二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。
首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。
二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。要看二手房的总价是多少。
二手房的贷款金额=二手房房屋的评估价×80%，(第一次贷款的话额度可以达到80%)。二手房的贷款金额的估算方式=二手房的合同价×85%，这样就可以预估出二手房的大致评估价格。
二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
以总房价100万的新房和二手房为例新房首付计算公式：首付款=总房价100万*30%，即首付30万。贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万。
1、有。根据查询阜阳荣信香樟庭院售楼处介绍得知，阜阳荣信香樟庭院在建造时在1-4栋楼的一楼设置有小花园，用户可以选择购买带院子的房型，因此有。
2、阜阳壹号府邸有一楼带院的房子。阜阳壹号府邸是一个较大的房地产项目，包含多种户型和类型的房源，其中也包括一楼带院的房子。
3、不带地下室，带院子。根据安居客官网查询到的资料显示阜阳置地新华百悦府一楼有带院的房子，但是没有带地下室的房子。在售户型建面约103㎡、166㎡，参考均价高层9500元㎡，洋房10500元㎡左右。