今天pink来给大家分享一些关于关于房贷一线城市有大动作关于房贷，一线城市出台了哪些新政策 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、现在大城市的房子很吃香，很多人奋斗一生的目标就是在一线城市拥有属于自己的房子。但是一线城市的房价太高了，很多人购买房子只能选择进行贷款。那关于房贷，一线城市又出台了哪些新的政策呢？
2、一线城市的大动作
3、据小编了解，最新一期的贷款市场报价利率同步升高，1年期和5年期以上连续续贷16个月都维持在3.85%和4.65%，然而很多地方的房贷利率并没有在原地踏步，很多房贷的额度都出现了明显收紧的效果。据北京一家房地产经纪人介绍，北京的银行仍在销虚搏正常接收房贷的申请，但是银行的放款速度变慢，上半年的放款速度特别快，一天可以成交很多套房子，现在北京房子的成交量同比下降了很多。据房产经纪人介绍，成交量变低的原因就在于银行放贷速度变慢。
4、深圳公积金贷款政策
5、深圳也发布了关于房贷的最新政策，公积金贷款不能超过公积金账户余额的14倍，并且每个人申请的贷款不能超过50万，即使共同申请人参与，这笔贷款的额度也不能超过90万。一句话表示就是公积金贷款的限额为50万，共誉败同申请贷款的额度为90万。还有一些情况不能在深圳申请公积金贷款，也就是职工购买的住房，有配偶、父母、子女其他权益人存在。职工和配偶、子女共同买房这种情况都是不能申请公积金贷款的。如果存在不良信用记录，也是不能申请贷款。
6、总结
7、从这些一线城市出台的新政策也能看出，现在贷款买房也变得很难，并且房贷的利率也在上升。很多地方购买第1套房子是比较便宜亏祥的，购买第2套房子就会利率变高。小编感觉这也是在维持房地产行业的平衡，防止有人过度炒房。
房子是每个家庭都需要的，可是对于很多炒房客来说他们却不这样想，他们只是为了牟利，当某个城市的房价被一次一次提高的时候，他们就可以从中获利了，这样搞乱了国家的经济，所以现在国家开始治理炒房客，已经对一线城市出手了，这时候炒房客已经开始哭了，因为很多炒房客已经在这上面吃亏了，具体是什么情况呢？下面我来说一下对于这件事情的想法与看法，仅供参考讨论。
一、国家对于购房的政策是什么？
首先国家已经开始限制炒房问题，所以对于房屋贷款以及房屋买卖已经有了明确的指示，所以对于购房不是首套房或者多套房的已经开始有了监管机制，尤其是一线城市，这个动作已经很明显了，很多炒房人已经被套或者被迫出售，这就是国家现在对于购房的政策，已经不像之前一样鼓励大家购买房产了，现在是要把房子留给更需要的人们，这样才是国家对于购房政策的真正核心，所以把房子留给需要住的人才是正常的方向。
二、300万房贷2个月内还清是怎么回事？
300万房贷必须2个月内还清，其实这件事的起因是一个人在上海买了一套房子，本身没有什么问题，可是因为这个人用经营贷款，然后购买房产，这样就让贷款又流入了房地产，所以当银行发现了以后要求2个月内必须还清贷款，这样就让炒房者不知所措，不得已卖掉了2处之前买的小房子，留下了现在买的大房子，这就是300万房贷2个月内必须还清的真正情况，奉劝大家不要再抱有侥幸心理，不然真的可能会得不偿失。
三、对于房冲物子应该如何理智对待？
房子是用来住的，这句话是认真的，现在国家对于这个问题也严肃起来了，所以很多炒房客慢慢的已经没有了生存空间，对于这个问题炒房客也在找各种方式方法来破解国家的政策，可是这样真的还有空间吗？当所有的人不缺房子的时候，炒房知判激客的利润还有吗？当国家限制越来越多的时候，这里的空间真的还很大吗？所以对于房子还是理智对待，有地方住就可以了，如果你想改善生活可以用其他的办法，房子留给更有需要的人吧。
问题分析
对于这个问题来说，可谓是大快人心，很多人一辈子没有自己的房子，有些人有好搭袜多套房子，现在好了国家开始大力度的管控房子的问题了，这让很多人看到了希望，而现在炒房者们应该思考的是如何快速脱手。以上就是我的个人看法与想法，仅供参考讨论。
不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反映在二手房上。
“受到规模管控的影响，我们目前二手房没有额度，如果想要申请的话，还不清楚需要多久可以审批下来，估计至少三四个月吧。”6月24日，武汉一位国有大行某支行房贷经理对21世纪经济报道记者说。不过他也指出，如果是新房情况则大不相同，大约一个多月就能批贷，具体情况视开发商而定。
一位总部在浙江的城商行人士对记者表示：“不能说二手房市场停贷，就是额度少放款慢，不仅杭州，整个浙江都是这样。”
重庆一位大行某支行人士对记者表示，目前总额度非常紧张，贷款在慢慢释放，之前手头6月初申请的单子到了月底也没有任何审批消息，“二手房放款要等3个月起步，新房稍微快一些”。
“没有停，但最近会很慢。”合肥一位大行某支行人士对记者关于二手房贷的询问称。
各地严控房贷集中度
控房贷总量是今年银行业的主基调之一。
“由于去年年底友碰房地产贷款集中度的文件出台，多数银行正在收紧房贷的口子，超红线的银行的房贷总盘子减小，即便不超红线的银行，监管也有常规的控制增量的窗口指导。”一位浙江银行业人士向21世纪经济报道记者表示。
在去年年末，央行、银保监会联合下发通知，明确对中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。包括部分大行在内，个人住房贷款占比超标。
“集中度确实是一个大背景，至少目前因为贷款额度和贷款政策，会有类似的收紧内容，这是需要关注的地方，”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“其实还是有机会改善的，贷款支持合理住房需求，这个方向没有变化。从实际过程看，贷款关键看银行的贷款自主性。如果后续压力小，尤其是既有的购房合同都办理了贷款，那么后续机会也还是有宽松的可能的。”
值得注意的是，眼下已经来到年中，而银行业半年报需披露贷款投向，即将面临房地产贷款集中度要求下达之后的第一次“大考”。这或许也是6月各地银行房贷额度紧缩的另一个原因。
为了防止楼市过热，从中央到地方今年调控政策频出。
2月，深圳出台二手房指导价制度。
3-4月，为了抑制违规资金流入房地产，各地银行业监管机构对新房、二手房房贷进行合规检查，并要求银行追回流入楼市的消费贷、经营贷资金。
而到了4月之后，多城房贷利率上涨。房贷利率上调从广州开始，逐渐扩散到重庆、成都、杭州、苏州、宁波等，至今全国已有至少60个城市上调了房贷利率，有的城市已经是“4连涨”、“5连涨”。6月2日，广州发文严禁小贷公司开展“赎楼、过桥”业务。
中国银保监会主席郭树清在6月10日出席了第十三届陆家嘴(13.810,0.00,0.00%)论坛并发表演讲，其明确谈到：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”
一二手房房贷审核分化
从数位银行人士的口中不难发现，一二手房房贷市场出现了分化，新房依旧是“心头好”，放款依旧积极，但银行近期似乎并不青睐二手房。
新房和二手房贷款总体“池子”变小的情况下，如若新房房贷受影响不大，那么留给二手房的空间会缩小很多。
“这和新好雹谈房、二手房的获客方式有关。新房通过开发商或中介统一办理，相当于银行的批发业务，有些银行的新房贷款还结合开发贷一起做，银行比较喜欢这类业务。相比之下，二手房零星获客，成本高，风险要求高，周期长”，上述浙江银行业人士称，从银行的角度更热衷新房业务。
严跃进对记者表示，从贷款的“亲疏”程度看，银行对于一手房支持力度会大一点，因为一般都和开发商有比较持续的合作。而二手房方面很多时候借助于中介进行，如果关系不紧密，也会影响贷款。另外从风险角度看，二手房若是房龄太老，或者房子有很多历史遗留问题等，那么贷款也往往比较困难。所以调控针对二手房也比较符合操作惯例。
根据贝壳研究院数据，6月72个重点城市中46个城市房贷放款周期延长，广州较上月延长14天至98天，目前佛山、东莞中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期较长。
贝壳肆肢研究院报告指出，二季度房贷环境收紧力度加大，二手房市场保持高位回调。二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而缓慢办理二手房抵押贷款业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。
因为我们需要进一步管控当前房地产的行情，同时也需要有效避免房地产的泡沫。
这个逻辑其实非常简单，目前肢判全国各地的房地产行情已经非常火爆了，房子的价格也非常贵。对于很多普通的工薪阶层来说，很多人可能不吃不喝100年也买不到一套房子，房子的价格甚至已经达到了大家望其项背的地步。正因如此，我们需要严格管控当前的房地产交易情况。
一、很多银行开始暂停二手房的贷款。
这个措施主要发生在一线城市，为了进一步调控一线城市的二手房问题，很多银行已经陆续开始暂停二手房的贷袜滑款，原因是因为很多银行的房贷额度已经不够用了。一线城市的个人住房贷款额度一般比较高，单个用户所申请的贷款金额基本上都可以达到千万级别。在这样的巨大资金压力之下，银行的贷款额度告急！
二、这样做是为了进一步管控房地产行情。
正如我在上面所讲的那样，一历好改线城市的房价本来就已经非常高了，如果银行不对房地产贷款进行限制，这种炒作二手房的行为会进一步升级，这也会直接带动一线城市的房价进一步上涨。我们要知道房子本身是用来住的，不是用来炒作的，任何炒作房子的行为都将得到遏制！
三、这样可以帮助银行缓解金融风险问题。
当银行的贷款额度越来越高时，银行的放款额度其实会影响到银行的金融风险问题。特别是对于房贷这样的大体量资金来说，不能有效管控房贷的额度问题，当越来越多的用户开始逾期时，银行便会产生系统的金融风险。也正是因为这个原因，很多银行开始全面暂停个人住房贷款的申请，特别是关于二手房的贷款问题。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助