房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，出租房屋房产税年税率为12％。
出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
法律主观：租赁房产税以租金收入的4%计算，按房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。
1、均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，出租房屋房产税年税率为12％。
2、出租房产税计算方法：房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
3、出租房屋房产税怎么计算出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12％，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4％税率征收房产税。
4、租赁房产要缴纳哪些税租赁房产需要缴纳的税种有很多，税金的多少还要结合租赁房产的具体情况来进行计算，总体业说包括以下几种：房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
5、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。
6、那么，出租房屋的房产税到底是多少呢？一般来说，按照房产税的税率规定，房产税可以采用一定的比例税率，随后从价计征。还可以实行从价计征的，税率一般为2%；从租计征的税率也是12%。
法律主观：租赁房产税以租金收入的4%计算，按房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。
均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，出租房屋房产税年税率为12％。
法律主观：房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。
房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。