今天pink来给大家分享一些关于海南不能成为房地产的加工厂海南自由贸易港 严控房地产 计划引进百万人才方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、海南省委书记：严控房地产计划引进百万人才
2、月8日，国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。
3、据发改委副主任林念修介绍，《总体方案》的主要内容可以概括为“6+1+4”。“6”就是贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动；“1”就是构建现代产业体系，突出海南的优势和特色，大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业；“4”就是要加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
4、他强调，《总体方案》分为两个阶段，第一阶段是从现在起到2025年以前，主要是打基础、做准备，突出贸易投资自由化便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作；第二个阶段是在2035年以前，进一步优化完善开放政策和相关制度安排，实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动，基本形成完备的法律法规体系、现代产业体系和现代化社会治理体系，打造我国开放型经物弊济新高地，全面推进自由贸易港政策落地见效。
5、海南省委书记刘赐贵则提到，自2018年4月13日确定海南全岛建设自贸区和中国特色自贸港，并且把海南的定位确定为全面深化改革开放的试验区、国家生态文明建设示范区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区后，海南又一次提出了“百万人才进海南”计划，目前已引进了逾10万人。“有事干、留得住。”
6、谈及房地产，刘赐贵强调，海南是严控房地产的。“要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。”
7、发改委：海南自由贸易港不会给香港造成冲击
8、6月8日，国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。
9、就自由贸易港定位，发改委副主任林念修强调，海南自由贸易港与香港的定位不同，重点发展产业也不同，互补大于竞争，不会给香港造成冲击。接下来，海南将加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作，保障香港的长治久安和长期繁荣稳定，确保“一国两制”实践行稳致远。
10、财政部：2025年以前海南离岛免税购物限额提至每人每年10万元
6月8日，国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸判高易港建设总体方案》举办了新闻发布会。
财政部副部长邹加怡指出，“零关税”政策的早期收获就是在2025年全岛封关运作之前率先对部分进口商品实施“零关税”，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。
同时，大幅放宽离岛免税购物政策，免税购物的额度从现在的每人每年3万元提升至每人每年10万元，并且在现行38类商品的基础上进一步扩大免税商品种类，同时优化管理，提高旅客购物的便利度。她补充，《总体方案》支持海南发展会展经济，开展国际交流。研究出台对国家级展会的境外展品在展期内进口和销售的免税政策。
于2025年实施全岛封关运作之后，会在简并税制的基础上，对进口征税商品目录以外的所有进口商品免征进口关税。
潘功胜：海南自贸港跨境资金流动管理是重点拟试行QFLP和QDLP制度
6月8日，国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。
中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜指出，海南自贸港金融政策的总体框架主要包括四方面：一是高水平的经常项目和资本项目的开放，便利跨境贸易和投融资的资金流动。二是金融服务业的开放。三是金融改革创新，支持实体经济的发展。四是金融风险防控体系的建设。
其中，跨境资金流动管理政策是海南自由贸易港建设中最重要，也是最核心的金融政策。在跨境贸易方面，在海南自由贸易港货物贸易、服务贸易的资金汇兑要实现高度的便利化，商业银行所进行的真实性审核，全面从事前的审查转向事后的核查；完善新的跨境贸易形态，比如离岸贸易、转口贸易的跨境收罩冲族支的管理政策；建设便利跨国公司全球结算中心运行的政策环境。
在跨境直接投资方面，全面落实准入前国民待遇+负面清单的外商投资管理制度，探索适用市场需求新形态的跨境直接投资，在海南自由贸易港内试行QFLP（合格境外有限合伙人）和QDLP（合格的境内有限合伙人）的两项制度。
北京顺义：今年暂不供应共有产权住房用地
6月8日，北京顺义区发布了《2020年共有产权住房用地供应有关情况的公告》，表示顺义区目前现有共有产权房房源基本可以满足申请家庭需求，因此今年暂不供应共有产权住房用地。
公告中披露，截至目前，顺义区共有产权住房项目剩余房源1395套。其中，包括蓝境佳园项目，剩余房源854套；博裕雅苑项目经过两次网申剩余房源384套；水映兰苑项目，剩余房源157套，正在组织二次申购，通过资格审核的申购家庭约1556户。
公告表示，顺义区现有共有产权住房项目房源，基本可以满足申购家庭需求，今年暂不供应共有产权住房用地。
“目前经济对房地产依赖大幅减弱，房地产业‘一业独大’的局面得到扭转。”正在召开的海南省两会期间，省统计局局长刘自更如是说。
在严控房地产背景下，预计海南2019年GDP增长5.8%左右。海南省两会透露信息显示，该省力治“房地产依赖症”已见成效，经济发展新动能初现端倪。
力治“房地产依赖症”
海南有过一遇利好房地产就大起大落的历史教训。2018年4月，在开启自贸区(港)建设后，海南实施“史上最严”的全域限购。海南主要官员多次强调“壮士断腕”、决不当“房地产加工厂”，推动经济转型。
此后，房地产不再是发展优选项。三亚市长阿东说，2019年三亚集中开工五批共107个自贸区项目，全部都是非房地产项目。
数据表明，从2017年到2019年，海南房地产投资与GDP的比重分别为46%、35.5%、24.8%，连续两年大幅降低。
企业谋划转型。鲁能文昌公司总经理蔡红君说，企业正谋划从地产业过渡到旅游和康养医疗产业，“虽然转型不易，但机遇更大。”
布局千姿握亿级产业
海南省政府工作报告指出，2020年重点培育油气、旅游、互联网、热带高效农业4个千亿级产业。
作为海南自贸港的先行区，洋浦经济开发区油气产业已初具规模，今年将继续做长产业链条。中共洋浦工委书记周军平说，目前洋浦正在加快推进乙烯、特种油等石化项目建设，同时谋划下游项目落地。
海南着力打造特色旅游核心吸引物。“仅在三亚鸿洲游艇码头，2019年通过游艇出海的人数近100万人次，比2018年增长30%。”海南鸿洲集团董事长王大富说腊册圆，海南有条件发展邮轮游艇设计、制造、消费、维修、培训等产业，促进邮轮游艇产业高端要素资源集聚。
外向型经济势头良好。海南省商务厅厅长陈希说，2019年，海南新设立外商投资企业338家，增长102.4%，实际使用外资15亿美元，增长超过100%，连续两年翻一番。海南利用外资行业结构不断优化，高新技术制造业和现代服务业实际使用外资规模快速增长，成为外资转型创新发展的主要动力。
培育“海陆空”新支柱
面向自贸港，海南聚焦更长远的“海陆空”——深海、南繁、航天三大新支柱产业。
南海之滨的三亚崖州湾，包含南繁科技城、深海科技城、科教城、全球动植物种质资源引进中转基地四大板块的崖州湾科技城，正从“蓝图”变为“实施方案”。
三亚市崖州区委书记、三亚崖州湾科技城管理局常务副局长林海受访时说，科技城已开工44个项目，今年将开工52个项目。目前，南繁科技城已引进中科院等科轮塌研机构；深海科技城已有中科院深海所等科研机构和企业入驻。占地600多亩的全球动植物种质资源引进中转基地起步区启动。此外，引进浙江大学等6所高校为科技城发展提供人才支撑。
文昌是中国第四个航天发射基地，航天产业链条即将展开。文昌市委书记钟鸣明说，今年文昌国际航天城将实质性启动，海南文昌国际航天城管理局和航天城建设平台公司组建完成。记者了解到，这里将打造“四基地一中心”，即航天领域重大科技创新产业基地、空间科技创新战略产业基地、深度创新融合示范产业基地、航天国际合作产业基地和航天超算中心。
新动能已现端倪，房地产会否松绑？海南省长沈晓明说，“根除房地产依赖症还需久久为功。”(完)
海南全岛封关后，内地有房子的人可以去海南。
发改委在新闻发布会哗冲上介绍了海南自贸港建设方案的细节，要在2025年之前，完成海南自贸港的整体建设，全岛封关，执行零关税。把整个海南岛给封闭起来，经济自成一体，以后大陆的货物到海南岛，算出口，海南岛的货物行芦羡来大陆，算进口。
以前出国或者去港澳台才会和海关打交道，去海南岛也要过海关。这是比深圳还要特殊的经济特区，海南岛经济的独立性，已经达到了和港澳台一个水平线上。
扩展资料：
海南全岛封关介绍如下：
在这个基础上，中央给予海南岛零关税的特权。外国的货物进入海南岛，不需要交关税，直接入岛即可，经海南岛再入大陆的时候，才需要交关税。
这就是所谓的自由港，零关档拍税自由港，对激发本地经济极为有利。在自由港政策尘埃落定之时，公开表示要严格控制房地产，绝不成为房地产加工厂，坚决不走之前的老路。所以，海南的楼市也许会出现一房难求的紧张局面。
参考资料来源：新华网-零关税！海南自由贸易港来了
参考资料来源：人民网-全岛零关税海南自贸港建设方案出炉
8日，国新办举行新闻发布会，邀请相关部委和海南省负责人介绍《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况并答记者问。
►“海南不能成为房地产的加工厂”
海南省委书记刘赐贵表示，要严格控制房地产，“海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂”。海南的土地是有限的，历史上有过教训，在构建现代化产业体系方面并不是单一的。在发展的同时，也要注重生态环境的保护。
►“非禁即入”原则上政府取消审批
海南省省长沈晓明介绍，海南自贸港着力打造自由便利，实行“非禁即入”。除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消审批，企业直接实行备案制、承诺制，符合条件就可以直接开展业务。同时，对于外商还将实行“准入前国民待遇+自贸港专用”的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接的收益还可以免征所得税。
►“去海南旅游多带点钱准备剁手吧”
财政部副部长邹加怡称，零关税是海南自贸港的重要制度设计。在2025年海南全岛封关运作前，率先对部分进口商品实施零关税，免征进口关税、进口环节税和消费税。此外，大幅放宽离岛免税购物政策，海南离岛免税购物限额提至每人每年10万元，进一步扩大免税商品种类。“各位如果到海南去旅游，建议大家多带点钱，准备剁手吧”。
►海南与香港互补大于竞争
国家发展改革委副主任林念修指出，海南自由贸易港与香港的定位不同，重点发展的产业也不同，互补大于竞争，不会对香港造成冲击。下一步，在海南建设自由贸易港的进程中，将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作。
“数”说海南自贸港
六大便利
贸易自由便利
货物贸易实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排;
服务贸易实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措。
自由便利
大幅放宽海南自由贸易港市场准入，进一步激发各类市场主体活力。
跨境资金流动自由便利
金融服务实体经济，围绕贸易自由化便利化，分阶段开放资本项目，有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。
人员进出自由便利
针对高端产业人才，实行更加开放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地。
运输来往自由便利
实行高度自由便利开放的运输政策，推动建设西部陆海新通道段谈枯国际握洞航运枢纽和航空枢纽。
数据安全有序流动
在确保数据流动安全可控的前提下，扩大数据的领域开放，培育发展数字经济。
一个产业体系
构建现代产业体系
突出海南的优势和特色，发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，进一步夯实实体经济的基础，增加经济创新力和竞争力。
四个方面的制度
加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
按照零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则，逐步建立与高水平自由贸易港相适应的税收制度;
推进政府机构改革和政府职能转变，构建系统完备、科学规范、运行有效的自由贸易港治理体系;
建立以海南自由贸易港法为基础，以地方性法规和商事纠纷解决机制为重要组成的自由贸易港法治体系，营造国际一流的自由贸易港法治环境;
制定实施有效措施，有针对性防范化解贸易、、金融、公共卫生、生态等领域重大风险，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
两个阶段
海南自贸港将分步骤分阶段进行安排，主要分为两个阶段：
2025年前，围绕贸易自由化便利化，在有效监管基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作。
2035年前，主要是进一步优化完善开放政策侍消和相关制度安排，全面实现贸易自由便利、自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动，推进建设高水平自由贸易港。
返回查看更多咨询
中国城市的面积差别很大，所以谈城市房价要限定范围。比如厦门、三亚、深圳的面积分别只有1699、1920、1997平方公里，而重庆、北京、杭州、成都的面积则分别达到8.24万、1.64万、1.66万、1.46万平方公里，谈论平均房价是没有意义的。
在本文中，我把参与比较的房价限定在“中心城区”，而且以二手房价为准。因为北上深等一大批城市，其中心城区新盘不多，价格往往被单个楼盘所左右。
10年后，有资格竞争“中心城区”房价前十名的城市名单如下：
香港、北京、上海、深圳、台北、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、福州、青岛、苏州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞
我的判断是，10年之后，以下城市将成为10大房价最贵城市：
第一名：香港
如果没有大的偶然性事件（比如地震、战争、海啸等）的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价第一”的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。
虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为“中国经济面向世界的最大门户”不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外投资的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。
第二名：北京
北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是最严厉的。展望未来10年，北京将成为中国唯一的“超一流城市”。北京有三大优势，都是不可替代的：第一，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球第一；第二，北京是中国最大的资金中心，目前汇聚的资金是上海的慧蔽1.3倍，也是香港的大约1.3倍；第三，北京是全球独角兽企业最集中的城市，独角兽企业占全球的四分之一，占中国的超过一半。
其中第三点，是北京的最大优势。这意味着北京新经济的体量，可能相当于“深圳+上海+杭州”。未来独角兽企业将给北京带来更多的资金，并批量制造亿万富翁。雄安新区的出现，并不能分流多少北京楼市的购买力，因为雄安新区的房子是基本上不卖的，所以华北地区的富豪仍然会集中在北京买房子。而京津冀的自然环境，在未来10年将有极大的改观。
第三名：深圳
目前深圳汇聚的资金，大概相当于上海的60%；深圳的实际生活人口，大概相当于上海的80%。但深圳的面积，只有上海的30%。也就是说，深圳的人口和资金密度，都至少相当于上海的2倍。
深圳拥有的PCT国际发明专利，占全国的一半；深圳上市公司总市前模州值相当于“上海+广州”；深圳的独角兽企业，只比上海略少一些。大型科技企业，深圳则比上海多得多。深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好于上海。
深圳的“可出售住宅”用地供应量在2017年是零，如果以10年平均来看，在实际生活人口超过2000万的四大一线城市里，深圳住宅用地平均供应量不到北京、上海的四分之一。而深圳每年新增户籍人口、常住人口是四个城市里最多的。深圳未来的房价将如何控制，是一件不可想象的事。
第四名：上海
上海仍然是“不断被北京加冕”的城市。一旦有好事，而北京不准备留给自己的时候，首先想到的基本上是上海。2018年内，上海将建设内地首个自由港，举办代表中国进入新时代的“中国国际进口博览会”。在去年的2035年版“总规”中，上海获得了中国城市最高规格的定位。
上海目前汇聚的资金超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。此外，上海还是中国经济联系世界的第二大门户。但遗憾的是，上海在新经济发展上不仅远远落后于北京，还被深圳超过、杭州逼近。上海的文化从骨子里讲究秩序和情调，跟新经济的草根、野性、坚韧并不契合。这是上海的软肋，很难改变。
第五名：杭州
杭州经济非常活跃，目前独角兽企业码备数量超过深圳，在有的统计里甚至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价，杭州在新经济中的地位仅次于北上深，稳居前四。目前杭州汇聚的资金总量大约3.7万亿，仅次于北上广深。
背靠中国民营企业最发达的浙江省，杭州经济结构比较合理，所有制上充满活力，是目前强二线城市里最接近“北上广深”的城市。再加上自然条件优越、人文积淀深厚，杭州未来房价也非常值得看好。
第六名：三亚
海南楼市在2017年9月发生了重大转折，很多人还没有充分意识到。2017年9月22日，海南实施全面禁止围填海，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月29日，海南省住房和城乡建设厅曾发布通知，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。
在2018年“两会”上，海南省委书记强调：海南不能成为房地产的“加工厂”，不能“外面想要多少，海南就建多少”。
这意味着海南房地产的供应量将被严格管控，尤其是海景房将变得非常稀缺。三亚等一批拥有良好海岸线的海南城市，其优质住宅将进入“贵族化”时代。美国房地产市场的演化结果告诉我们，两类城市的房价将长期居高不下：第一类是金融中心、科技中心，尤其是“金融、科技通吃型”的城市；第二类是有美丽海岸线的、气候温暖的度假胜地。
在美国，第二类城市分布在夏威夷、佛罗里达。在中国，只能分布在海南。最典型的，当然是三亚。
第七名：厦门
厦门的房价很高，很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量，厦门都不突出。即便在福建省内，论GDP它也不如泉州，论汇聚的资金它不如福州。
但你别忘了：厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”，仅仅这一点它就足以比肩三亚，为高房价找到了第一个理由。此外，厦门还是有文化底蕴的城市。当然，厦门还有活跃的民营经济和新经济。2017年厦门在A股的IPO公司10家，超过绝大多数省会城市。
所以，厦门有点“深圳+三亚”的意思。至于厦门岛，海中有岛、岛中有湖，天生丽质难自弃。人口增速，过去几年厦门维持全国前8。在福建，摆脱了“地域特征制约”的城市，也只有厦门。所以，虽然厦门的房价有点透支，但会长期维持高位，尤其是空间稀缺的厦门岛上。
第八名：广州
在最近一波牛市里，一线城市房价的上涨顺序是“深圳—上海—北京—广州”，广州在一线城市里属于跟涨、补涨性质。下一波行情，恐怕也会如此。
广州目前汇聚的资金总量为5.2万亿，不到北京的一半，相当于深圳的72%，杭州的140%。这说明，广州经济实力雄厚，仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。但问题是，广州在独角兽企业数量、上市公司市值、民企活跃度等方面，都已被杭州超过。所以，未来10年是广州非常关键的10年——搞好了，可以拉近跟深圳的距离；搞不好，就可能真的被杭州超过。至于房价，由于广州仍然在做大城市规模，大力度发展南沙，广州的中心区域在扩大，所以中心区房价上涨幅度会受到制约。
第九、第十
未来10年，中心区房价的九、十名，将在台北、南京、成都、天津、青岛之间产生。
目前珠海房价也比较高，但未来10年的排位或许会下移，因为珠海城市级别低、人口总量少（达不到修建地铁的标准），公共服务资源不如老牌省会城市、直辖市（比如天津）。
至于温州，由于远离中心城市，自身很难发展为中心城市，房价将继续高位横盘，没有显著的投资价值。温州商人掌握了大量财富，会在相当长的时间里托住温州的房价。从2015年末到2017年末，温州小学生人数是下降的，这是一个不太好的信号。
明星地级市的“星光暗淡”，以及强省会城市的崛起，是过去10年中国城市竞争的基本特征，而且将持续贯穿下一个十年；下一个十年，“二流直辖市”也会“星光黯淡”。未来，杭州、南京、成都、武汉、郑州、长沙、西安、合肥等城市，将迎来大发展时期。
全球房产泡沫最大的8个城市
瑞银集团提醒，世界上有一些城市的房价攀升速度已经呈现出潜在的不可持续状态，其中有八座城市面临泡沫风险，图中以红色标出。
多伦多：在瑞银的报告中，多伦多的泡沫风险指数高达2.12，名列全球第一。在过去5年，这个加拿大城市的平均房价比2011年上涨了近50%，泡沫风险急剧上升。
斯德哥尔摩：泡沫风险指数2.02，仅次于多伦多列全球第二。经过通胀指数调整之后，这个北欧城市的房价在过去12年涨了一倍。
慕尼黑：泡沫风险指数1.92，次于多伦多和斯德哥尔摩列全球第三。
温哥华/悉尼：泡沫风险指数均为1.80。就悉尼而言，从1980年以来，这个澳洲最大城市房价的年平均涨幅为3.5%，就这个指标而言，悉尼在全球各大城市中首屈一指。
伦敦：泡沫风险指数为1.77。过去10年来，这个英国城市的房价涨了15%。
香港：泡沫风险指数为1.74。香港的人均居住面积只有14平方米，或150平方英尺。相比之下，在意大利的米兰，你只要工作5.7年，就足以买一套60平方米，或650平方英尺的公寓单位，难怪米兰的泡沫风险指数低至0.09！
阿姆斯特丹：泡沫风险指数为1.59，超过了1.50的水平。
按照瑞银的定义，指数超过1.50的城市存在房地产泡沫风险，指数越大，风险越高，以上8个城市就属于这个情况。
若指数在0.5至1.5之间，就属于物业过高估值的城市，这一档中的欧洲城市有巴黎（1.31），苏黎世（1.08），德国的法兰克福（0.92）以及瑞士的日内瓦（0.83）；美国有旧金山（1.26），洛杉矶（1.13）；亚洲则有东京（0.90）。
若指数在-0.5至0.5之间，就属于物业合理估值的城市，包括波士顿（0.45），新加坡（0.32），纽约（0.20）及米兰（0.09）。
若指数在-1.5至-0.5之间，就属于物业估值过低的城市，美国的芝加哥就是例子，其指数只有-0.66：
再看去年一年房价的年涨幅，经过通胀指数调整之后，多伦多高达20%，同样全球称冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超过10%。
而从过去5年来看，经过通胀指数调整之后，旧金山、慕尼黑及悉尼达到或超过10%；多伦多和斯德哥尔摩则接近10%。
银行家们认为，一旦一座城市的年均房价以10%的速度增长，那么连续七年就有望翻倍，而这看起来并不能长久持续下去。
去年，在瑞银追踪的城市中，只有三座主要城市的房价没有明显上涨，它们分别是伦敦、米兰和新加坡。
如果换一个角度，从房价负担能力来比较，中国香港冠绝全球。
引述美国城市规划咨询机构Demographia的“2017年国际房价负担能力”榜单发文称，香港已连续八年稳坐第一，当地房价属于“极度负担不起”之列。
报告称，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。这意味着，一个普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。
旅游业推动海南经济。
总体来说，海南房地产总体发展平稳但并不突出，所以无法成为海南支柱产业。但海南旅游业最为突出，所以旅游业是海南经济支柱之一，并且以旅游业为基础，延伸出了其启尘他产业支柱，所以旅游业推动海南经济发展，具体来说，这些产业推动海南经济：旅游业，服务业，特色农业。以下笔者将详细解释。
第一、海南主导产业不是房地产，而是靠旅游业推动海南经济发展：旅游业是海南产业支柱，海南旅游业非常突出，甚至和其他旅游省份相比也是佼佼者。首先海南省位于我国低纬度地区，具有独特景观和风俗人情，因此吸引了国内外很多游客。其次海南省著名景点和著名旅游城宴派市较多，比如大小洞天旅游区，三亚等等，也因此吸引了大批游客。另外海南省对深知自己优势所在，所以大力开发旅游业，从而成为佼佼者。由此可见，旅游业作为产业支柱推动海南经济。
第二、海南主导产业不是房地产，而是晌旁贺靠服务业推动海南经济发展：虽说旅游业为海南吸引大批游客，提供消费基础。但对于如何让顾客满意，打造良好口碑这些具体问题，就需要海南服务业来具体实施操作，海南旅游业为中外游客提供了优质服务，提高了海南声誉，所以服务业推动了海南经济发展。
第三、海南主导产业不是房地产，而是靠特殊农业推动其经济发展：因为海南处于我国低纬度地区，气候偏热带气候，所以为种植热带水果提供了环境条件，在过去两年，热带水果这一类特殊农业种植者已经增加了200万户。特殊农业正在异军突起，成为支柱之一，所以特殊农业推动海南经济发展。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助