借款人及其配偶信用良好，在其申请委托提取还贷时无逾期记录。满足条件者铁路公积金异地贷款买房就可以对冲。
当地的公积金通常可以用当地的贷款买房。在铁路分公司正常情况下，6个月以上的在职员工可以在购买铁路系统自行管理的房屋时申请公积金贷款，详细信息可以咨询公积金服务办公室。
夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。
地方公积金通常都能够在本地贷款买房子。在铁路分中心正常情况下全额存缴住房公积金达6个月及以上的在岗员工，在选购铁路系统自管房时能够办理公积金贷款，详细信息能够资询公积金服务处。
铁路公积金可以异地贷款买房。铁路局的公积金是完全可以覆盖到铁路局的辖区内。既包括省内的其他城市，也包括外省的部分城市。
1、一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
2、购买二手房公积金贷款的交易流程买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
3、流程为申请—上交材料—发放—认定；条件要求住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年等。
4、公积金是不能作为首付的，只能在付完首付房款后，拿购房合同和发票、缴税单据(买房的税费)，再带上住房公积金本和身份证去公积金管理中心提取，不需要等拿到产权证再去领取公积金。
5、可再次申请公积金贷款，以家庭为单位累计不能超过2次(公积金贷款记录以2008年1月1日以后产生的为准)。
6、#购房首套房(南京市公积金、江苏省公积金都是这样)1，家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付三成，利率基准。2，家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付三成，利率基准。