1、所以从国家住房调控政策来比较的话，建议投资商铺更好。从长远的角度来比较现在是商品经济社会，国家是不可能来打压商业发展的，甚至于还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策促进商业的发展。
所以从国家住房调控政策来比较的话，建议投资商铺更好。从长远的角度来比较现在是商品经济社会，国家是不可能来打压商业发展的，甚至于还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策促进商业的发展。
买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。
十年后商铺和房子都会贬值，但相对来说商铺会变得更不值钱。实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。
一定要买租售率在7%以上的商铺，也就是5-10年里租金+升值空间的比例，因为对于商铺来说，不能够达到7%以上的合格线，就没有的必要。买商铺有哪些费用商铺费用是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
当然可以，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
买商铺是可以贷款的，但是有别于住房贷款，买商铺只能商业贷款，并不能使用公积金贷款，和买公寓贷款一样。
商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
商铺是可以贷款买的，不过商铺贷款和住宅贷款有很明显的区别，首先是首付比例，住宅一般是3成就行，而商铺可能要五成，此外贷款额度和贷款利率都更严苛，不过商铺贷款还是在一定程度上给许多人带来了创业的机会。