今天pink来给大家分享一些关于济南二手房济南二手房10连跌,现阶段是买房的好时机吗 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、现在二手房市场很不好，又有一些大型房地产公司近几年在济南开发，所以二手房销量惨淡。限购令对济南商品房的影响微乎其微，倒是二手房受挫严重。
2、在房地产市场供不应求的情况下，二手房是一种相对稀缺的资源，所以二手房价格被投机者炒作。
3、房产市场是一个不断变换的市场，随着二手房降温，很多刚需都趁机购房，这是一个不错的好时机，其实刚需是为了自己的生活，只是不是投资客，作为刚需还是十分得有必要抓住购房时机。
4、我认为现在不是买房的好时机，我们也需要进一步等待很多城市的房价继续下跌。之所以这样说，主要是因为很多城市的高房价根本就不可能长期持续下去。
如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。
二手房交易过户流程：签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。查档：经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。
1、法律分析：济南二手房贷款最新政策：房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。房屋所处位置、单价、面积等。
2、交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。中介费：房款的1%。需要交纳的税费就这些。
3、限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。在本市历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区已拥有2套住房的，一律不得购房。（二)·外国户籍只允许一组。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助