今天pink来给大家分享一些关于自住商品房政策请问什么是住建委自住型商品房 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、您好，自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。
2、政策中拟规樱乎定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类者颂销似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。#您好，自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
3、以上内容，仅供参考，希望能帮到您。首游感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
家庭名下在外地有房产的不影响自住型商品房的申请资格，非京籍家庭和京籍单身人士，其必须北京名下无房才能申请购买自住型商品房。
一槐敏局、购买自住型商品房有什么条件？
自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90_以下为主，最大套型建筑面积不超过140_，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。
1.什么人能够买自住型商品房？
根据京建发[2013]510号文件规定，按照住房限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房，且一个家庭只能购买一套自住型商品住房。
2017年2月28日，北京市住建委透露将对自住型商品房的销售政策进行调整，只针对无房家庭进行销售。这一方面反映了自住型商品房是针对最迫切需要解决住房问题的刚需自住无房家庭，另一方面，从近年自住型商品房的申请人数和销售情况看，优先组已经完全可以覆盖全部的房源，非优先家庭实际上即使申请也没有选房机会。
2.什么人能够优先购买自住型商品房？
以下两类家庭同等优先，不区分先后顺序。
（1）北京户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。（不包括持有效《北京市工作居住证》的无房家庭及驻京部队现役军人和现役武警无房家庭）
（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品房项目会根据试点情况，结合各区实际，确定具体的销售次序方案。
二、家庭名下有房还能买自住型商品房吗？
根据相关政策，家庭拥有住房套数是指在同一省、自治区、直辖市范围内家庭成员所拥有的住房套数。
1.异地有房还能买自住型商品房吗？
北京限制的只是在京房产数，家庭名下在异地的房产不计入北京住房套数和房屋面积，因此家庭名下外地有房产不影响自住型商品房的申请资格，在北京有购房资质的家庭都可以申请。2.北京有房转让后能买自住型商品房吗?
根据政策，如果是非京籍家庭和京籍单身人士，其必须铅让北京名下无房才能申请购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。对于京籍已婚家庭来说，其拥有住房套数必须≤1套才能申请自住型商品房。但符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房，如果购房人拿岩出售的是自住型商品房，将不能再次购买自住型商品房。
需要注意的是，为了防止一些并不是刚需的家庭钻政策空子，将家庭已有住房转出后再申购自住型商品房，2017年2月28日，北京市住建委透露对自住型商品房销售政策的调整中还包括：不允许3年内有房屋转出记录的家庭申购。
2017年北京市加大了自住型商品房的供应量，想要申购的家庭可及时关注北京市住房和城乡建设委员会官网的自住型商品房的政策变动和项目公示。
资料来源：京建发[2013]510号
北京市住房和城乡建设委员会
该内容仅在北京适用
以北京为例，自住型商品房买卖政策是对购房家庭的资格进行审核，由房地产开发企业组织差早正公开摇号，公示，每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合睁迅条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确虚悔选房时间、地点、批次安排等。
每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。
对于骗购自住型商品住房的家庭的处罚：
对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。
住房城乡建设部门将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
以上内容参考 北京市人民政府-《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
自住型商品房主要是为那些买不起商品房，不符合购房资格的人建造的房屋类型，其实跟商品房差不多，只是价格比较优惠。那么，下面小编为大家分享自住型商品房申请条件，以及自住型商品房首付需要交多少?
一、自住型商品房申请条件
自住型商品房申请条件：名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自汪则侍住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。
二、自住型商品房首付需要交多少
1、针对北京市住房和城乡建设房子交盯握易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人，按照第一套自住房贷款政策，首付款比例为百分之二十，贷款额度为一百二十万元。
2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房，并且住房公积金个人贷款结清，购买第二套自住房的借款申请人，按照第二套贷款政策，首付款比例为百分之三十，贷款额度为八十万元。
3、自住型商品房购买过程中，如果北京户籍没有房子有优先权。自住型商品房数量少，但是需要购买的人多，未来两年内，大多数自住型商品房都会被优先群体承包了，大部分都是首次买房，没有全款支付能力的情况下，只能享受首套贷款政策了。
4、五年以上的利率为6.55%，首套房贷要求首困吵付不可以低于总价的30%，贷款额度不超过总价70%，贷款时间为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，还款时间为30年，超过40岁，还款时间就比较短。
文章总结：以上就是小编为大家分享的自住型商品房申请条件，以及自住型商品房首付需要交多少的相关内容，希望对大家有所帮助。大家可以看看自己是否满足条件，在购买自主型商品房时首付还是需要注意的。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助