今天pink来给大家分享一些关于省军区二手房房子产权属于军队的二手房能买卖吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、房子产权属于军队的二手房一般是不能买卖明亩渗的，出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并激脊报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
2、法律依据】
3、《军队现有住房出售管理办法》第三条，购买军队现有住房，应当遵循住户自愿的原则。一个家庭只能享受耐敏一次房改购房的优惠待遇。第四条规定，出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
干休所的军产房可以买卖吗？干休所的军产房如何买卖？
军产房的二手买卖在房产买卖中一直是个难题，因为对其产权归属以及房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议。那么干休所的军产房可以买卖吗？蔽弊干休所的军产房如何买卖？
干休所的军产房可以买卖吗？
军产房的二手交易过程十分复杂，不受法律保护，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷。
买家花钱买的是房子，不是纠纷和烦恼，所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的二手房中介都不会代理军产房的二手买卖，买家一定要谨防受骗，保护自己的合法权益不受侵害，一旦产生问题时，由于是军产房的纠纷，地方法院都有可能不受理，军产房的二手买卖合同还不能办理公证，没有什么能保护购房者的权益。
军产房的二手买卖一直是个难题。因为消液在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能大保护自己的利益。
部队有明文政策，《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，权性质属军产，“产权单位”填宏桥族总后勤部。
其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
干休所的军产房如何买卖？
下面是购买二手房一定要有的更名手续，告诉给大家，省着大家以后上当。
1、交定金前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明干休所同意此次购房更名的证明。
2、更改原房东的购房和购房合同，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。
3、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到后没人能证明房子是你的。
4、一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。
以上就是关于干休所的军产房可以买卖吗以及干休所的军产房如何买卖的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
房子产权属于军队的二手房非经批准不能买卖。未经批准擅自出渗旦售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，丛则扰对其主管人员和直接责任人依法追究责任。
【法律依据】
《军队现有住房出售管理办法》第四条
出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
第六条
对违反本办法规定，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管盯轮人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
一定不要购买军产二手房，我有个朋友就在购买吉林省军区长春第一干休所的一个一楼时受骗，买的时候说能更名，我的朋友看房岩迟主感觉不像坏人，就相信了，也没去干休所信改查查能不能更名，结果交了定金，签了合同后，在交房款之前为了妥当一些，就自己去干休所的营房科问问更名都需要什么手续，结果营房科说干休所的房子产权属于省军区，不能更名，更名必须通过总后勤部同意，并出示部队开具的同意更名证明才可以，但这种证明是开不出来的。以后那哥们就跟房主交涉，结果这房主的房子因为是军产都卖了很长时间了，可下子有傻瓜买了，当然不能放弃，就开始跟买方耍赖，出了这事不是说积极去想办法怎么解决更名的问题，而是拖着不见，电话不接，到了合同的日期就说买方不交钱，更名的事房东不管，那是干休所的事，不交钱就是违约，更名不了就到法院告干休所去粗坦李。这房子还不是这个房主老太太的，是她弟弟的，他弟弟在美国回不来，以前是他家老人住，都死了后要卖房子，反正是这么说的。这事闹的干休所里面的人差不多都知道，都说卖家不讲理，房子更不了名也得解决啊，就这么耍赖拖着。
所以说购买二手军产房是很危险的，你怎么能肯定你交了钱房子在省军区的房产档案里的登记名字能改成你的，如果改不了，那是不是这房子还是以前元房主的，以后拆迁什么的，买方的利益是得不到保障的。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助