今天pink来给大家分享一些关于郑州上城公馆开发商掘地三尺挖车库 称未改变建筑物结构方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、 家住上城公馆的杨先生最近感到心神不宁，他常常被一阵敲打声惊扰，后来，发现有人正在地下车库施工，掘地“三尺”。业主们担心：这样施工会不会影响楼房安全?有没有安全保障?
2、现场】地碧困下停车场挖地“三尺”
3、上城公馆位于农业路与姚寨路交叉口向南约100米路东，小区里有3幢楼房，每幢高29层。而这个正在挖地改造的地下车库，正好位于这三幢楼的地下。
4、昨日中午，记者来到该小区，随业主杨先生顺着2号楼步梯进入地下车库，借着昏暗的灯光，看见建筑垃圾堆如山高，满地都是碎砖瓦片。
5、往里走，发现车库里墙有的被凿掉，部分地面向下挖有半米多深，承重墙裸露出来，形成大约50平方米的大坑，像这样的大坑有六七个之多。
6、“这里是十来天前开挖的，里面的敲打声音，我们在楼上听得清清楚楚。”杨先生说。
7、【业主】如此施工担心影响楼房安全
8、业主杨先生发现这样“挖地三尺”的行为大约是在十天前。
9、那天早上，杨先生下楼去上班，发现地下车库正在施工，施工现场还有小型挖掘机。
10、顿时，杨先生感觉受骗了，“不是说装修地下车库吗?怎么还‘开膛破肚’呢?”
杨先生告诉记者，开工前，业主的车停在地下车库，后来开发商通知要装修该车库，无奈之下，业主们将车停放在小区东门外的空地上。但是，业主们并没有接到改造车库的通知。
不少居民表示，这样挖地三尺，很担心会影响楼房的安全。
据了解，这个地下车库有上千平方米，业主们每户分摊了约20平方米。
【开发商】没有改变建筑物结构
昨日下午3时许，记者来到位于农业悔洞念路与姚寨路交叉口的该小区开发商办公室。
该小区开发商办公室赵姓负责人解释道，该小区以前无人管理，2010年底由他们接手。随后，他们发现地下室没有排水系统，便着手改造。
对于地下停车场施工审批手续，赵姓负责人说，该小区归他们颤皮管理，只要不改变建筑物结构，是不需要审批手续的。
对业主提出的“会不会影响楼房安全”的质疑，他表示，没有改变房屋结构，只是将虚土挖出来，不会影响楼房的安全。
他又强调说，业主对该地下停车场只有使用权，没有管理权，不需要通知业主。
【规划局】已责令其停止施工
昨日下午，记者致电郑州市规划局，监察支队任姓工作人员说，昨日上午他们接到举报后，随即赶往现场进行调查，发现开发商已改变房屋结构，可能改变其使用性质，就责令其停止施工。
根据《物业管理条例》五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。违反本条例的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
根据本条例，他们调查后，如果不属于其职权范围内，将把此事转交给郑州市房管局。
物业能够让业主生气到筹备两年时间都要炒掉的原因自然离不开物业的工作能力不行呗，小区脏乱差、暴力收取物业费又不干正事、电梯出故障又不维修，这样的物业留着来干嘛呢？如果物业有做得好的地方，业主都不会那么辛苦成立业委会又用了两年时间来打官司啦，这就说明物业真的是垃圾至极了才埋衡会让小区业主们都团结一致要炒掉物业！这种小区业委会炒掉物业的案例并不多见，如果其他小区也想炒掉物业的话，可以学习一下这种方法。
事件梳理：
郑州上城公馆的小区因物业不作为，管理非常垃圾，且在合同到期后一直没有撤离小区一事将此物业公司起诉到法院，从筹备到成功炒掉物业花了将近两年时间。圆早媒体走访询问小区业主得知该物业公司的管理十分差劲，就一个电梯问题经常拖延不修好，导致家住高楼又老人的家庭非常不方便，上下个楼梯都十分累人，且小区内的环境非常差，小区业主对物业多次反馈都没有得到解答，好不容易忍到合同到期了，结果物业公司的人一直赖着不走，最终才会直接闹上法庭的。好在这两年的筹备没有白费，最终的结果也算是如小区业主们的愿了。
物业不作为
物业本来应该是小区的“安神药”才对的，小区里面的大大小小事物都可以找物业解决，有一个称职又好的物业管理小区是业主们的幸福，但并不是所有物业都会专心搞好本职工作的。上城公馆小区面积不算大，但入住率高，小区内人还挺多，垃圾桶随处摆放也没有物业管理，很多需要维修的地方物业也不负责，要么就拖，要么就不反馈，业主再怎么抱怨物业也只是敷衍态度。这种不作为的态度让小区业主都非常不满，经过不懈努力才成功成立了橘液雀业委会，想着物业到期了能撤走重新选物业，但物业又不干了。双方掰扯都花了两年多时间，物业官司失败了还搞得自己很委屈一样。
有业主也了解到这家物业公司是真不行，自身就因为失信被限制了高消费，也难怪小区业主们那么排斥物业，不好好干自然是要被人嫌弃的啦。
郑州市上城公馆地址位于郑州市农业路与姚砦路交叉口向南100米路东登记的索引号是农业路东47号邮政编码是450008紧挨着的一个小区是金水区丰产路街道办事处家属院这个院子是没有门牌号和院名的物业称其为148号院别搞错了
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助