今天pink来给大家分享一些关于遂溪二手房如果有资金买房，你会选择湛江哪个楼盘，做个调查 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、本人非从事房地产行业，但非常关心湛江的经济发展，让我来详细解说一下湛江经济及湛江房地产的规划。
2、湛江市区中心布局分五份（霞山区、开发区、赤坎区、坡头区、麻章区）。
3、霞山区以海滨鑫海名城与鼎盛广场连线为中心辐射半径为2公里的房子都是值得关注的。放眼来看，现在没有什么新楼盘，只有海上城市旁的龙腾广场，但价格过高。相对于便宜的新楼盘有钰海豪庭、保利原点广场、及椹川大道南、东新路等一些价格不高，又有赠送面积楼盘较多，但我个人认为投资增值空间不大。（但又因为这些楼盘价格不高，容易转手。）
4、开发区以万达广场为中心，辐射半径为2公里的房子都是值得关注的。但个人认为这些楼盘价格太高不属于刚需性住房（保利天悦湾、招商游轮城、力华等等）。至于盛和园公园1号等价格也不低，地段位置评价一般，但好在有学位。
5、赤坎区以金沙湾为中心，辐射半径为2公里的房子都值得关注。至于调顺岛的房子（恒大外滩、碧桂园、华邦玥珑湾）个人认为价格便宜，但环境不成熟，属于投资型房产。离赤坎区中心较远的楼盘东有（滨湖公园方向）建实帝景、力高悦璟湾、阳光城丽景湾、飞鹏二期等这些楼盘的价格偏低，西有（瑞云湖公园）龙盛悦府等，中间有（体育路）顺江帝景等但价格略偏高，总的来赤坎区这两年新开们楼盘较多，选择性也更强。
6、坡头区（这里指的是海东新区）以启达、海东广场为中心，现在价格比较便，我也比较看好的楼盘有华发。但港城一号好快也开了，但不知道价格如何。
7、麻章区，麻章区比较分散，但是我看好的楼盘有金地集团。价格、位置比较合理。
8、总结以上的分析。
9、未来湛江的发展方向是向珠三角发展，所以投资型早歼罩的要买靠近珠三角及沿海的方向，例如海东新区和赤坎，及观海路段。
10、2、外来城市改袜居住型的可以买回赤坎区、开发区，霞山区的方向。
3、如是徐闻、雷州、廉江、遂溪的朋友可以考虑霞山的椹川大道南路、东新路，陆闹麻章的碧桂园、金地集团，赤坎的滨湖公园沿路段。这些都是不错的选择。
三，未来湛江会随着中科炼油、中石化、宝钢、巴斯夫等公司的进入投产运营，地方的经济会快速增长，年产生GDP数据会越来越高，广东的城市排位越向靠前。在湛江投资买房是一个比较好的选择，（但还是不提倡炒房，就是那一句话，房子是用来住的，不是用来炒的，再说现在二手房交易量不大）。
错失了楼市”小阳春“的喧嚣，回顾过去的5月，放眼全国楼市五月可谓是异常低迷。政策方面，房贷利率下调、LPR下降、公积金祥困缓首套贷款额度提高。然而，同比降幅依然明显，政策对市场带来的作用，暂时还未显现出来。市场信心恢复不及预期。在多变的形势之下，能够看清真相和未来的永远都是数据。多重因素影响下的房地产市场，观望情绪依然严重，能否真正走上复苏之路？让我们一起看看！
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肇庆市
据官方最新数据统计，2022年5月肇庆商品住宅成交2880套，环比上月上涨30%，同比去年下降22%。成交均价5497元每平方米，环比上涨1.2%。
5月肇庆各区域商品住宅成交信息
端州区成交住宅472套，成交均价7865元每平方米。鼎湖区成交住宅365套，成交均价6315元每平方米。高要区成交住宅501套，成交均价4926元每平方米。高新区成交住宅205套，成交均价5818元每平方米。四会市成交住宅488套，成交均价6610元每平方米。封开县成交住宅91套，成交均价4452元每平方米。怀集县成交住宅374套，成交均价5101元每平方米。德庆县成交住宅153套，成交均价3995元每平方米。广宁县谨模住宅成交231套，成交均价4391元每平方米。
湛江市
据官方最新数据统计，2022年5月湛江全市商品房成交2421套，环比上月上升13%，同比去年下降49%。全市成交均价8259元每平方米，环比上月下降1%，同比去年下降10%。中心城区成交均价10268元每平方米,环比上月增长0.5%，同比去年下跌9%。
5月湛江各区商品房成交套数
开发区成交269套，赤坎区成交384套，霞山区成交369套，麻章区成交173套，坡头区成交127套，吴川238套，廉江成交300套，雷州成交175套，遂溪成交234套，徐闻成交152套。
库存
截止至2022年5月，湛江楼市商品房总库存量为81152套。
茂名市
据官方最新数据统计，2022年5月茂名全市商品住宅成交2449套，环比上月上升58.51%。同比去年下降28%。成交均价为6502元每平方米，同比去年下降4.73%，环比上月下降0.92%；
5月尺销茂名全市二手房成交636套，同比去年下降8.62%，环比上月下降0.93%。成交均价为6502元每平方米。
茂名全市各区域成交信息
高州商品住宅成交398套，成交均价为6484.21元每平方米。二手房成交39套，成交均价为3094.32元每平方米。
化州商品住宅成交317套，成交均价5756.74元每平方米。二手房成交141套，成交均价3531.04元每平方米。
信宜商品住宅成交539套，成交均价5840.61元每平方米。二手房成交71套，成交均价2880.78元每平方米。
茂南商品住宅成交936套，成交均价7266元每平方米。二手房成交314套，成交均价4623.87元每平方米。
电白商品住宅成交259套，成交均价6250.77元每平方米。二手房成交71套，成交均价3163.09元每平方米。
库存
截止5月底，全市商品房库存套数为62965套，
梅州市
据官方最新数据统计，2022年5月梅州全市商品住宅成交1920套，同比下降26.8%。成交均价5470.6元每平方米,同比下降11.5%。
5月梅州各区域商品住宅成交信息
梅江区成交387套，成交均价6094每平方米。梅县区成交261套，成交均价5660每平方米。兴宁市成交414套，成交均价5805每平方米。五华县成交328套，成交均价5171每平方米。丰顺县成交145套，成交均价5543每平方米。蕉岭县成交72套，成交均价4895每平方米。大埔县成交200套，成交均价4494每平方米。平远县成交113套，成交均价4322每平方米。
二手房
5月梅州城区二手房成交449套，成交均价4317.36元每平方米。其中梅江区成交234套，梅县区成交215套。
北海市
据官方最新数据统计，2022年5月北海商品房成交1427套，环比上月上涨28.72%；同比去年下降42.87%。其中商品住宅成交1151套，环比上月上涨11.91%，同比去年下降46.42%。
二手房
5月北海二手房成交561套，环比上月上涨11.1%，同比去年同期下滑34.36%。其中二手住宅成交547套，环比上月上涨13.16%，同比去年下跌33.35%。
钦州市
据官方最新数据统计，2022年5月钦州市共成交商品房1029套，环比上月上涨65.97%，同比去年下降30.24%。成交均价4769元每平方米，环比上月下降1.06%，同比去年下降3.21%。
5月钦州各区域商品房成交信息
钦南区成交14套，成交均价2011元每平方米。钦北区成交99套，成交均价3869元每平方米，滨海新城片区成交77套，成交均价4796元每平方米。白石湖片区成交277套，成交均价6035元每平方米，港区成交16套，成交均价4773元每平方米。河东区成交508套，成交均价4127元每平方米。河西区成交38套，成交均价5154元每平方米。
总结
说实在的，这次救市力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补贴。所以购房者积极性不高。上面态度犹犹豫豫的，不是很想让房价涨，因为他们知道不能让泡沫越来越大了。
我们认为当前房地产市场的主要矛盾是：第一，疫情的反复不确定性以及人们的经济对冲能力下滑，长期的疫情冲击下，将会不断放大经济活动的限制性，使人们的消费主动性下降；第二，针对企业端的“三道红线”，在去杠杆行为的持续影响下，开发商风险需要向下释放，导致房价的预期波动幅度过大过长，风险下沉将加重人们置业的观望情绪。
谢谢大家观看，想了解更多楼市相关信息，请关注我。
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湛江市遂溪县二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/斗灶李平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方空迟。
7、辩滑营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助