今天pink来给大家分享一些关于平乐二手房平乐县二手房过户手续需要什么资料及价钱大概多少方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才帆逗渣需要，即没有土地证）
3、印花税：房款的0.05%4、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：
6、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方指旁米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%需要准备的资料：购房合同、首付发票、身份证及复印件、完税证明原房产证、土地证态悄等超级经纪人网为你解答，杭州二手房
如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。
在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发盯睁生，但不阻止合同效力的扰租产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并缓则兆承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效的基础。
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有，我家就在水岸名都，每一栋都还有房在售，五栋是今年完工的，所以空房是最多的。
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