今天pink来给大家分享一些关于南通通州房价暴跌通州房子以后走势如何，房价会跌吗 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、任何地区发展主要看人口聚集度，富人能不能长待。通州其实挺好的，是个好地方，但是地产的潜在隐患绝不是什么规划啊，金融区发展啊这个，是二手房子，老旧房子质低，量多，价高卖不出去，影响地区房价。政策问题还限制客群，二手最好的价值点在于学校，也没起来（学校好坏需要看生源，而生源好坏在于家庭财富，家庭财凳燃富聚集靠豪宅群），通州缺的就是能居住的豪宅群。
2、因为绝大多数人群再买房都是偏改善置换，但是通州房子是折价最狠的地区之一，老房子多，未来大家基本置换，肯定不买这个，而且业主们为了能置换也会愿意卖房子，通州地区房价一时半会起不来，可能部分老区比海淀还有首粗高风险，二手房会一直下滑趋势。大多数老房子品质都不咋地。要求改善置换大的多数人也不会要通州，因为河边的豪宅贵，还少，非河边房子又差些意思，其他行政区地方选择余地还多。
3、实打实自己挣得钱买的人少，都是卖房置者尺换，考虑通州本土情况，客群接手率低。如果没有暴富人群很难刺激再度房价（通州一年涨了3倍，够本了）。
4、老区的新来血液也少（老房子没人要，新房子少，人没法长待），而且交通还方便，更多的是刺激租金或者是别的区域工作上班上学的人来这里。可能会造就一两个顶尖豪宅，但整体房价我们并不看好。
5、接手人群太少。即使满足通州限购条件，但是如果资金充裕有更多别的区域可选的房子，到通州交通未必不好（有十条地铁未必都是好事）。
6、我们对核心区房子的判断是富豪玩票房，类似私人或企业的独立会所，不太在意回报，更多的是富豪集中办公区，不是居住区，长待可能性小。这也是通州其实还有一些地，开发商很少拿的原因之一。
7、从政策上，我们觉得政府不想树立一个炒房奔的典型。而且高房价也会逼走很多劳动力和人才。现在整个金融市场也不好，企业钱也不多，砸钱进来图个【政府核心位置】而没有其他跟进企业的集群，也不合适，对新区初成的头十几年的一个发展来说，房价高不是好事。
8、这里仅和您讨论地产，无关通州整个发展。
通州京城府房价不高是因为政府控价。根据查询相关公开信息显示，通州先后出台限购政策，带碰以旅宏及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封，经过调整，通州的房价已经下跌20%左右。通州京城府地址是北京市通州区九棵树街拆行册与云景西路交汇处。
南通通州五接房价凉了。
2022年南通通州这半年多，房态卜价普跌了10%以上，个别区域房价普跌了超过20%。
通州区，江苏省南通市市辖区，南通市主城区之败烂一，位于江苏省东南部，长江三角洲东北翼，东临黄海，西枕长江，东南临海门区，西侧环绕崇川区帆枯穗，西、北与如皋市、如东县接壤。
南通通州富都豪园便宜有地理位置相对偏远和房型相对简单等原因。
1、地理位置相对偏远：南通通州富都豪园位于通州新区，与南通市败老中心较为偏远，周边环境也不如市中心发达。
2、房型相对简单：南通通州富都豪园主要建有70—120平米的两至三居室，房型相对简单，没有高大上的别墅或豪华公寓，这也可能是降低房价的原因之一。
南通通州富搜枯运都豪园的价格便宜主要与地世梁理位置相对偏远、房型相对简单以及竣工时间较早等因素相关。
1、你的购房价格是1.5077元/平方米，购房总成本为1.6154元/平方米。
2、按照目前的政策情况，并参照2008年房价调整的经验肆数族值，通州的房价应该会有20%左右的下调。
3、目前时尚街区二手房的报价多在21000元/平方米左右，按照以上判断，房价也许会调整到16000元/平方米附近。
4、你既然是自住，就没有必要担心房价的波动。按照毕早目前的政策情况来看，房价会受到政策的影响，但房价上涨机制没有被改变，长期上涨趋势仍然存在。
5、市场价格的变化对于裂弊自住的产权人来说，只是个数字变化而已。
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本人从事房地产相关工作，现针对您的问题做出以下回答，（）
房价是涨是跌，在中国政策确实很重要，但一般只在一，二线城市体现的比较明显。
房价下不下降，关键看二手房。如果现在名下房子大于等于2套的人比较多，也就是有的家庭或者个人，有闲置的房子州逗李。他们愿不愿意降价卖房。此决定了房价能不能降。
上涨，关键看一些硬性需求是不指戚是大，随着新一代人长大，比如80.90一代，现在需要房子，或者是婚房，还有城乡进城人对房子的需求大，则册迟影响房价涨。
你感觉通州房价会降嘛，我认为会，但也只是皮毛，短期的。所以基本不会怎么降，而房子未来涨则很可能。所以买房子只要有合适的，是出于硬性需求的，就最好尽快行动。
个人观点，期望对你有所帮助。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助