比较多，上班通勤等也比较方便。
2、老破小的房子不值得买，理由如下：停车难 实地走访过老破小的小区的话，购房者就会发现，白天的时候周边都有乱停车的迹象，到了晚上的时候，道路很大一部分都被车辆停放挡住了，这就是老破小的小区常见的一个问题。
3、老破小的房子值不值得买，还需要看具体情况。因为，如果特殊需求的话值得买，老破小有交通方便、配套成熟、教育资源的特点，适合对后续生活有着充明确规划的家庭，多数买老破小的都是看中了周边的教育资源。
1、萧山-新街二手房-花城名苑萧山区新街小学，随时看房，满五年，房本在手。200万25094元/平米杭州现在房价：32326元/m_，花城名苑23290元/m_，小区价格和杭州均价相差：-9036元/m_，房价比全市房价要低。
2、杭州二手房70多平方米的价格在2-6万每平米不等，不同区域不同地段相差比较大。现在杭州二手房均价为1万每平米。70平米左右的房子按均价算，在217万左右。
3、2019年杭州二手房价格，全市均价在3万每平米，挂牌价在4万每平米。
广厦天都城目前在售为天星苑，主推84㎡小户型，另有143㎡、180㎡，8折优惠，折后价5200元/㎡。
2019年二手房的成交均价大概在1万左右，挂牌价在4万的样子。之江均价现在已经突破了4万每平米，下城区、滨江区、江干区、上城区、西湖区，房价都在5万以上，最便宜的是余杭区和余杭区，分别为1万、6万。
杭州二手房70多平方米的价格在2-6万每平米不等，不同区域不同地段相差比较大。现在杭州二手房均价为1万每平米。70平米左右的房子按均价算，在217万左右。
从居住氛围，周边环境，商业配套等因素来考虑，小编会认为前者更宜居住。