今天pink来给大家分享一些关于小产权房如何贷款小产权房怎么贷款方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、随着房价的日益增涨，许多购房者由于结婚或迁居的压力不得已都会选择城乡结合部的小产权房。然而小产权房虽然价格便宜，但也有许多弊端。那么小产权房怎么贷款？购买小产权房有哪些风险？戚明带着这两个问题我们一起来看看吧！
2、小产权房怎么贷款:
3、小产权房没有相关房产证明，是不被国家认可，一旦出现房产纠纷，也不在法律保障范围。因此购买小产权房，银行是不会批准放贷的。但可通过民间担保公司申请贷款，将小产权房进行抵押，按期还款就可以。
4、购买小产权房有哪些风险：
5、没有房产证、产权证
6、从法律的度来看，小产权房就是该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同也没有在房管局备过案，因此也没有房产证。此外，由于小户权房的开发商五证不全，因此也无法到房管部门办理房产证。
7、不能贷款、不能过户
8、前面我们说到小产权房没有土地使用证，因此它只有居住功能，就连购房贷款也无法办理，也不能用来抵押或按揭，更不能到当地房管局过户，自然也就无法买卖了。就算有些业主私下成交，只有一纸合同，没有房产证。
9、易出问题、维权难
10、有此购房者跟以为跟开发商签订了房屋买卖合同，并交付房款后，就万事大吉了，殊不知如果遇到政府整顿小产板房，可能会导致项目停建或拆除。购房人则会面临无法取得房屋，且又无法索回房款的情况。就算小产权房顺利完工，但如果质量有问题，也无法维权处理，毕竟小产权房不受法律认可。
总结：以上就是为大家介绍的小产权房怎么贷款和购买小产权房有哪些风险的蠢仔稿相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网带孝。
现在房价很贵，所以很多买不起房的业主选择购买小产权房，这样既能节省购房费用，又能满足居住需求，只是小产权房没有房产证，所以存在一定的风险。那么，小产权房如何贷款？购买小产权戚卜房需要承担哪些风险呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、小产权房如何贷款
如果选择在银行申请贷款，小产权房是得不到贷款的，因为小产权房属于集高弊穗体经济，没有房屋产权证，所以不能证明是借款人个人所有，银行不会承担这样的风险，肯定不会房贷，但如果选择贷款公司，可能要求比较低，但利息可能比较高，建议慎重考虑。
二、购买小产权房需要承担哪些风险
1、缺少五证：这是购买商品房的基础条件，因为开发商只有在获取预售许可证之后，本次交易才受法律的保护，而小产权房没有，所以从法律层面来说，是不允许上市交易的。
2、拆迁难补偿：因为大多拆迁都是以房产证和户口为主，所以如果小产权房遇到征收和拆迁，那很有可能会直接被拆除，并且得不到应有的安置面积。
3、质量难保证：小产权房可能是统一建成的，很容易存在安全隐患，所以如果购买小产权房，楼房的质量很难保证，入住后，可能也不会有物业管理。
4、不能抵押和转卖：小产权房没有房产证，在法律上不能证明房产是个人所有，所以业主如果向银行等贷款机构是申请不到贷款的，而且没有房产证也不能上市交易。
编辑总结：以上卜戚关于小产权房如何贷款，以及购买小产权房需要承担哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯。
小产权房贷款方法买小产权房通常是不能贷款的。“小产权房”指的是没有国家有关部门和部门批准而在租赁或非法占有的土地上宏高庆建造的，没有国家认可的房屋所有权证，也不能进行产权抵押和发放贷款。法定基础：《城市房地产抵押管理办法》第8条：以下不动产不可作抵押：不动产权属纠纷；公共福利设施，如教育、医疗、市政等；被列为历史文化遗产和具有重大历史价值的建筑；房屋被依法公布为拆迁对象；不动产被依法查封、扣押、监管或者其他形式的限制；其他不动产，法律规定不能作抵押。
如何办理小型住房贷款办法一：拿到房产证。虽然小产权住房不能在银行贷款，但也有一些问题。
不过我们可以把小产权房改成大产念团权房，然后拿到产权证，然后到银行办理房屋抵押。
方法二：寻找一家银行的竞争者。购买小产权住房的人可以通过私人担保公司进行按揭或个人借款，但是不能作为抵押物。他们可以去正规的典当行，也可以尝试一下，但因为没有上市的房子，所以风险很大，而且利息也很高。
关于“小产权”的最新政策，明确了“不允许出售”和“买卖合同”。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》是国家在2011年11月出台的一项政策。2012年二月，国土部门的一位发言人说，将在2012年进行小型住房的清理。这意味着，这种房子不能办理产权证书，如果发生了纠纷，也不会受到法律的保护，甚至有被拆迁的危蔽握险。
由于小产权房无法在市场上交易，因此无法在银行办理贷款，并且贷款是由担保公司提供的，其风险和利息都比较高。
以上是对小产权房贷款方法以及办理方法的详细介绍，“小产权房”指的是没有国家有关部门和部门批准而在租赁或非法占有的土地上建造的房子。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助