今天pink来给大家分享一些关于固始公积金固始二手房住房公积金贷款怎么算方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、手房公积金贷款额度计算要以地方政策为主，一般由大数公积金管理中心根据贷款申请人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。滚余首
2、公积金贷款额度计算方法如下：
3、按照还款能力计算贷款额度：
4、个人公积金贷款：
5、[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
6、夫妻共有公积金贷款：
7、[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还毁液贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
8、注：
9、其中还贷能力系数为40%
10、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
二、按照房屋价格计算的贷款额度：
贷款额度=房屋价格×贷款成数。
个人住房公积金贷款买房的流程：
慎册颤1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。姿模如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证宽败的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
可以。根据查询国家公积金提取政策的做卖规定，住房公积金可以异纯神逗地买房，购买社区以外的自住用房的话，是需要提瞎冲供一定的工作证明和户口登记的。
根据《河南省公务员公散肆积金条例》缓世，固始县公务员的公积金每个月应有领导和工作人员的单位缴存部分之和的5％。根据《河南省公务员公扰掘肢积金条例》，固始县公务员的公积金每个月应有领导和工作人员的单位缴存部分之和的5％。
需提供区县级以上编陪姿制委员会办公室出具的《人员编制核减通知单》复印件加盖公章，或人力资源社会保障部门出具的有效证明原件，或盖有注销字样及编办公章的编制花名册复印件加盖单位公章；本单位或上级主管部门出型稿具的退职证明原件、复印件一份；提取人银行卡、身份证原件及复印件一份。
住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，职工本人及配偶可按规定申请提取各自住房公积金账户内的存储余卜乱孝额，若提取后资金仍不足，只要符合贷款条件，还可申请住房公积金抵押贷款。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助