今天pink来给大家分享一些关于钢结构住宅轻钢结构住房有哪些优缺点方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、优点：建造过程简单，可以省时省力、方便快捷。同时也非常环保，不会产生对人体有害的物质。成本较低且性价比高。结构谨差高稳定，不易坍塌，安全指数高。除了以上这些优点，它还防火，可以降低发祥尺生火灾的概率。
2、缺点：与普通房屋相比，轻钢结构的房屋不能拆除墙壁，在装修时较为麻烦。耐腐蚀性低，无法在潮湿环境中保持原样。因为自重较低，因此无法承载重物，庆租承重力能力不佳。
得房率高，100平方多出一间卧室
钢结构住宅承重墙力学性能优异，较薄的墙体就能达到承重要求，非承重墙采用预制轻质墙体，使用面积比传统住宅增链耐加5-8%。
按100平方米的住房来说，多出5—8平方米就可以多出一间储藏室或一间卧室。在当前全面放开二胎的国情之下，优势明显。
钢管束体系不仅可以增加车位和商铺面积，为开发商带来直接的经济效益，成为开发商“销售亮点”的同时，也为住户提供了更好的住宅居住体验，让住户在同等房价市场环境中，花同样的钱可以买更大的房子，从而进一步将钢结构住宅的价格逼平传统建筑。
抗震性能好，7级地震不倒
钢结构住宅承载强度高，抗震性能优越。相同的荷载，钢结构截面最小，相同的截面，钢结碧纤构承载力最大，6层轻钢住宅的重量仅相当于4层砖混结构的重量，所受的地震作用小。
2013年雅安芦山7.0级强烈地震时，由杭萧钢构捐建的四川广元市利州中学、广元市朝天区沙河镇小学完好无损，成了人们的避难场所。
以中等高度建筑采用钢结构为例，采用钢结构建筑较钢筋混凝土建筑结构自重减轻约三分之一，地震作用可减少30%-40%，地面上单位面积的负荷也可减少25%以上。此外，由于钢有一定的韧性，由钢梁、钢柱组成柔性框架可抵抗较强的地震级别。
建设周期短，工期缩短一半
钢构件在工厂加工，施工现场工作量大幅度减少。楼板采用装配式钢筋桁架楼承板，实现立体交叉作业，主体工期缩短一半左右。
杭州世纪城的人才专项用房项目11号楼采用这一技术，32层、近百米高、建筑面积1万多平方米的大楼，60多名工人施工60天就基本封顶。如果采用传统混凝土建筑方式，需要约180名工人、6个月左右才能完成。
工程质量优，标准化程度高
钢构件由现代化设备生产，产品精度高，施工过程中，钢构建外露，隐蔽工程少，易于质量控制，也能更好地保护工人的人身安全。
方鸿强对钢构住宅的工业化建造过程总结了六大好处：一是工地的事情工厂做，二是室外的事情室内做，三是高空的事情地面做，四是危险复杂的事情机器做,五是施工模拟和现场放样的事情计算机做，六是浪费资源和污染环境的事情不做。
综合投资省，建造周期短加快资金周转
与钢筋混凝土结构相比，一个10万平方米的住宅小区，传统建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅钢结构10万平方米只需要170名工人，工期减少一半。
以“10亿房地产项目”为例，在传统模式下,开发周期需要3年，总项目利息成本约为1亿，按利润率10%计算，3年工期的项目盈利1亿；而在“钢管束组合结构住宅体系”新模式下，项目开发周期只需要1.5年，在相同年利息基础上，利息成本约为0.5亿，节省了0.5亿利息，相当于盈利1.5亿利润。有开发商表示，在当前贷款利息高额的金融环境下，建造周期的缩短加快了资金周转，方便提前还清银行贷款，就显得尤为重要。
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优点：
1、钢结构高层住宅具有较强的抗震性能，可以抵御地震、风力等极端环境的冲击；
2、钢结构高层住宅的施工速度快，可以迅速投入使用；
3、钢结构高层住宅具有较强的空间利用率，可以更好地满足人们的住房需求；
4、钢结构高层住宅具有较强的结构稳定性，可以更好地抵抗外界环境的变化；
5、钢蔽裂并结构高层住宅的施工成本相对低廉，可以更好地满足建设者的经济需求。
缺点：
1、钢结构高层住宅维护成本较高，需要定期对构件进行检查和保养；
2、钢结构高层住宅抗震性能有限，在极端环境中仍然会受到损坏；
3、钢结构高层住宅的热性能较差，宏迹在冬季会有较高的能耗；
4、钢结构高层住宅的施工过程中会产生大量的废弃物，造成环境污染；
5、钢结构高层住宅的设计需要专业的技术源贺人员，施工过程需要谨慎操作，以避免出现安全隐患。
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1、钢结构楼房的优点
（1）安全性强：钢结构楼房以钢材为主要建材，单位体积的承载力高，房子更加稳定牢固，抗震、抗风、防水防火性能很好。此外，钢构房好稿腊还拥有隔热、隔音的功能，结构安全度高。
（2）省时省力：钢构房的所有构件都是在工厂预制完成的，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期。
（3）耐用性强：钢结构建筑可以抗拒恶劣的气候，居住时只需要对其进行简单保养即可。
（4）美观实用：钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。
（5）绿色环保：钢结构住宅的敬派钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合可持续发展的要求。
2、钢结构楼房的缺点
（1）与传统砖混和钢混相比，钢结构楼房的造价相对要高一些。
（2）钢结构楼房在建造时必须友滑遵循设计图，在建成后不可以轻易改变房子的布局结构。
（3）钢结构的钢材必须采用镀铝锌钢，才能最大程度的防腐，主体钢结构才能达到50年。若是表层的漆脱落，就很容易被腐蚀。
（4）钢结构对新型材料要求较高，要配合隔热保温等材料，采用轻质的新型建筑材料。
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如今市面上住宅类型众多，而钢结构住宅就是其中一种。那么问题来了，你知道钢结构住宅的优缺点有哪些吗？接下来，就让我来为大家简单介绍钢结构住宅的相关知识。\r\n钢结构住宅的优缺点\r\n一、优点\r\n1、安全性强\r\n由于住宅是以钢材为主材，因此承载力强、牢固、抗震和防水性能佳。此外，还具备一定族蔽喊的隔热和隔音效果，因此安全性高。\r\n2、施工省时省力\r\n其次，由于全部构件都是由工厂预制而成的，因此只需要在现场进行简易安装即可，从而大大减少了施工周期。\r\n3、经久耐用\r\n此外，该住宅还能够抵制恶劣的天气，并且在入住过程中，你只需对住宅进行简易的保养就可以了。\r\n4、美观实用\r\n该住宅的线条流畅，具备一定的现代感。并且有众多颜色供大家选择，更重要的是墙体还可以使用其他材料，因兆野此更具有灵活性。\r\n5、绿色环保\r\n该住宅使用的钢材是能够循环利用的，这样在建筑与拆除的过程中，不会对环境造成很大的污染，满足可持续发展标准。\r\n二、缺点\r\n1、跟砖混与钢混相比，该住宅的造价相对较高一点。\r\n2、该住宅在建筑过程中，必须遵照设计图纸，并且在建好之后，不能随意改变住宅的布局构造。\r\n3、钢材需要采取镀铝锌钢，这样才可以在一定意义上起到防腐效果，并且主体构造才能达到五十年。如果表层漆发生脱落现象，那么很容易就会被腐蚀。\r\n4、对材料的要求相对较高一些，并且还需结合隔热保温等材料，比如：轻质新型建筑材料等。\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对钢结构住并燃宅的优缺点也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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