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菏泽二手房比较好出手。二手房只要房源还可以，价格适当的话，还是比较好出手的。现在有买房需求的人还是比较多。
菏泽二手房首付2成主要取决于该二手房是否开发商直销。如果是开发商直销，则歼毕岁一般情况下是不可以首付2成的，只能数闭按照开发商规定的比例进行缴纳。如果是中介房源，则可以根据买家和卖家双方的谈判，氏睁在合理范围内协商首付比例。
【法律分析】：按房产证未满五年算做猜，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房产过户是指通过转让、买拆胡雹卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房旅帆产过户、二手房过户等。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
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