今天pink来给大家分享一些关于望都二手房北京二手房成交量环比暴涨 新房以价换量见成效方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、月份，随着更多的项目加入到降价促销大军之中和购房需求明显释放，北京新建住宅和二手房成交量双双大涨，其中新建首神商品房成交6655套，环比上涨46.6%。
2、北京市住建委网站公布的网签数据显示，3月北京新建住宅签约8085套，剔除保障房后成交量为6655套，这一成交量环比2月上涨46.6%。价格方面，新建商品房3月份均价为19038元/平米，相比2011年一季度的21788元/平米下调达到12.6%。新建商品房均价已连续3个月在2万元以下。
3、新房以价换量见成效
4、亚豪机构副总经理高姗分析，面对持续一年多的楼市调控，越来越多的开发商选择"降价快销、弃价换量"，大量项目深幅降价刺激刚需购房者抄底。此外，针对首套房贷利率优惠等相关举措也进一步促进了购买力的释放。
5、市场公开数据显示，在3月份22个入市项目中，仅有北京城建·n次方、龙湖时代天街、龙庆·望都佳园3个项目因为产品升级而小幅上调了售价，其他项目均降价入市，平均开盘价格继续走低。3月的整体开盘均价仅为16420元/平米，环比下降14.1%。
6、高姗指出，随着郊区项目"以价换量"取得成功，近郊的中端楼备散盘也开始纷纷效仿。市场公开数据显示，包括金融街·金色漫香林、北京城建·世华泊郡、富力盛悦居等位于四环、五环附近的几个项目，在降价10%左右后都实现了比较好的销量回报，3月份成交量位居北京前列。
7、二手房成交量环比暴涨
8、北京市住建委网站公布的网签数据显示，3月份二手房市场的成交量也出现了明显上涨，二手房签约量达到11112套。据统计，这一成交量是自2011年2月限购以后第3次月成交突破1万套，与去年3月基本持平，环比则暴涨101%。
9、在二手房成交价格方面，据北京中原市场研究部统计数据显示，3月份二手房住宅签约均价为20120元/平米，与2月份均价20180元/平米相比小跌，同比则下跌10%左右。据链家地产市场研究部统计，2012年1季度，市场成交价格基本维持在21000元/平米者滚亏，走势趋于稳定。
10、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，虽然春节后二手住宅交易量持续上涨，但是无法改变今年一季度北京二手住宅成交量仍然处于近四年最低谷的市场格局，仅凭借3月份市场的短暂复苏就断定市场迎来真正的回暖还为时尚早。胡景晖表示，判断市场是否真正回暖，主要是看目前这波回暖势头能否在二季度延续，甚至延续至下半年。
有没有很期待？
废话不多说，上房价...
银川9月二手房均价5078元/m环比上月上涨0.29%↑
注：最新均价数据来源于安居客，价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。
兴庆区
兴庆9月二手房均价5264元咐冲/m
兴庆8月二手房均价5253元/m环比上月上涨0.23%↑
名称均价
临湖二村4784元/m
积翠园5354元/m
景墨家园5335元/m
中兴小区5817元/m
宁景花园5930元/m
骏景名居6112元/m
春满园5340元/m
澳海清河态察坊7319元/m
天成小区4679元/m
文定天下6074元/m
东方盛世6849元/m
阳光花园5555元/m
佳龙苑5451元/m
太阳都市花园(公寓)6624元/m
春晓园5652元/m
海辰锦林水岸4602元/m
中瀛御景11800元/m
枫河雅居6611元/m
海宝小区福星苑9782元/m
中房苏荷阳光6130元/m
京能天下川9961元/m
北苑小区青松园5361元/m
宝丰苑5762元/m
中房高尔夫家园9272元/m
中房牡丹园7285元/m
北苑小区翠竹园6029元/m
书香雅苑7496元/m
民族运动员村5780元帆简茄/m
民生兴庆府大院(东区)11878元/m
吉和家园4413元/m
武警小区4781元/m
康桥水郡6649元/m
陈家寨电信小区4549元/m
丽锦苑5242元/m
万品汇4500元/m
双怡苑5278元/m
绿秀苑4155元/m
嘉木花园6003元/m
水木清苑6695元/m
清沁苑4806元/m
和平苑5308元/m
清湖苑小区5363元/m
海宝西区5934元/m
兴洲财富缘6966元/m
锦泰花园7307元/m
北安小区5189元/m
城市1号7720元/m
清和园5073元/m
八一小区4960元/m
中房富力城7062元/m
水利小区4678元/m
颐和家园5679元/m
嘉屋苑4979元/m
清雅园5636元/m
清秀园5320元/m
安东小区4835元/m
东安小区4982元/m
嘉园小区4703元/m
千禧公寓4557元/m
雅庆苑4432元/m
三北家园5127元/m
湖滨小区6354元/m
桥兴苑4756元/m
隆湖小区6764元/m
广夏花园5267元/m
新宁园8544元/m
银河家园5172元/m
邮缘小区7467元/m
永安花园4886元/m
芙蓉花园4806元/m
海宝小区福地苑5266元/m
南园二村(二区)6090元/m
兰花花国际公寓3255元/m
颐园小区4788元/m
宝庆家园5188元/m
银川恒大御景7491元/m
神五丽景雅居小区5166元/m
满春康居4063元/m
在水一方(B区)4703元/m
丽景湖畔早春园5957元/m
满春家园4458元/m
银华小康村4458元/m
森淼园4715元/m
颐园小区4788元/m
东城人家6667元/m
大地世纪小区5998元/m
领秀一居6689元/m
水云轩5294元/m
溪桥花园5154元/m
昊盛小区5423元/m
唐徕小区7145元/m
绿宁苑4698元/m
共享天地7491元/m
红运新村4312元/m
建发城市花园6456元/m
安和园4465元/m
银帝云和家园5834元/m
银帝丽水家园5456元/m
永泰城6036元/m
新宁社区4845元/m
光耀上城6658元/m
银帝紫微星座7702元/m
金茂花园6640元/m
凤凰花园(南区)6577元/m
凤凰花园6020元/m
凤凰花园(A区)6384元/m
凯尔福邸6487元/m
信成小区4169元/m
南苑康晨6696元/m
云翠园5833元/m
电力小区4590元/m
康晨一品公寓5790元/m
星光华住宅区5359元/m
星光华府6087元/m
民族花园5416元/m
星光SOHO公寓5187元/m
长信春天7266元/m
南铁新村4213元/m
新世纪花园5110元/m
光华家园5333元/m
塞上骄子南区7184元/m
祥云花园4535元/m
星光花园5491元/m
清苑小区5809元/m
星光尚品6008元/m
鲁银拾城塾6491元/m
吉泰幸福世家5538元/m
水产巷住宅区4997元/m
南门家友商业广场6925元/m
运祥小区5217元/m
常青小区4981元/m
家园小时代3981元/m
兴庆天山熙湖7042元/m
团结小区4462元/m
海宝小区福川苑4953元/m
清苑尚景5812元/m
名仕园5775元/m
巨力公园华府6657元/m
如意苑6568元/m
农行家属院5194元/m
华苑二区5536元/m
华苑一区4698元/m
临湖一村4457元/m
清沁园4668元/m
北苑小区金菊园5665元/m
北苑小区红梅园5580元/m
鹿先生洋房5549元/m
福景苑3323元/m
铂领公寓7187元/m
航天嘉苑5040元/m
康顺家园4177元/m
富地清华府6880元/m
陶瓷小区3688元/m
健康小区4455元/m
金域蓝湾5227元/m
中海城6121元/m
民生小区4895元/m
北苑小区5689元/m
温莎花园5822元/m
桃花源5462元/m
盛世家园4673元/m
康泰家园5143元/m
立达国际公寓3690元/m
江南水乡景园(B区)5394元/m
立达国际机电水暖汽配城3679元/m
友爱三区4082元/m
江南水乡(A区)5039元/m
景墨家园尚书房6299元/m
银佐家园(中区)4971元/m
云开苑6422元/m
海宝小区福天苑5901元/m
新悦花园4576元/m
寺南小区4245元/m
金侨华府4767元/m
塞上骄子北区7267元/m
银华小区5005元/m
章子湖家园3181元/m
唐徕小区7145元/m
凯威观湖壹号13197元/m
工行家园4850元/m
燕祥家园4693元/m
康华园4267元/m
塞上凝聚力6385元/m
新卫家园6267元/m
汇丰花园5231元/m
银税小区4456元/m
宁夏区百货公司家属楼4769元/m
永丰巷社区4370元/m
富地朗城6783元/m
民航苑4452元/m
聚丰苑(南区)2958元/m
建博花园5012元/m
宏昌林荫香榭6273元/m
铁丰苑6255元/m
明苑小区4598元/m
珠市巷5号院6977元/m
蓓蕾小区4349元/m
金凤区
金凤9月二手房均价5743元/m
金凤8月二手房均价5722元/m环比上月上涨0.38%↑
名称均价
宝湖锦都6311元/m
宝湖福邸6521元/m
宝湖湾9314元/m
鲁银城市公元5650元/m
长兴花园(西区)6070元/m
供电局小区3855元/m
华雁香溪美地6101元/m
湖映康晨6668元/m
中海国际社区6378元/m
绿地领海5950元/m
森林半岛45克拉7620元/m
金凤新华联广场6892元/m
锦祥家园6230元/m
世茂悦海国际社区悦海(公寓)7685元/m
金宇名庭5884元/m
新琇苑5205元/m
沁逸苑东区4890元/m
彩虹湾6333元/m
国子城6685元/m
西湖苑4798元/m
丽园4701元/m
农垦金地花园5403元/m
昊天大院6408元/m
绿地凤凰城6882元/m
悦海新天地5204元/m
鹿鸣苑(南区)5861元/m
绿地香树花城(别墅)10096元/m
墅城(公寓)3888元/m
绿地森林九里6402元/m
亲水名邸7211元/m
沁逸苑西区4622元/m
丽园南区三期5594元/m
香榭丽舍5743元/m
建发枫林湾5743元/m
金钻名座小区5183元/m
时代之星家园5851元/m
天山熙湖7453元/m
亲水人家5319元/m
宝湖花园5436元/m
吉泰润园6650元/m
凤北家园3372元/m
尚景世家7179元/m
圣雪绒蓝山名邸6648元/m
锦绣苑5900元/m
长城领世湖城6573元/m
阅海万家(D区)9927元/m
湖城花园7038元/m
公安小区6453元/m
龙马阳光城4870元/m
红宝锦绣河畔5447元/m
宝湖海悦6330元/m
林湖左岸5928元/m
金鹰国际村5468元/m
万达广场公寓6940元/m
阅海壹号院7783元/m
政兴苑6947元/m
中海央墅14909元/m
五里水乡5159元/m
民生塞尚公寓6229元/m
唐槐园5536元/m
中海国际社区二区(公寓)6743元/m
花样年华(北区)5921元/m
瑞景文鑫5146元/m
阳光美林5003元/m
福满苑5505元/m
夏盛小区4973元/m
紫檀水景6062元/m
嘉屋上河5906元/m
琴岛嘉园5014元/m
金海明月8022元/m
凤凰花园(西区)5743元/m
景安家园3953元/m
鸣翠春天6967元/m
亲水苑(C区)4354元/m
欧陆经典花园7801元/m
榕安苑6031元/m
公园水岸观邸7671元/m
鲁能陶然水岸(公寓)7013元/m
幸福岛7875元/m
宁南学府5312元/m
湖畔嘉苑(B区)6027元/m
森林公园鸣柳岛(公寓)7420元/m
森林公园山湖名居(别墅)11851元/m
天成大厦4880元/m
森林公园美林湾6509元/m
森林公园翠柳岛(公寓)6491元/m
森林公园臻君豪庭(公寓)6689元/m
山水文园6317元/m
清馨苑5809元/m
清水湾(公寓)6025元/m
森林公园太阳岛(公寓)7492元/m
盈南家园4035元/m
长城花园(西区)6648元/m
天泽馨苑4807元/m
森林半岛(公寓)8458元/m
天际中心云顶5812元/m
恒大名都5798元/m
中岗楼小区4154元/m
紫馨苑5006元/m
未来城6667元/m
新海家园5042元/m
新园小区4141元/m
紫阳小区4396元/m
福通小区3877元/m
安怡家园(E区)4224元/m
安怡家园(A区)4649元/m
浩海城市春天6734元/m
天香苑5163元/m
颐和金凤花园4877元/m
铭龙满城熙园4980元/m
燕宝花园4761元/m
翠盈嘉园5028元/m
溪城华府6753元/m
安怡家园B区4576元/m
瑞景嘉园5290元/m
新纪元小区4412元/m
兴逸园小区4434元/m
青青花园4434元/m
知春园4599元/m
新新家园4667元/m
颐海苑5034元/m
锦瑞园(南区)4317元/m
荣锦苑5330元/m
新苑4317元/m
颐和城府(公寓)5307元/m
四季园4123元/m
君临满城5210元/m
天嘉人和里5187元/m
世茂倾城6372元/m
文苑小区5263元/m
紫云华庭8388元/m
逸馨苑6892元/m
新华联广场(住宅区)6892元/m
碧水蓝天7418元/m
馨和苑7895元/m
荣华园5544元/m
紫园中区4659元/m
鹿鸣苑(北区)6247元/m
鼎极大院4378元/m
绿地香树花城(公寓)6145元/m
华府万和城5427元/m
民生艾依公寓5885元/m
雪绒花苑5033元/m
元光花园5347元/m
民生城市花园6953元/m
长城花园(西北区)6157元/m
紫园南区4744元/m
捷报家园4961元/m
蓝欣苑4892元/m
长兴园4649元/m
五里湖畔4945元/m
民生艾依水郡(公寓)6051元/m
宝湖锦园6650元/m
宝湖天下8137元/m
东方尚都6518元/m
西夏区
西夏9月二手房均价4438元/m
西夏8月二手房均价4431元/m环比上月上涨0.16%↑
名称均价
兴业家园(三区北区)5650元/m
书香门第4363元/m
宽庭花园4767元/m
幸福园小区4230元/m
隆光西萃芳庭4479元/m
锦润秀府锦园4477元/m
丽子家园(B区)4495元/m
丽子家园(A区)4530元/m
物华兴州苑5625元/m
嘉宝花园5044元/m
众和尚美雅居3588元/m
圆梦小区4492元/m
兴洲花园(A区)5442元/m
梦园4383元/m
金冠华庭5327元/m
祥和小区4325元/m
康庄小区4147元/m
花香苑4516元/m
兴凯家园3915元/m
盈北家园4311元/m
文博锦苑5188元/m
学林园(西区)4574元/m
金阳花园(A区)3411元/m
舜天嘉园4457元/m
绿地国际花都5442元/m
叠翠园5223元/m
和佳居4000元/m
学明园4575元/m
怡林园4348元/m
华荣园4426元/m
才运家园3979元/m
宁华园3033元/m
共享家园4477元/m
学知园4707元/m
盛世金橡花园5379元/m
燕葆花半里5101元/m
红领地香苑4297元/m
学府中央4580元/m
御景花园5892元/m
兴夏苑(北区)3493元/m
星河雅居5803元/m
怡宁小区4492元/m
梧桐花园4479元/m
怀远市场4143元/m
永宁县
永宁县9月二手房均价3323元/m
永宁县8月二手房均价3312元/m环比上月上涨0.33%↑
名称均价
桃香茗邸2757元/m
天山国宾壹号（别墅）21403元/m
观湖名邸2962元/m
民生蔚湖城3586元/m
民生逸兰汐3405元/m
轩和苑2458元/m
三沙源国际生态文化旅游度假区3402元/m
蓝山帝景3297元/m
纳家户民俗街2395元/m
贺兰县9月二手房均价3653元/m
贺兰县8月二手房均价3646元/m环比上月上涨0.19%↑
名称均价
泰和地中海5060元/m
塞上名居3797元/m
金福苑3578元/m
欧语城邦3635元/m
明珠花园3922元/m
塞上雅居3785元/m
瑞泰银都蓝湾3876元/m
银大荷兰印象3983元/m
天骏森林海3548元/m
君临天下5392元/m
派胜金溪里5211元/m
虹桥御景5239元/m
金盛阅景4370元/m
翡翠中央3756元/m
宏基花园3525元/m
月湖荣庭3205元/m
兰山园3697元/m
托斯卡纳庄园7070元/m
富兴花园3470元/m
望都太阳城(C区)2943元/m
明珠美居4176元/m
望都郡府(西区)4503元/m
体苑小区2906元/m
永泰花园(南区)3381元/m
永泰花园(北区)3350元/m
天骏城市花园3341元/m
迎宾苑3584元/m
祥和家苑2142元/m
宝庆国际花园4099元/m
金盛瑞士花园4538元/m
中房悦然居6399元/m
金泰华府4751元/m
天鹅湖小镇(别墅)14061元/m
天鹅湖小镇(公寓)4989元/m
望都太阳城(A区)3087元/m
水木兰亭(东区)3518元/m
塞上阳光水岸3578元/m
尚贤世家3760元/m
水木兰亭(西区)4162元/m
兰亭居3949元/m
地质小区3655元/m
怡兰苑3812元/m
观澜国际4788元/m
安家园3622元/m
东方嘉苑3708元/m
御景世家3341元/m
兰庭花园3389元/m
一品尚都3639元/m
望都郡府(东区)5352元/m
百荣苑3116元/m
中恒花园3360元/m
颐和苑小区3552元/m
海亮国际社区(公寓)5929元/m
桃林花园二区3521元/m
天骏典雅居(A区)3464元/m
客运家园3386元/m
银大安鑫花园(东区)3960元/m
居安苑(东区)3562元/m
长城惠兰园(A区)3736元/m
长城惠兰园(B区)3911元/m
明珠丽景4119元/m
月湖名邸3996元/m
建源商业街2621元/m
月湖湾3689元/m
居安家园3882元/m
江南新村2739元/m
桃林花园3404元/m
永胜花园2951元/m
宏基月湖湾3424元/m
奥林匹克花园3662元/m
托斯卡纳四季城5559元/m
银大蔚未来3456元/m
惠泽园小区3698元/m
望都太阳城(D区)3142元/m
灵武市
灵武市9月二手房均价3969元/m灵武市8月二手房均价3958元/m环比上月上涨0.29%↑
名称均价
利民小区2603元/m
灵州华府C区2666元/m
灵州华府A区2666元/m
灵州华府B区3728元/m
花雨湖滨C区2385元/m
花雨湖滨D区2952元/m
健康小区2647元/m
花雨湖滨A区3969元/m
家和苑B区4190元/m
紫荆花广场5052元/m
西湖名邸4712元/m
佳乐苑4262元/m
枣香苑3256元/m
绿地宝塔名邸3888元/m
看完房价，
你家房子到底涨了还是跌了？
资料来源：宁夏新闻广播、安居客网站
宁夏旅游吃货综合整理发
二手房过户需要买卖双方携带身裤纤份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例竖纯雹：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得余帆税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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