今天pink来给大家分享一些关于房地产公司章程开房产中介公司需要什么条件 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、开房产中介公司需要满足以下条件：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为皮滚必要的其他资料。
2、法律依据】
3、《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一罩樱条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执物握丛照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
房产中介公司注册条件：
1、有开展人才市场中介服务活动的场所、资金和设施。具体要求：场所50平方米以上；注册资金10万元以上。
2、有专职工作人员5人（一名中介师，四名中介员）以上并接受过政府人事行政管理部门组织的有关人才市场管理方面的专业培训。
3、洞悉人才市场状况，有健全可行的人才服务章程。服务章程的内容包括：服务宗旨、服务对象、业务范围、组织架构、业务运作、收费情况等。
4、法律、法规规定的其它条件。
房产中介公司注册流程是
1、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名碧敬称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
2、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。
3、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。
4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过橘慧慧鲜章的“银行询征函”。
6、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、圆答股东（发起人）名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。
7、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。
注册房地产经纪公司需要以下条件：1、有符合法律规定的出资人；2、股东共同制定公司章程答和，内容符合法律规定；3、有足够数量的专业人员；4、有固定的服务场所；5、有自己的名称和组织机构；6、法律规定的其他条件。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第二十三条清明盯设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共槐拿同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。
(一)房地产经纪机构备案材料
1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公察型章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书（我者猛和同事有KE ZU图片右下角）、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括败嫌猜《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
(二)分支机构备案材料
1、《市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。
房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：
1、房地产开发企业资质申报表；
2、企业营业执照正、副本；
3、房地产开发企业公司章程及公司公章；
4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；
5、房地产开发企业注册资金验资报告；
6、法定陆岁代表人身份证、庆纳简历及一寸照片等身份证明；
7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；
8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；
9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。
申请房地产开发资质需要的人员有：初级建筑/结构/经济、中级会计、誉悉没建筑/结构/经济、技术负责人。根据申请的登记不同，需要的人员材料均不相同，需要根据申请等级准备
*****有限公司
章程
为适应社会主义市场经济的要求发展生产力,依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及其他有关法律、行政法规的规定,由自然人股东**、**二人共同出资设立****(以下简称"公司"),特制定本章程。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：*****有限公司
第二条公司住所：*****
第二章公司经营范围
第三条公司经营范围:*****。（以登记机关核定为准）
第三章公司注册资本
第四条公司注册资本:人民币**万元，实收资本：人民币**万元
公司增加或减少注册资本,必须召开股东会并由三分之二以上股东通过并作出决议。公司减少注册资本,还应当自作出决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。
第四章股东的姓名或者名称
第五条股东的姓名（名称）、身份证（证照）号码、住址（住所）如下：
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第六条公司成立后,应向股东签发出资证明书。
第五章股东的出资方式、出资额和出资时间
第七条股东姓名、出资方式、出资额、出资时间如下：
姓名出资方式出资额出资时间
第六章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第八条公司设股东会，股东会由全体股东组成,是公司的权力机构,行使下列职权:
（一）决定公司的经营方针和投资计划;
（二）选举和更换执行董事,决定有关执行董事的报酬事项;
（三）选举和更换由股东代表出任的监事,决定监事的报酬事项;
（四）审议批准执行董事的报告;
（五）审议批准监事的报告;
（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案;
（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议;
（九）对股东向股东以外的人转让股权作出决议;
（十）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议;
（十一）修改公司章程;
（十二）聘任或解聘公司经理。
第九条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
第十条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十一条股东会会议分为定期会议和临时会议并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议每半年召开一次。临时会议由代表十分之一以上表决权的股东，执行董事，监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议,行使委托书中载明的权利。
第十二条股东会会议由执行董事召集和主持。执行董事不能履行职务或者不履行职务的,由公司监事召集和主持，监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
第十三条会议应对所议事项作出决议,决议应由全体股东表决通过。股东会应当对所议事项的决定作出会议记录,出席会议的股东应当在会议记录上签名。股东会会议作出修改公司章程、含早增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司的形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第十四条公司不设董事会,设执行董事一人,对公司股东会负责,由股东会选举产生。执行董事任期3年,任期届满,可连选连任。执行董事在任期届满前,股东会不得无故解除其职务。选举**为本公司执行董事。
第十五条执行董事行使下列职权:
(一)负责召集和主持股东会,检查股东会会议的落散老段实情况,并向股东会报告工作;
(二)执行股东会决议;
(三)决定公司的经营计划和投资方案;
(四)制订公司的年度财务方案,决算方案;
(五)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(六)制订公司增加或者减少注册资本的方案;
(七)拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;
(八)决定公司内部管理机构的设置;
(九)提名公司经理人选,根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理,财务负责人,决定其服酬事项;
(十)制定公司的基本管理制度;
(十一)代表公司签署有关文件;
(十二)在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下对公司事务行使特别裁决权和处置权,但这类裁决权和处置权须符合公司利益,并在事后向股东报告;
第十六条公司设经理1名,由股东会聘任或解聘,经理对股东会负责,行使下列职权:
(一)主持公司的生产经营管理工作;
(二)组织实施公司年度经营计划冲誉和投资方案;
(三)拟定公司内部管理机构设置方案;
(四)拟定公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具体规章;
(六)提请聘任或者解聘公司副经理,财务负责人;
(七)聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员;
经理列席股东会会议。聘任**为本公司经理。
第十七条公司不设监事会，设监事1人由公司股东会选举产生。监事对股东会负责,监事任期每届3年,任期届满,可连选连任。选举**为本公司监事。
监事行使下列职权:
（一）检查公司财务；
（二）对执行董事、经理执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规或者公司章程的执行董事、经理提出罢免建议；
（三）当执行董事、经理的行为损害公司的利益时,要求执行董事、经理予以纠正;
（四）提议召开临时股东会；
监事列席股东会会议。
第十八条公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。
第七章法定代表人
第十九条公司法定代表人由执行董事担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。本公司法定代表人为**。
第八章股东认为需要规定的其他事项
第二十条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，需经转让方和受让方同意。
第二十一条股东转让股权由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让股权时,必须经全体股东一致同意;不同意转让的股东应当购买该转让的股权,如果不购买该转让的股权,视为同意转让。
第二十二条股东依法转让其股权后，公司注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并将新股东的名称、住所以及出资额记载于股东名册。
第二十三条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度,并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告,并应于第二年三月三十一日前送交各股东。
第二十四条公司利润分配按照《公司法》及有关法律、行政法规,国务院财政部门的规定执行。
第二十五条劳动用工制度按国家法律、行政法规及国务院劳动部门的有关规定执行。
第二十六条公司的营业期限为**年,从《企业法人营业执照》签发之日起计算。
第二十七条公司因下列原因解散:
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照，责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照《公司法》的规定予以解散。
第二十八条公司解散时,应依《公司法》的规定成立清算组公司进行清算。清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
第二十九条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程,修改后的公司章程不得与法律、行政法规相抵触,修改公司章程应由全体股东表决通过。修改后的公司章程应送原公司登记机关备案涉及变更登记事项的同时应向公司登记机关做变更登记。
第三十条公司章程的解释权属于股东会。
第三十一条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
第三十二条公司章程条款如与国家法律、行政法规相抵触的,以国家法律、行政法规为准。
第三十三条本章程经各方出资人共同订立,自公司设立之日起生效。
第三十四条本章程一式二份,公司留存一份,并报公司登记机关备案一份。
全体股东签字（盖章）：
二00九年*月*日
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