今天pink来给大家分享一些关于沙头角二手房疯狂的楼市 打新 一族 只要手上还有 房票 ,就先用完再说方面的知识吧,希望大家会喜欢哦
1、编者按:2020年中国房地产市场跌宕起伏,先后经历疫情停摆、万人摇号、长租公寓爆雷、局部城市过热、三道红线融资监管等热门事件。在这充满不确定性的一年,中国楼市再度“冲高”,房地产市场生态亦在潜移默化地发生改变。时代变了,这是很多地产人在2020年的感慨。岁末年初,时代财经推出“地产•浮世绘”系列报道,选取了行业中一些有代表性的个体,他们的经历或许能让你对房地产这一年的变化更能感同身受。
2、打新,注定会成为2020年的楼市关键词。
3、这原本是一个股票交易术语,意指投资者用资金参与新股申购,如果中签的话,就能以发行低价买到即将上市的股票,上市后再高价卖出赚一笔钱。如今,伴随着国内热点城市严格限价,新房与二手房之间价格倒挂严重,在买到即赚到的预期之下,楼市摇号“打新”开始逐渐盛行。
4、在央行放水的大背景下,深圳楼市的火热并非孤例。“万人摇”的现象跨越大半个中国,在杭州、上海、南京、宁波、成都、西安等热点城市蔓延。当无数等待着持币入市的购房者,遇上严格限价带来的套利空间,疯狂的打新产生强大的现实扭曲力,带热整体楼市,让买房难上加难。
5、对于这些城市的购房者而言,不管是出于何种购房目的、处于什么样的人生阶段、有多少的购房预算,在摇号政策中都一视同仁,买房变成了一场运气的厮杀。轮回摇号打新,成为他们最真实的2020年买房体验。
6、“终于上车了”。在最终选完房的那一刻,黄博心中只有这一个感想。
7、从2019年中开始到今年5月,将近一年的时间、20多个楼盘的摇号等待,经历一次又一次希望的燃起和落空,被蹂躏了十数次的黄博终于在杭州萧山南卧定下属于自己的房子。
8、这至多是一套“合适”的房子,而不是“满意”的房子。黄博告诉时代财经,从摇号结果公示的那一刻到三天后选房日的早晨,他的内心一直在买还是不买之间来回拉锯。不管是交通便利程度、周边配套,还是价格,项目都没有太大优势,可如果错过了这次机会,谁也无法预测下一次能摇上号会是什么时候。
9、“在僧多粥少的杭州,想要买到一套满意的房子太难了。杭州楼市现阶段根本不是人选房,而是房在选人。”
10、3年前计算机专业毕业来到杭州做“码农”的黄博,赶在应届生落户的最终节点成功落户,并萌生了要在这里买房的念想。他的故事,在杭州再稀枯槐松平常不过。依靠互联网相关产业的蓬勃发展及较为宽松的落户政策,杭州迎来大量人口流入。
数据显示,2015年开始,杭州新增常住人口开始狂飙,持续激增,并呈现出越来越强大的后劲。2015年-2019年,杭州新增人口一年一个台阶,分别为12.6万、17万、28万、33.8万和55.4万。到2019年末,杭州常住人口成功突破千万。
但微增的新房供应量,仍难以适应快速增长的人口需求,再加上严格限价背后隐藏的套利空间,使这座城市成为一个“常年摇号的城市”。
据浙江在线网统计,2020年上半年杭州市区共领出411张(233次摇号)预缓森售证,近5万套房源背后,有着超37万组的购房者登记摇号,9.5万组无房家庭参与其中。其中,万人摇的火爆场景共出现5次,涉及融创城、和光尘樾、幸福里、西扰败亩溪公馆等项目;新房摇号中签率低于2%的情况,也多达10次。
火爆的杭州楼市背后,多的是持币入市的购房者,买房变成了运气的厮杀。在黄博参与登记的20多个项目中,中签率最低仅不足5%,而最高的依然不到50%。最密集的时候,黄博一周之内要等待三四个楼盘摇号的结果。
“每一次都像买彩票一样,从一开始的满怀期待,到临近出结果前的忐忑不安,再到查询结果后的幻想磨灭,很多时候明明觉得不怎么样的项目,最后照样摇不到。”
一次又一次,黄博陷入“登记、等待结果、再登记”的循环。在这个过程之中,他只能不断放低自己的要求,重复机械地登记每一个意向楼盘,并寄希望于运气。
因此,当摇到一个不那么满意的项目时,即便再纠结,但站在选房现场的那一刻,黄博还是能立马做下决定,他不想也不愿再回到不断摇号又不断希望破灭的买房中去。
“选房其实跟选人一样,不要总想着一定要等到最好的那个人,出现合适的就要下手”。回顾这漫长的看房一年,黄博最后如此总结道,先上车比什么都重要。
当黄博最后完成网签等一系列手续,开始还房贷的时候,160公里之外的燕婷在上海开启了自己艰难的看房之路。
横盘3年的上海楼市,从今年年初开始迎来新一轮上涨行情。贝壳找房数据显示,上海二手房的挂牌均价从2019年末的5.23万元/平方米上涨到2020年末的5.82万元/平方米,涨幅高达11.3%。
感受到上海房价大涨的压力,燕婷将自己的购房需求前置。一开始,她瞄准在上海外环内或环线周边的二手房,想要找到一间近地铁、房龄10年以内的三居,她深知上海学区房的宝贵,因此从一开始就没有把学区当作硬性指标。
但她却依然发现按照自己的500-600万元左右的整体预算,这些要求很难同时实现。从莘庄、颛桥、梅陇、长桥等片区看到南翔、上大、共康、大场、顾村,从南到北,燕婷跑遍大半个上海。最后发现,便宜承受得起的房子普遍硬伤多,而各方面都满意的好房源,算上税费、佣金等,已经在可承受范围之外。
更何况,没有购房经验的她谈价困难,时不时还会遇到房东反悔跳价、犹豫两天之后就被买走的现象。相比之下,限价之下的新房明显是一个更合适的选择。考虑到流程清晰、价格相对较低,经历了二手房价格多次谈不拢的燕婷跟随着朋友一起,加入打新摇号的“大军”。
她还记得,自己登记的第一个项目是热度极高的中核锦悦府。这个仅有318套房源、均价6万元/平方米的项目,却在5天之内,实现认筹1350组,有效认筹1332组,认筹率高达424%。每4个人才有1个人最终获得购房的好运,燕婷不出意外地与项目失之交臂。
累似的情景,在今年的上海不断发生。当二手房价格一路跳涨的时候,限价之下的新房变得更加炙手可热。上海中原研究院数据指出,2020年全市客户认筹7.17万组,整体认筹率117%,同比上涨66个百分点,客户购房热情高涨,多盘出现千人摇号的火爆现象;全年项目日光次数达到49次,同比上涨227%。
燕婷没有“摇即中签”的好运,在火爆的上海楼市中,她只能义无反顾地加入摇号的轮回。当时正值燕婷的工作出现瓶颈,新房、二手房两边都在跑盘占据了过多的精力,持续一段时间后,她最终选择辞掉工作专心买房。
“想着工作干着也不顺心,赚的那点钱如果要买二手房可能还跟不上房价的涨幅。不如索性一次性解决买房这个大问题,还可以用空余的时间学点东西提升一下自己。”
从8月开始,燕婷开始专注在徐泾、华漕、浦江、上大、共康等片区的新房项目,前前后后看过十余个项目,参与认筹登记的有三个,最后却都未能成功中签。当然,市场上并不是没有不摇号的新盘,分化的行情下,上海仍有不少新盘处于滞销状态。但在燕婷看来,一个项目的认筹率挺能说明背后的问题。
“我看下来,不需要摇号的盘基本都是郊区盘,既没有产业也没有教育,有的连地铁都没有。通勤时间过长、配套跟不上,生活也不方便,更何况还要考虑这些都会成为未来置换时卖不出去的因素。”
好在,她最终是幸运的,辞职后没多久,在经历四五次摇号后,她就成功摇上宝山一新盘。除去离地铁将近2公里不符合需求外,燕婷对这套房颇为满意。
“虽然最后‘上车’的房子不是十全十美,但在市场走高加自住合适等各方面因素综合加持下,还是愉快地上车了。目前来看,区域内二手价格倒挂,到时候置换出手肯定也不会太困难,未来只要能和大盘持平我就满意了。”
在限价新房摇号现场,除去黄博、燕婷这样的年轻刚需客外,还有不少购房者是基于投资需求进入激烈的新房市场厮杀。他们看中的是户型大、总价高的豪宅大盘,期望最大化利用手中珍贵的房票和资金,博得更大的收益。
2020年的打新盛宴中,深圳的华润润玺一期注定是一个绕不开的名字。同一个楼盘,新房和二手房之间存在超过5万元的价差,如果能有幸“中签”,随便一套房账面浮盈至少500万元起,堪称彩票中奖。巨大的利益背后,催生大量投资客代持买房。据经济观察报报道,有资深投资客透露,润玺一期的代持比例或超过80%。
肖立便是其中一员。名下已有两套房产的他,借着自己弟弟的名额,参与这场打新盛宴。虽然最终选房顺序排号1900多位的他未能成功如愿,可这丝毫不影响肖立快速将眼光瞄向龙光前海天境、沙井海岸城等后续推出的网红项目。
他形容自己,就像散打冠军一样,看中有套利空间的新房都会登记打新,“一路打下来”。2019年,他最后的名额贡献给了深圳蛇口豪宅半岛城邦四期后,就开始联手自己的弟弟一起投资房产。
已经快四十岁的肖立在外界来看是不折不扣的成功者。20年前从职院毕业的他,进入汽车销售行业,如今拥有自己的名车车行。2015年时,又与朋友合伙成功跨入美妆贸易行业,赶上时代风口,所获颇丰。
他向时代财经表示,回过头看,买房比做什么都好。“这么多年我一直兢兢业业在做实业、做经营,但赚的钱跟那些早年炒房的比起来根本不算什么,都没有买房靠谱。”
早年间,出于自住的需求,肖立曾在盐田沙头角全款买入一套总价百来万的房子。当时,南山的房价还在2万左右,常年活动在罗湖的他却觉得太远。多年之后,他在盐田的房产以400多万元的总价出售,翻了4倍,但朋友以同样资金买入的南山房产却获利千万。
“以前我从来不相信房子会这样涨,更多只是想着要自己住,生活要方便、风景要好,基本没有考虑过投资需求。但是,这些年看着深圳的房价从两三万涨到八九万,甚至现在十几万、二十万也不少见,我已经看不懂了。”
虽然肖立感慨深圳房价过高、看不懂,但他也坚信,目前在深圳买房依然是最好的选择。之前错过的楼市造富机会,他不愿意再错过。而且由于弟弟无房深户的身份,他手上还握有宝贵的3成首付资格,肖立依然希望将买房的杠杆拉大,尽量要买最好的。
“还会继续买,只能继续买”,肖立向时代财经表示,只要手上还有房票,就先用完再说。
深圳倚山花园三期小区位置在盐田区沙薯让贺头角商圈,二手房参考价为53000元/_。
深圳倚山花园三期小区均价和总价,供参考:
倚山花园三期,中楼层(共42层)、2015年建、2室2厅、89.48平米、东南西南、参考价:475万,53,000元/平。
倚山花园三期,高楼层(共滑弊43层)、2015年建、4室2厅、186.35平米、南、参考价:988万,53,000元/平。
倚山花园三期,高楼层(共31层)、2015年建、3室1厅、138.5平米、南、参考价:735万,53,000元/平。
倚山花园三期,低楼层(共42层)、2015年建、3室2厅、89.44平数派米、南北、参考价:475万,53,000元/平。
倚山花园三期,高楼层(共43层)、2015年建、3室2厅、89平米、东南、参考价:472万,53,000元/平。
深圳的高楼价会带来什么样的连锁反应?伴随这么高的楼价增速会不会将深圳变成“不宜丛手居”的城市?北上广为何反而涨得不如深圳?广州和其他珠三角城市会不会步深圳后尘狂涨?
弥漫的“恐慌性置业”心态
2015年底,寒潮刚至,初冬的雨水将邱民的心淋得冰冷———看着周围节节上升的房价,邱民被深深的挫败感包围着,觉得自己这两年简直又是白干了。
邱民已有四年春节没回河北老家了,这几年他都是让家里的老人来深圳过春节。虽然是租来的房子,一家人聚在一起,出租屋也有了家的感觉。
不过,鹏城让他这个在当地奋斗了近八年的“新深圳人”越来越陌生了。“是,我们经济很有活力,产业结构很合理,有钱人很多,可是,一年涨一两倍的楼价,全世界也没有哪个地方这样涨,都让人没有归属感了。”
“再不买,这辈子我都买不起了!”
可是,不买,更加买不起。前段时间,邱民想去抢购龙岗坂田一套90平方米的教育地产,年初那一带的还是2.6万元/平方米,至年底他去买,已是4万元,90平方米的房比原来预算涨了126万元。按他30万元左右的年收入,等于白干了四年。他想想360万元可以在老家买几栋别墅了,稍一犹豫,结果房子又没了!还被老婆骂他魄力不够。
另一个卖房故事则发生在“老深圳”程姨家。她到深圳已超过30年,原来住在沙头角,后来搬到香蜜湖附近一个小区。今年8月,女儿说要投资一个项目,需要资金,家里一商量,这套120多平方米的房是2000年时80多万元买的,如今评估价已经接近600万元,翻了7倍,也差不多到顶了吧,于是,程姨决定———卖房!8月11日挂牌590万元,当天就有人询价,看房,当晚,中介回复:对方要了!
就一天,程姨就把房子卖掉了。本来以为是个“大满贯”结局,可是,最近,程姨有点HOLD不住了,以前的邻居告诉她,她那套房现在估价是790万元!
4个月左右的时间,少收了200万元
对这种“买房买不着”或者是“卖房一日清”的故事,深圳人都见怪不怪了,不过这背后弥漫着的那股“恐慌性置业”的心态很耐人寻味。
从历史上所有城市的经验来州郑卜看,房子都是买涨不买跌,越涨越抢,越跌越是无人问津。深圳现在无疑卷入了这种抢购漩涡。2015年1月至11月,深圳市一手住宅册穗供应面积为630.2万平方米,成交面积为598.09万平方米,基本上供应多少消化多少。
天堂向左,深圳向右?
这座年轻的城市,历来以活力和残酷并称。
“为啥日子过得明明很好,心里也那么悲凉呢?住着市中心租来的两房,心情没一天爽过,为这80方立方体,得花掉近400万元,老子一家存30年也存不下这400万元啊。凭啥咱高学历夫妻要为这没学历的破房东干活三十年换这破房子,气死人啊。”王东在天涯上发的这个帖子引起了相当多的共鸣。
她研究生毕业后来深圳工作,夫妻两人合起来收入也有税后40多万,如今高房价的深圳已把她逼到东莞置业,供房加房租加养小孩加养双亲加养车,就占去了一大半,“一年省吃俭用也就存个十多万,怎么也赶不上这疯狂的房价啊”。
一位不愿意透露姓名的深圳本土房地产公司职业经理人虽然是深圳高房价的“既得利益者”,私下也和记者透露自己的担忧:
深圳的未来需要很多高素质人才的支撑,可是,高房价已经透支了他们未来的贮备能力与养老能力。这样的楼市,确实让人担心。
深圳人口具有年轻化的特点,“80后”已经成为深圳购房的主力。然而,有多少80后能够仅靠自己的能力在深圳买得起房?更多的还是把老家的房子卖了,或者啃老或者高借贷,实现在深圳置业的梦想。“福田新盘已没有低于7万一平方了,连上世纪80年代二手破房都要4万一平方了”。
很多接受采访的深圳人表示,高生活成本和激烈的竞争带来的“挤出效应”已经产生。某上市公司的二级公司,每年都有大学毕业生因为受不了深圳高房价而辞职离开,这两年的离开率高达17%。
当然,离开后又回来的也有,总有新人不断涌进深圳,又不断离开。
值得注意的是,一个月前的11月15日,深圳市市长许勤在第17届中国国际高新技术成果交易会新闻发布会上谈及房价。他认为高房价是深圳需要研究的一个大问题,必须正确面对、积极解决。他表示,要深入实施人才安居工程等,对房价产生平衡作用,这也是深圳“十三五”要积极探索解决的问题。
据介绍,人才安居工程销售的价格大约是市场价格的50%-70%。“我们希望,通过创新、创业、创造,不断提高产品质量和企业效益,创造更多的附加价值,使创造的价值比房价上涨快,使市民的收入能够支付现有的生活成本,不断改善生活品质”。许勤说。
广深楼价有可比性吗?
广州深圳作为珠三角的“双子星座”经常被人相提并论。
不止一个深圳人半带轻蔑半带骄傲地抛出这样的话:广州,是广东人的广州;可深圳,是全国人的深圳。他们认为,全国的人都来深圳买房,所以抬高了深圳的房价。
不过绝大部分的业内人士认为,广深在房价方面没有可比性。深圳地少人多,和全国其他一线城市都没有可比性。有业内人士分析,广州这一轮的房价增长看起来慢了,是因为广州可以把购买需求有效地分散到增城、花都这些地方,而深圳盘子就这么大,条件稍微好的,简直都无处可寻了。
不过,目前资本在深圳楼市的疯狂聚集,已经引起相当多业内人士的关注。广东省房地产协会理事会会长蔡穗声就婉拒了记者的采访,表示深圳目前的情况还要多观察。
而半求也在自己的专栏中援引外部观点,认为深圳人口增长已经放缓,之前发展迅猛的金融业、高科技、互联网业都开始下行,民间金融资本可能面临崩盘,在整体经济不景气的情况下,深圳“一枝独秀”的局面肯定会改变,有可能在年底下跌15%。业内认为,广州房价相对而言,还在安全的范围内。
深圳的暴涨会不会复制?
按照中国指数研究院的监测数据,2015年10月份,深圳新建住宅平均价格为40120元/平方米。二手房挂牌均价持续走高,为45603元/㎡,环比上涨3.6%,同比上涨51.1%。70个城市中,深圳楼市在同比增幅排行中仍位居首位,为40.5%。二手住宅价格同比涨幅36.8%,依然领涨全国。从各片区市场来看,成交均价以南山区最高,为56463元/㎡。
但是,二手楼市成交活跃度已大大下跌,根据有关部门提供的数据,10月,深圳二手房市场表现为量跌价涨,成交面积环比下降42.8%。反映购房者入市意愿减弱,观望情绪较浓。而二手房主对后市预期仍较高,导致价格持续上涨,但成交量持续下降。
深圳楼市走向何方?
几乎所有业内人士都谈到了“3•30新政”。即今年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。之后,以深圳房价应声而起,“日光盘”重现江湖。“本来深圳地少人多,根本不需要救市,这样一来,真的让大多数工薪一族更加买不起房了”。一位不愿意透露姓名的业内人士这样点评。
(以上回答发布于2015-12-25,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
深圳中信海滨花园弊纤小区位置在盐田区沙头角商圈,二手房参旅卜液考价为32900元/_。
深圳中信海滨花园小区二手房在售房源价格参考:
中信海滨花园,中楼层(共28层拆物)、1995年建、3室2厅、116.94平米、南、参考价:385万,32,900元/平。
深圳盛世名门小区位置在盐田区沙头角商圈,二手房参考价为48900每平米。
深圳盛世名门小区房东挂牌价格,供参考:
盛世名门,高楼层(共24层)、2009年建、2室2厅、69.6平米、东北、参考价:341万,48,900元/平。
盛世名门,低楼层(共24层)、2009年建、3室1厅、82.98平米、东、参考价:406万,48,900元/平。
盛世名门,中楼层(共24层)、2009年建、2室1厅、69.6平米、东南、340万,48,851元/平。
盛世名门,高楼层(共24层)、2009年建、3室2厅、121.9平米、南、参考价:597万,48,900元/平。
最近突然有一句话在我脑中冒出:我们归根到底还是需要追求内心的平静。这句话是出自《少有人走的路》。这本书我是几年前看的,基本也忘了,没想到在我最近心烦意乱之际,它却突然闪现,也许这就是读书的意义?
买完房后,得知同楼盘的同户型,还是高楼层,在某壳网上挂的是383万,即使加上各种税和手续费,算下来也比我们买的便宜二十来万,我心里一直不太平衡,总感觉自己血亏。和男友唠叨了几句,男友可能是结果导向思维,买了就买了,而且是自住的,涨跌都没什么影响。再加上我同事一直说为何不买沙头角?盐田片区肯定不如这边好。再加上想到以后孩子上初中的问题,想想都觉得,那套房除了户型好之外,其它的附属价值基本没有。
于是,我开始懊恼自己买的不好,早知道就买沙头角这边了。然后忍不住去关注深圳发展的情况,深圳房价,去关注论坛,甚至把某壳对于这个楼盘的评论全看个遍,看到利好的心就松一下,看到吐槽的,心里就紧一下。这患得患失的感觉已经困扰我将近一个月,我尝试着不去想它,去忽略它,为此,从不玩游戏的我,最近也开始依赖上脑残游戏《植物大战僵尸》,因为只有这样我才不会止不住去想买的房的好或不好。
有时候,我不太能理解,贫贱夫妻百事哀?又或者说为何会出现族派即使男方或女方这么渣,自己还不选择离开?现在我渐渐能理解,大概这就是沉没成本效应,也就是当自己把所有的时间,精力或者所有的金钱放在同一个项目上时,人们都特别期待有一个十分满意的结果,但事常常与愿违,心态不够好的人就特别患得患失的现象。
于我而言,我常常容易被他人的评价或者看法影响,就像买这个房子前,我肯定是了解清楚它的地段,学位还有周边配套,它的户型,朝向和是否好转手等等,综合起来,觉得不错才做的决定。但现在,因为别人的一些说法,或者看到不利的信息,我将之前我对这套房子的价值判断基本兆团贺全部否定,我现在只能看到买贵了,单价高,那边新楼盘多,所以二手房市场不行,初中学位不好,或者直接后悔为何不买沙头角,沙头角的生活环境和配套设施明显更好。
有些道理我男友好像特别能接受,就像他说,如果想要户型好,学区好,配套设施又好而且还是新房,那现在这个价位肯定买不到的,而且你也别想有什么笋盘轮得到你来淘,真的是笋盘,也会被中介公司先收入囊中。在楼市里,我们绝大部分人都是散户,散户的心理就是只想着稳赚不赔,最好能买到潜力股,你能想得到的,别人也想得到,庄家也想得到,在这种情况下,我们通常都抢不过别人,或者直接当了开发商的韭菜。
房子还是用来解决一些需求的,比如居住安定,比如学位等,我们还是着重看它的商品用处吧,就当买了一件巨大无比的奢侈品,老想着社会赋予它的金融属性也不好。从金融产品角度来看,有涨有跌是市场规律,所以房子肯定会有涨有跌;从商品属性来看,它的稳定性和使用价值是一直在的,这种因拥有而带来的幸福感也是绝大部分人刚需上车的原因。
最近看到一个视频,里面有一句话讲的真好,世间美好,姑且待之。很多时候,不是既定的困难阻止了你,而是糟糕的情绪。追求内心的平静,就是需要自己在烦躁,苦闷甚至想要逃避的时候,需要好好与内心深处进行对话。不要否定自己产生的这些情绪,它们都是有根源的,而且更深一层的就是人类贪婪,逐利避害的本性,究根问底能让自己透过这些情绪找到本质,从而能获得短暂的平静。为何说是短暂?因为追求内心的平静是终身需要做的事情,它是一个平衡过程,而不是结果,这些情绪就像杂草一样,春风吹又生,同时还会有更多的情绪在人生路上纷至踏来。
记得几年前,我站在老家的江边上,看着来来往往的摩托车,穿着背心的老大爷闲逛着,孩童叽叽喳喳的欢跑着,岸边芦苇风吹头低,从日暮到夜色,就这样感受着时间的缓逝,小城镇的温暖而美好确实能抚慰心灵。当时不曾想过自己还可以在深圳买房,还可以有稳定的工作,有疼爱自己的男友。当时只想自己在深圳孤独漂泊的无助,拿着微薄的工资,还要被亲戚揶揄,想回老家却无容身之所,那种唏嘘早已在心中荡然无存。
人的成长真的是一件很奇妙的事,高中以前,我能想到最开心的事就是能在姨妈家的村庄里放一辈子的牛,然后坐在半山坡上看日落,给牛讲讲我最近刚编的故事;大学时,我希望有个男生会喜欢我;入编以前,我能想到最开心的事情就是能考进编,这样我就可以安稳度日;如今,我却想到的是要繁衍后代了。人的身上是否大都装着或桐同一套程序,同时,程序在升级时,也就是我们的欲望在升级,只是有的启动早,有的启动晚,有个别的会出差错?细思极恐。
本文到这结束,希望上面文章对大家有所帮助