今天pink来给大家分享一些关于河源二手房河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少 可不可做按揭 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、手房首付=房子成交金额-批贷金额。是否可以做按揭需要确认该房产是否获得银行支持，可以直接联系贷款银行确认。
2、手房办理贷款流程：
3、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
4、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
5、买房者（贷款人）需要准备资料如下：
6、①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
7、②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
8、③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
9、④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单姿乎等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
10、注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机迹凳悉构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账粗帆户，贷款人开始履行还贷义务。
满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元，买方契税备胡1.5%或3%（你名下无房1.5），桥消买方交易费105X3元，过户费50-80元，这是广东省的房地产交易税费，就这些了。仿消拦
想要买到一套满意的住房，需要做的准备是非常多的，选房源就是其一，在网络发达的今天，基本都是在网络上先选定房源。那么河源有什么卖房平台，以及买房前的准备工作有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、河源有什么卖房平台
1、河源房天下，提供河源最新房地产新闻、咨询及房子的出售信息;2、河源58同城，详细介绍了二手房的相关信息，给消费者提供了最新购房信息;3、河源赶集网，提供庆困了真实的二手房信息，及二手房经纪人的相关资料，方便购房者了解。
二、买房前的准备工作有哪些
1、誉仿念看房需要找准时机，虽然说天气好，看房方便，但是在下雨天气，更能够检测出住房是否存在漏水的问题。因此，看房不能选择天气好的时间，而且尽量挑选坏天气，前往看房，能够更加了解想要买的住房。
2、货比三家，这个道理想必很多人都了解吧。找几个先要购买的小区，然后前往各个小区查看房源，通过对比，能够选到更适合自己的房子。另外，不要随意相信售房者说的话，毕竟他们只会挑好的一面介绍。
3、很多开发商为了给自己的员工提供福利，会提供内部价供员工购买，这个价格远低于市场价格。因此，如果个人人脉比较好的话，可以合理的应用，然后以低价够买到房子。
4、选择楼层是一个要点，虽然说底大盯层的房子采光差，易受潮，但是还是有好处的，对于老年人而言，活动更加方便。也就是说，选择住房的楼层，还需要根据自家成员来决定。
关于河源有什么卖房平台，以及买房前的准备工作有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?虽然找房源的过程会麻烦一些，不过后期居住会更加放心。
二枣腔扰手房便宜。相同的区域凳旦和相同的地段，河源市龙川县二手房通常情况下会比新房更便宜，二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环圆绝境较差，居住其中生活质量会降低不少。
4.35%。河源市位于广东省东北部、东江中上游，喊宴面积1.58万平方公里，下辖五县渣茄一区，2022年11月买郑梁银二手房一年内的贷款，年利率为4.35%，利率代表的是一定时期内利息量与本金的比率。
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、评估费：1.36元/平方键磨
5、交易费：3元/平方米
6、营业税：差价*5.5%(房产证未陆亮蚂满5年的)
7、个人所得税:房产交易盈利部早埋分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8、工本费：80-90元
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助