今天pink来给大家分享一些关于华纺易城租房马泉营的出租房掉价了吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、不是说观塘别墅吧？没掉，看情形也不能掉，给你看看北京部分小区目前的租赁价格。
2、嘉业大厦3居15/24120家具电器精装6800
3、首开幸福2居5/19128家具电器精装9000
4、富润家园1#楼3居24/27132家具电器精装8000
5、亚奥观典1居3/2488家具电器精装7000
6、刘家窑3居18/25160家具电器精装5300
7、瑞士公寓1居10/1582家具电器精装12000
8、金晖家园2居10/27110家具电器精装8000
9、西环景园3居1/19155家具电器精装5500
10、金都杭城3居8/18149家具电器精装6500
艾瑟顿国1居19/2460家具电器精装6000
光大名筑3居5/11145家具电器精装8000
海晟名苑1居25/高45家具电器精装6000
时代科技大厦1居7/2274家具电器精装8000
风格雅园4居5/高207家具电器精装9000
世纪城1居1/高80家具电器精装16000
清枫桦景园2居6/14102家具电器渗迅精装5000
SOHO现代城3居22/高140家具电器精装12500
嘉业大厦3居15/高120家具电器精装笑虚6800
碧兴园2居11/高98家具电器精装6000
MOHO国际1居6/948家具电器精装5000
海晟名苑1居25/2646家具电器精装5500
朝庭公寓2居7/24110家具电器精装5500
远洋国际1居26/30220家具电器精装23000
慧谷金色家园2居11/15105家具电器精装5500
褐石小区4居5/高150家具电器精装15000
温莎大道1居18/1990家具电器精装8500
泰华滨河苑2居17/2996家具电器精装5000
天之骄子3居12/高137家具电器精装7800
辉煌国际广场2居8/高84家具电器精装6000
后现代城2居1/高110家具电器精装6800
欧陆经典3居12/高144家具电器精装6500
宏嘉丽园2居7/23117家具电器精装6000
世纪嘉园4居29/32180家具电器精装10000
亚奥观典4居15/25162家具电器精装15000
国典华园2居1/16135家具电器精装6200
阳光1001居7/3655家具电器精装5500
丰侨公寓1居25/高87家具电器精装7600
新荣家园3居4/2145家具电器精装8000
朝庭公寓2居6/高105家具电器精装4800
清庭芳园2居15/24110家具电器精装4800
位置居室楼层面积装修价位
新城东里17号楼一居4/657㎡简装1100
兴海日苑二居4/680㎡简装1500
瑞祥里小区二居4/685㎡简装1300
团结湖二居3/662㎡简装1200
中关村南大街46号院二居1/654㎡简装3000
红庙北里39号楼二居4/665㎡简装2600
西三旗沁春二居/77㎡简装2200
管庄东里9号楼一居2/450㎡简装1200
永外城市亮点1号楼一居7/高36㎡简装2000
旧宫大城小镇28号楼二居4/1195㎡简装1500
鲁谷重聚园9号楼二居1/2497㎡简装2000
新华联家园二居4/690㎡简装2300
姚家园西里2号院二居3/996㎡简装碰喊燃2200
建西苑3号楼其他2/610㎡简装800
华纺易城二期二居10/高60㎡简装3200
玉泉新城三居8/18133㎡简装4000
和平里柏林寺4号楼二居2/658㎡简装2600
慧忠北里201号楼二居3/672㎡简装3000
南小街三居1/6200㎡简装2500
龙爪树小区三居5/18130㎡简装3000
八宝庄小区二居10/1670㎡简装2300
东花市北里13号楼二居5/58㎡简装2600
双榆树南里5号楼二居5/660㎡简装2900
望都家园二居1/4120㎡简装2800
海淀南路6号楼一居1/2060㎡简装2600
慧忠北里411号楼二居7/高88㎡简装2800
角门晨光小区6号楼二居5/56㎡简装1800
流星花园三居3/11110㎡简装2800
芍药居城铁二居2/665㎡简装2500
望京西园三区一居19/2282㎡简装3300
丽园b区一居5/1080㎡简装1500
国美第一城二期11号楼2三居12/高130㎡简装3800
西山枫林一居7/1170㎡简装1600
慈云寺小区二居19/高61㎡简装2500
天通苑东一区19号楼二居5/690㎡简装2200
朝内南小街20号楼701二居7/高75㎡简装3000
紫城嘉园9号楼一居4/650㎡简装2500
工体南路4号楼二居2/58㎡简装3500
老山西里25号楼二居1/655㎡简装1700
知春里三居15/高88㎡简装4500
海澜中苑2号楼二居3/92㎡简装2600
甘露园朝阳无限一居5/1860㎡简装2300
回龙观风雅园三区二居1/690㎡简装2400
农大万树园11号楼其他1/620㎡简装1200
京通苑7号楼1806室二居18/2489㎡简装2100
日光清城二居11/1193㎡简装2800
甘露西园1号楼一居8/1552㎡简装2500
安苑东里二居1/75㎡简装2500
晨光小区二居5/656㎡简装2000
丰台东大街其他1/420㎡简装1200
成寿寺苇子坑1号院一居1/660㎡简装1800
建国门二居1/4110㎡简装2500
当代城市家园9号楼一居8/高67㎡简装2400
明天第一城二居23/2476㎡简装2800
水晶城二居1/698㎡简装2100
望京西园3区314幢B座四居9/2420㎡简装900
清秀阁一居5/665㎡简装2000
东三里屯二居/63㎡简装2600
龙腾三区三居3/6117㎡简装2800
国展一居/45㎡简装1900
西郊机场闵庄18号院一居4/626㎡简装1530
洋桥北里38号楼7门40三居4/685㎡简装2400
双榆树小区二居4/650㎡简装2800
蓬莱公寓三居4/6128㎡简装1800
冠军城一居12/2665㎡简装3000
莲花池南里二居6/670㎡简装2200
三元桥新源里西甲二居6/665㎡简装2500
马家堡西里3号楼二居3/660㎡简装2400
双龙南里219号楼一居1/647㎡简装1800
永泰西里28号楼二居6/680㎡简装1400
安定门一居15/2845㎡简装2600
八角南里5号楼二居2/6101㎡简装2600
望京新城四区二居/92㎡简装3200
珠江峰景一居/54㎡简装2500
志新北里二居10/1280㎡简装2900
天通苑二居11/20100㎡简装2200
太平桥东里三居7/2486㎡简装2800
国美第一城二居6/1898㎡简装2800
育慧西里一居/46㎡简装2500
西八里庄一居10/1680㎡简装2600
马连道东街2号院1号楼0二居7/2296㎡简装4000
车公庄大街1号二居/88㎡简装5000
云云国际合租12/2533㎡简装1400
荣丰2008一居19/3060㎡简装2300
将台西路19号院二居8/25110㎡简装4300
城铁果园站东二居6/687㎡简装1800
南菜园二居2/30㎡简装600
黄村翰林庭院四居1/6180㎡简装3000
小西天牌楼西一居3/2540㎡简装2300
东润枫景三居10/18138㎡简装4500
杜家坎44号院5楼三居2/676㎡简装1500
京铁家园二居13/22100㎡简装2800
平原里8号楼二居8/高62㎡简装2300
潘家园嘉禾园21号楼二居2/1990㎡简装2500
程庄路程庄小区3号楼二居12/高105㎡简装2000
大屯路主场3号楼二居9/高76㎡简装3000
南沙滩3号楼二居6/657㎡简装2150
恩济里23号楼二居6/656㎡简装2000
龙锦苑东一区三居5/6120㎡简装2400
菜户营2号楼三居17/高100㎡简装3500
平安家苑1号楼二居26/高85㎡简装3000
百嘉城小区三居5/9127㎡简装2500
杨庄北区二居4/2090㎡简装1900
君安家园四居5/21145㎡简装4500
新景家园西区6号楼4单元二居6/660㎡简装3000
芳草地西街二居5/565㎡简装2700
水岸双桥小区二居5/978㎡简装2100
昌盛园小区二居5/6110㎡简装1600
后沙峪三山小区33号楼二居4/697㎡简装1100
右外开阳里一区1号楼二居3/666㎡简装2200
妇联小区二居14/1670㎡简装2000
复兴北里小区二居2/678㎡简装1600
龙锦苑东五区四居5/6125㎡简装2500
乔庄北区二居3/670㎡简装1200
北蜂窝一居6/1845㎡简装2100
华严北里二居6/17100㎡简装4500
翠微东里2号楼1102室二居11/1752㎡简装2300
香海园二居8/21103㎡简装1000
世纪金色嘉园一居28/2824㎡简装1400
三元桥二居3/660㎡简装2800
黄庄小区三居3/690㎡简装4600
天通苑北三区二居5/698㎡简装2100
翠微东里2号1102室二居11/1755㎡简装2300
高家园二居14/1660㎡简装2400
北蜂窝一居6/1845㎡简装2100
安宁里二居6/665㎡简装2100
定慧寺东里二居2/2063㎡简装2100
瑞丽江畔二居14/24102㎡简装2700
鼓楼一居1/120㎡简装750
果园大街10号楼三居5/6113㎡简装1900
酒仙桥商场合租3/613㎡简装800
海户西里34号院三居7/1894㎡简装2600
华威北里二居11/1880㎡简装3000
红庙北里二居4/775㎡简装2600
上奥世纪中心二居8/22127㎡简装2500
西便门西里三居4/680㎡简装3000
展览馆路二居4/65㎡简装2600
蓝靛厂三居8/16110㎡简装4700
定慧寺亮丽园四居4/6166㎡简装5500
金鱼池四居1/6138㎡简装5500
幸福二村34号楼4单元5三居5/6110㎡简装6500
安慧北里4号楼二居8/1370㎡简装2500
九龙山庄三区一居1/675㎡简装1300
罗庄南里2号楼二居6/670㎡简装2800
紫裕嘉园二居5/685㎡简装1500
精彩亦庄一居4/1355㎡简装1000
古城南里二居1/545㎡简装1800
清河安宁里南小区1号楼1二居11/高80㎡简装2000
北沙滩37号楼一居14/2260㎡简装1700
安苑北里一居9/1840㎡简装1700
八王坟二居3/670㎡简装2800
时代庐峰10号楼三居5/2297㎡简装3600
太平桥4号楼二居24/高60㎡简装2200
绿谷雅园12号楼二居5/596㎡简装2300
北大地11号楼一居2/665㎡简装1800
北苑家园二居2/680㎡简装2300
翠城小区一居13/1658㎡简装1400
北京人家33号楼三居3/992㎡简装2200
定福庄二居3/670㎡简装2200
可能帮不上忙，呵呵。
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220004室2厅2卫低价出租银泰中心240平方米精装修4居室不要错过(CBD-银泰中心)
前一段时间埋派我仔细看过房价，三环上的房子很少一居估计在3000左右。四环上的房子相对便宜，最便宜的我看有1400的，不过是个两居，贵的有弯侍贺2000-2800的。5环的房子一般都在1300左右，我指谈汪的是两居。一居估计能到800-900上。
京房会拥有十肆凯年以上楼市实操经验,已为超过11000个前前购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
Q:提问:京哥好，本人在京工作无房产，我个人落户在海淀区单位集体户口，娃也随我落了海淀集体户，2025年娃可凭集体户对口上甘家口某中等偏上小学，爱人也在甘家口区域工作但户口在外地，本人有SFSD资格，近期考虑生二孩，拟两年内完成。手里现有资金150W，家庭年收入约80W，在南方二线城市共有3套房产，一套市值320W，一套市值130W，一套市值300W，目前考虑在京购房，有以下几点疑问请京哥指点迷津
一是是否应等二孩落集体户对口上学后再买房，还是近期直接买东西海学区房解决问题；二是北京房价未来涨幅如何，等二孩后再上车是否又迎来一波涨幅；三是南方二线城市房产是否应全部售出置换北京房产，以及如何布局房产兼顾学区、自住和投资效率等方面的平衡。鉴于以上实际情况，有以下几个方案可供京哥了解近期购房心路：
方案一：等二孩出生落到集体户口后（落户后即可对应入学）再买房，时间预计在2024年，届时考虑买甘家口附近不带学区属性的房子（兼顾娃上学和自住，又不多付学区溢价），考虑购入总价800至900，贷款300左右，拟处理二线城市一到两套房产加手里资金作为首付，不知京哥对于甘家口附近此类楼盘有何推荐？
方案二：等二孩出生落集体户后，预计在2024年买，从纯投资的角度买朝青、奥森或望京等增值快的板块，二线城市处理2套房产加手上资金购买总价800至900的房子，或所有房产都出售加手上资金，考虑总价1200以内的房产，贷款300左右；买入后换租，一家人在甘家口租房。
方案三：近期直接购买东西海的学区房，二孩出生后户口裂悔唤直接落房子上，总价800至900的二居室（换租或自住）或总价1200以内的三居室（自住），略倾向于买海淀甘家口区域的学区房，爱人上班近，两个娃读书也近。其他更好的方案也均可考虑，不知京总有何推荐？
方案四：现看中且能买到石景山中海寰宇天下天赋一层104平三居（带40平下跃），总价约800W，24年8月交房。但娃在海淀上学无法自住，且二孩出生后户口无法落海淀集体户。可在甘家口附近再买入一套40平左右的学区房，总价在400左右（全款付），作为二个孩子上学用。两套房产购入后，拟全部换租，在甘家口附近租套大一点儿的房子供一家人自住。以上几种方案，或者还有更好的方案，还请京总指点迷津。
A:回答:您好;感谢信任!1、既然你们2025年可凭集体户口上甘家口小学;完全没必要再投资学区房了;学区房就是绑架勒索型的附加价值;关于学区房投资,一些优质区域的品质盘还可,抛去学区因素,自身价值很稀缺可以考虑的,
这种盘如果学区有变化,不会瞬间转移价值,安全系数相对高一些;学区房的涨势很可观,但下跌也比较严重,目前存在严重的溢价,投资最稳健的方式是回避学区;学区房属于高危投资品,随着政策不断变化,学区的概念可能会随时取消,风险比较大,
星球内会员因孩子上学因素,一般都是建议买小的,因为房产价格高出来的部分是学位的价格;学位是按套计算,与户型大小无关.房价则是按照平米计算,大小房产学区价值一样,大房产等于多付出了很多溢价,一旦学区改动,可能面临巨大损失,如果您愿意博一把,学区房的收益性中短期可能会实现暴击,但风险和机会并存;比较稳健的方式是投资纯居住盘,涨幅虽然没有学区房夸张,但不会出现波动的现象,而是跟着区域的价值稳健向上爬
我们改变不了现有的货币制度，利用一切渠道和资源贷款去购买优质房产，买那些能跑赢通胀的房产，就是最有效的“抢钱”方式，否则我们只能一次次被抢;长远看核心地段的优质盘会一直涨,只要货币供应量继续增加，房价上涨没有尽头;
对于你的情况，应该集中资源布局本地优质房产,什么情况下适合外地投资,第一:本地刚需自住已经全部解决,自己的家庭,父母,岳父母都有所居,能够基本满足医疗、上学、交通等,第二:本地已经完成布局,持有3套或更多,可以去同级别城市分散风险,第三:本地房票、贷票已经用尽.第四:有闲置资金,为了下一代提前做布局,否则建议把资源集中在北京;
3、纯投资朝青、望京、奥森都可,主要看资金量,中海天赋的优势是在整个石景山算是品质的优质盘了,户型做的也很好,基本没有任何瑕疵,未来这个盘在整个区域有一定的稀缺性,自住的话很不错,从投资的角度上讲,石景山自从唯一的首钢搬迁后整个区域就缺乏产业支撑了,显得十分冷清，表现出来的结果就是产业匮乏,导致整个区购买力相对较弱
房价之所以有支撑是处于海淀和西城的主要溢出区域;石景山虽然是向高端产业转型,但由于丰台加了一个丽泽,所以高科技产业会被丽泽吸收;如果未来产业转型失败的话，最终的定位可能会向门头沟看齐.中海这个盘的价格不算便宜了,短期存在一定的溢价,石景山成交量最多的一个商圈是鲁谷,鲁谷成交量大的原因是处于石景山的东大门,紧靠海淀,可以优先承接西城和海淀的刚需购买群体,整个商圈配套比较成熟
鲁谷一直在截留整个石景山西部的客群;这个商圈成交量最大的2个楼盘,远洋山水、京汉旭城;远洋山水目前的在售均价是68000一平米,京汉旭城在售的均价是64000一平米,鲁谷商圈的品质楼盘远洋沁山水在售均价是91000一平米,未来中海寰宇天下的行情主要还是来自海淀和西城,有一份客群如果接受不了远洋沁山水的价格和远洋山水的品质,可能会牺牲距离选择次级的品质盘.因此天赋这个盘有一定的市场竞争优势,但短期存在溢价,行情可能不会太好
行情指的是买进价和卖出价，买进的价格是开发商卖给我们的价格，真正意义上的决战是二手房市场，就是说我们如果真的把这套房子在二手市场挂牌出售，第一卖出的价格是多少，第二成交周期要多长，适合做长线投资长持,毕竟楼盘的品质还不错,短期的话站岗的可能性比较大,建议认真阅读精华栏的文章;08#史诗级通货膨胀正在路上,普通人的对与策、81#北京房产投资核心逻辑和原理;祝一切顺利!
Q:提问:京总好，和男朋友sfsd，家住海淀学院路，准备明年结婚，现父母名下另有两套房出租（中关村老破大+清河一居），市价合计1700w左右，手上还有200zd，想趁这次降息用我们的sfsd换到两套品质次新（最好是三居+两居），无学区需求。由我和男票来贷款，每人月供1.5w的还款能力。目前在考虑京师园/融域/澳景花庭1400w三居+莱圳家园/世华龙樾/望京/亦庄河西750w两居。资产配置目的为主，对位置不强求（中关村、望京上班），很喜欢奥森周边环境
1.感觉莱圳和世华龙樾报价9w+溢价有点严重，不知道还适不适合入手，或者有其他的组合推荐吗
2.单人收入只能承受贷款300w，有必要用两个sfsd分别贷款去买吗？比较担心影响生活质量，1400w三居基本是超过140平的非普，我们这个还款能力可能也得高首付，是不是也可考虑放父母名下，用二套名额全款买？感谢
A:回答:您好,感谢信任!您们的底仓还可;建议用2张优质房票撬动最大的杠杆去买优质盘,涨幅靠选筹;利润多少取决于您的负债;上地清河望京这些盘不是这一轮突出,每一轮都很突出,区域购买力集中,正常的市场每半年大概是20左右,如果遇到市场利好可能是40以上,然后遇到市场冷静期可能会回调个10%左右,下一轮行情会继续往上爬
大家觉得这些盘涨的很夸张,其实跟盘的关系不大,主要是市场上突然增多了货币,这些购买力又集中在这些区域,这些盘在购买力比较集中的区域又为稀缺,导致的结果就是一轮接一轮上涨,我们只是选筹正确,搭乘了这座城市的经济增长和行业红利;投资房产就是这么简单,把钱搞过来,远离那些靠炒作的区,坚持持有优质地段的优质盘,把投资交给时间,而不是时机,等待印钞放水即可;
从利益最大化角度配置,您可以选择用其中一张房票买一套龙头板块的霸盘,1700+200;首付+杠杆其实用不了这么多,选一套三居室;另外一张房票在次级板块选品质两居或者次新三居;
奥森板块的价值是生态资源比较稀缺,属于稳健性的,涨幅可能没有产业区的突出,但不会出现回调的现象,如果您们喜欢这里的环境,买到这里没什么不可.亦庄的价值是有产业支撑,但毕竟属于外环,如果您们不在这里工作,没必要往这个区域挤;
一大一小,望京、奥森、清河都可,如果让我选,我会选一套望京、一套奥森、或者一套望京、一套朝青,清河不是不能选,您没有硬性指标必须买海淀,那么望京的价值要比上地西二旗更大一些,北京唯一产住结合区,南侧有国贸,交通出行方便,望京相对于青少年,前期营养充足,发育的较好,后劲又很大,房价的天花板比较高,
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Q:提问:京总好！本人在朝青润枫水尚有一套婚前上车房（开间，目前估值大约420万上下，租金6800-7000/月），12年和老公一起在马驹桥购买富力尚悦居三居（原计划是自住），但是一来后面工作地址发生变化马驹桥实在太远，且有了小朋友后又需要考虑落户和上学问题
2021年把尚悦居换成了东城的元嘉公寓（开间400多万，租金6500-7000/月）作为给娃落户口，东城学区的占坑（娃未来走公立路线还是私立路线还没行成家庭共识，所以只在东城以相对低成本上车），家人在华纺易城租了一套三居自住（因为家庭有过出国、换城市生活的机会和选择，所以想着先租，等想法确定后再改善买房，租金13000/月）
现在娃渐大，以及确定还是留京，所以计划这个时候改善换房。目前家庭能动用现金400多万，计划是卖掉润枫的房子，买总价在1100以内的房子。有几套方案：1、在华纺易城就地买三居，不用改变10多年来的居住环境，但是未来娃上学，公立需要一定距离接送（东城平均半小时车程左右），附近没有特别好的私立选择；
2、在芳草地附近老破小三居（80平左右）重新装修下，这样娃未来上学方便，但是住惯了次新房，个人心理是有点难接受老小区的停车难和以大变小；
3、望京崔各庄地块的新房（晓风映月、和光悦府），可以买到110平左右的四居，新房设计和格局舒服，但是交房是几年后（2024、2025年交房），且崔各庄板块的配套还不算太完善；
4、后沙峪莫奈花园上/下叠，这个选择就完全奔着改善生活品质去了，大概率走私立，或者极少概率走公立，那就是平日挤市里，周末回顺义。想请教下京总，这几套方案如何选，以及是否有其他方案推荐。感谢！
A:回答:您好,感谢信任!1、方案一效率更优;目前的楼市是结构性上涨逻辑;最先上涨的永远是一些龙头板块和热门区域;北京的市场是波段型的;牛市分为2种情况;一种是短波,一种是长波,短波是每年春节后一直持续到五一左右;长波则是从前一年的九十月份一直持续到第二年的五一左右;这也是真正的牛市;涨幅最猛的这一波都是春节前后这一段;一般每一波的涨幅是30%-40%;龙头板块能达50%;非龙头板块可以涨30%;次级板块10-20;冷门板块和远郊横盘或涨势不明显;
如果选择芳草地附近老破小会失去房价涨幅,现在的规律是遇到房价上行期间;首先第一波上涨的是学区、热门区域品质次新,第二波仍然是学区+成熟的溢出区域(同样是品质次新),第三波依然是学区+热门核心区域+溢出区域的品质次新+刚需盘品质次新;第四波才会轮动到偏冷门的板块,同样是品质次新这是大行情出现时房价轮动的规律;但目前普涨的行情越来越少，预算够的话尽可能选在核心区位置的品质次新，不会失去行情,现阶段买房投资一拼的是选筹能力，二拼的是金融财技，能否在有限的资金让利益最大化,这是现阶段投资的原理;
2、再说崔各庄地块,从表面上看这个地块很不错，紧靠望京,但配套很差;或者说没有配套,所有的配套都要依靠望京;区域有2个博物馆,目前交通也比较差,从崔各庄到望京很绕,这个板块的新房需要做好短期没有行情的打算;未来只能等配套完善存在不确定性,
可以对比下南侧的酒仙桥区域;也是一个没有商圈的区域，城中村太多改造难度比较大，大型的艺术区占据着大面积的土地资源,导致整个区域商业的布局不是很合理,这就导致了改造优化的难度.很难吸引到外区的人到这里买房;虽然依靠望京产业优势,但房价常年跑输大盘,崔各庄区域也存在和酒仙桥类似的城市病,其次新房的金融属性相对较弱,优势是没有交易费,如中介费、税费,缺点是位置不太理想,配套不成熟,对于一些规划和落地有很多不确定性;
后沙峪莫奈花园属于消费品,投资属性很弱,这种类型的房子一般都是家庭底子很厚,持有优质地段的涨幅,买个别墅纯属度假居住,实际上这种房子的居住体验并不是特别好,加上维护成本很高,实用性较低;
3、再说朝青;为什么朝青这个板块一直处于上涨的状态,整个北京老公房产品占到市场一半的比例，导致次新产品十分稀缺，不管是上车还是置换的人群，大量的需求一次次推高了优质区域次新的价格。这也是第一条所说为什么涨价的全是次新,一个区域内有充足的购买力，但地段内的住宅产品大多是老公房或者老破大，只有少量的次新或者品质改善产品，就会成为这个区域人人都追捧的楼盘，从而一次次将房价推高;
东三环国贸以北有断层缺陷,往南比较优质的区域大望路、双井;国贸以北一直到三元桥无优质商圈,全是老房子,东边是朝阳公园豪宅盘,往东就是朝青,配套成熟,品质次新盘扎堆儿,加上仅靠国贸天然优势,朝青发展成最优质的刚需兼改善区域是这个区域的自然规律,除非把国贸以北的断层缺陷解决了,否则朝青会永远是吸收购买力最强的区;从投资效率原则,方案一更优,方案三兑现周期较长,方案二、四投资属性较弱;
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01#北京楼市的十年主流预判（2022-2032）
08#史诗级通货膨胀正在路上,普通人的对与策
03#北京楼市价值正在沙化
04#未来五年绝命大换仓，卖空杂盘，只留霸盘
05#因为保障房充足，所以商品房B涨
07#不懂杠杆，就无法进阶
41#浅谈房地产泡沫
微观类（部分文章）
11#北京七个行政区边缘的房价预警研判
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13#学区宝典：东西海学区房选筹导图
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15#望京139个盘，稳健增长的只有39个
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81#北京房产投资核心逻辑和原理
82#北京首付300-400稳健的78个刚需盘分析
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84#大兴跑赢大盘选筹导图
84#北京持币200W以下的投资术
86#丰台跑赢大盘选筹导图
持续更新中···
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