今天pink来给大家分享一些关于公积金购房怎么用住房公积金买房方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、用住房公积金买房分为两种方式，一种是提取住房公积金余额用于支付购房款，另一种是申请住房公积金贷款购房，公积金贷款拍备租利率比商业贷款利率要低，使用公积金贷款能够节省很多利息支出，是比较划算的。
2、申请住房公积金贷款购房的流程如下：
3、申请人先要滚昌向住房公积金中心提出公积金贷款申请，并且按照公积金中心的要求提供贷款所需要的资料。
4、将资料提交后，等待住房公积金受理和审核，出省时会对申请人的资格和贷款额度等信息进行审核，然后给出意见。
5、公积金中心对个人的袭兆征信状况进行调查，调查完毕之后，放贷银行会提出相关意见，并将调查审批表，送至相关人员审批。
6、公积金中心和银行都审核通过后，方可签订公积金贷款合同。
7、签订完贷款合同后，可以办理房屋抵押登记手续和保险，办理完毕后，等待银行划款即可。
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为了改善自身的居住环境，很多人往往会考虑买房，让生活品质得到提高。其中单位职工可使用公积金来买房，那公积金买房政策是怎样的呢?不少购房者都了解甚少，接着我们就一起来看看吧!
一是首套房属于毁知局普房的话，建筑面积小于90平，首付不得少于房款的两成，超出90平，则不低于房款的三成，二套房首付不低于房款的六成;二是个人最高可贷40万，夫妻双方都有公积金的话，最高可贷60万，若有补充公积金，额度将上调10万;三是只要之前公积金贷款还清，二次贷款可按首套房标准执行，但不支持三套房贷款。
如果使用公积金，购置名下第一套房，且是普通住房。建筑面积超出九十平，首付占比不得少于反馈的三成，若在九十平以内，首付最低则按房款的两成计算。如果购置的是名下第二套房的话，则按二套房公积金贷款标准执行，首付至少需要房款的六成，且利率在原有住房上调了1.1倍。
如果公积金买房贷款的话，个人最高可贷四十万元，若是家庭购房，夫妻双方都有缴纳公积金的话，最高可贷六十万元。如果还有补充公积金的话，则将上调十万元的贷款额度。另外如果家庭之前办理过公积金住房贷款的话，无论是其中哪方，只要之前的贷款还未结清的话，都无法获得二套房的公积金贷款申请资格。只有将之前的房贷记录还清后，方可进行二套房的公积金贷款办理，并按首套房来执行。
另外在公积金买房政策上，更加倾向于首次购房的人群以及为了改善居住环境，购置第二套房的购房者。不仅在首付最低占比按百分之二十来执行，而且个人账户余额对贷款额度没有丝毫的影响。同时各地所推出公积金买房政策是不同的，根据当地的房价、人均住房水平等因素来决定，进猛销行相应系数比例的调整，另外暂停对三套房的贷款办理，意味着购房者使用公积金贷款纤让最多只能购置两套房。
希望以上回答，对您有所帮助。
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如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。
一、公积金如何贷款买房
1、初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如毁知局果是经济适用房不需要进行评估。
3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理猛销担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。
二、公积金贷款买房要注意什么
1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。
文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，纤让大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。
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公积金买房虽然能缓解经济压力，但手续比较复杂，需要并燃走流程。那么住房公积金如何买房呢？住房公积金买房流兆野程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
住房公积金如何买房：
1、申请人要先看房选房，然后向当地公积金管理中心提出贷款申请，再提交贷款材料。
2、公积金管理中心接到申请人资料后，要对申请人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出初审意见。
3、初审结束之后，银行会对借款人进行贷前资信调查，等调查完成之后，贷款银行会提出意见，并让借款人填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》。
4、通过审核之后，申请人要携带身份证、户口簿、银行账户等资料到银行签订借款合同。
5、签完借款合同之后，借款人就要按照要求办理保险和抵押登记手续，过程中产生的费用由借款人自己承担。
6、抵押手续办好之后，银行会按照合同约定将贷款金额转入借款人和售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
住房公积金买房流程：
1、本人要携带购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表一式3份到公积金管理中心办理贷款手续。
2、上述机构将审批贷款资料传递到委托银行。
3、银行通知借款人到银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。
4、借款人与银行人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。
5、借款人携带《房屋他项权证》到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。
6、借款人携带《房屋他项权证》、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
文章总结：好族蔽喊了，关于住房公积金如何买房以及住房公积金买房流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助