今天pink来给大家分享一些关于学区房新政策2016购房新政策有哪些方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、房价的上涨幅度越来越大，在工资有限的情况下，越来越多的老百姓想要及早的买房，避免自己将来买不起房子。随着房地产市场的茄竖热度越来越多，为了避免它形成泡沫经济，国家对于房地产市场也出台了一系列的调控政策。这些政策的实施关系着老百姓的买房问题，想要买房的话就必须要关注当年的增长。那么，2016购房新政策都有哪些呢?
2、 2016购房新政策
3、按揭首套房首付降至2成
4、2月2日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
5、来帮大家算一笔账
6、央行降低首套首付，看似是为刚需置业者降低了购房门槛，但一套100万的房子，首付2成者比首付3成者月供增加654元，总贷款利息也多了近6万元;说好的为购房者减负，最终却只有银行赚得了满盆彩。
7、房地产契税、营业税下调二套房也受惠
8、财政部2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
9、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，毁盯下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
10、2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
公积金存款利率上调 目前为1.5%
2月17日，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行目前为1.50%。
业内人士分析：这个政策是希望通过提高公积金账户存款利率，激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。从经济效应来看，过去按照活 期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对公积金缴纳群体来说诱惑不够大，从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息的说法。
此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障。这样做，能扩大公积金缴纳的范围和规模，于后续公积金利用也能够起到积极的保障。
教育部“放大招” 你的学区房可能白买了
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强纤纳和烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
你熟悉的小区制住房将消失
近日印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)为中国城市准确把脉后，列出了下一阶段城市发展的“时间表”。这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
《意见》提出，“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”。
对于已建成的住宅小区和单位大院，《意见》也提出“要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。
另外，还要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。
不动产登记全面实施
《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施，这标志着不动产登记将在地市层面全面实施。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善，首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。
实施不动产登记后，各种不动产的产权人将会更为明确，能够提升不动产交易的透明性和安全性，有益于房地产行业规范、健康发展。同时让全国住房信息联网更准确，带来房源量的增加，将进一步活跃二手房交易市场。
目前2016购房新政策就是这些，提醒大家每一年的购房政策都可能会改变，购房政策的颁布也会与老百姓的购房优惠或福利有直接的联系，更会直接影响到房价。当然每个城市的购房政策也会不一样，像是一些城市房源太多，当地为了去库存可能会推出一系列利好的政策来吸引老百姓买房;而本地房源紧张、房价过高的话，则可能会有限购政策出现遏制炒房。
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现在大家都比较重视小孩的读书问题，所以大家在买房的时候就会考虑学区房，我们知道想要购买学区房也是要提前了解政策才行。下面小编就来给大家介绍一下上海学区房新政策是什握差神么。
上海学区房新政策是什么
1、2014年，静安区它有推出一个新政策，就是每户地址五年内也就只能享有一次同校对口入学时机的政策，这个也是被称为史上最严入学新政。
2、所谓“五年一户”，简单来说就是每户地址五年内也就只能享有一次同校对口入学时机。即一个门牌号一居住户，在这边五年内只承受一个学生(双胞胎和单独二孩这种也是会破例)。比如说像一些提早买学区房挂户，等孩子一入学再易手一卖，一处住宅五年内可能会出现几个孩子入学的情况也就不会再发生。段亏
3、其实要知道像五年一户政策这种也是意图冲击短期炒作的做法。
4、上海全市也是开始施行五年一户。招生政策措施的区县可以说它已达到7个，即：静安、虹口、宝山、长宁、闵行、徐汇、黄浦、浦东。往年在列的虹口这种已经取消施行。
静安区
静安区对于一些公办小学入学条件持续履行庆清，适龄儿童及爸爸妈妈的户籍应该是在静安区对口地块满1年或2年以上，而且这个房子的户主及产权人或承租人要是小孩的父或母，每户地址五年内，也是只能享有一次同校对口入学时机。
徐汇区
徐汇区也是开始施行每户地址也就是在五年内只能享有一次同校对口入学时机(多胞胎、二胎除外)。
浦东新区
浦东新区它就是从2016年起，本区在有些校园树立对口入学重生信息库，同时也开始施行“一个门牌号一居住户，一般来说像在五年内只组织一次同校对口入学时机”(同一居住户二孩在外)的做法。
总结：关于上海学区房新政策是什么相关内容就介绍到这，上海学区房的政策比较多，所以一定要提前了解，这样才知道自己的孩子是否可以在这边读。
《教育部办公厅关于进一步做好重点打城市义务教育免试就近入学工作的通知》（下面简称《通知》）明确洞祥提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
什么是多校划片？其实是指一个小区对应多个学校。在具体操作中，实行多汪颤毁校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、困备村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。
新政策表示买了学区房不一定能就近入学！（注：2016年小学新生入学依旧采取“户籍地与居住地一致优先”，也就是说成都的小学暂时不实行多校划片。）
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助