今天pink来给大家分享一些关于上海康桥半岛上海市浦东新区康桥镇的产业规划布局在东面还是西面方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、浦东康桥板块（张江科学城、御桥产业园、康桥工业园区、御桥）
2、
3、申城涛哥
4、上海楼市、新房、二手、学区、规划、教育达人。
5、来自专栏上海板块
6、康桥是原南汇唯一一个所属地界部分在外环内的镇。从浦东开始开发，康桥就开始承接浦东新区溢出的产业，是上海最早一批的工业园区。
7、从九十年代开始，康桥就是工业重镇。而随着南汇并入浦东，御桥产业园的落地，横沔古镇和迪斯尼乐园的规划联动，十一号线、十八号线的通车，以及康桥全镇划入张江科学城。康桥已经受到了越来越多的瞩目。
8、1.康桥的区位
9、康桥北边是北蔡镇和张江副中心，东边是川沙副中心，西边是三林镇和闵行浦江镇，南边是周浦镇。其中外环内一部分和北蔡外环内那一部分，组成了御桥片区。
10、且由于康桥处于浦东的中心位置，十公里范围内，有：前滩后滩商务区、花木盯前冲副中心、张江副中心、迪斯尼旅游度假区；而如果把范围扩大到十五公里，还可以覆盖：陆家嘴金融中心、金桥副中心、川沙副中心。也就是说，除了临港，悔兆浦东主要的产业中心，康桥都能在15公里内直接到达。
——康桥周浦到各产业区的位置
2.康桥的交通
康桥当前有三条地铁线，一条是从迪斯尼乐园直达花桥，途经：御桥、前滩、徐汇滨江、徐家汇、江苏路、真如、嘉定新城的11号线；一条是通往临港的16号线，另一条则是换乘之王18号线。
不管你是要去市中心比如人民广场（龙阳路换2）、静安寺（龙阳路换2）、徐家汇（御桥换11）、新天地（莲溪路换13）；还是要在浦东比如陆家嘴（龙阳路换2）、前滩（御桥换11）、后滩（龙阳路换7）；是去副中心比如花木（龙阳路换2）、五角场（国权路换10）、真如（御桥换11）；或者在浦东比如张江（莲溪路换13）、金桥（杨高中路换9）、川沙（龙阳路换2）。一次换乘都可直达。
如果是开车，可以直接开车上外环和规划中的沪奉高速。理论上来说，浦东重要的产业中心，45分钟均可以直达。
而且，多条高速和主干道路，可以直接连接迪斯尼国际度假区、张江副中心、龙阳路枢纽、前滩，交通非常方便。
3.康桥的规划
在今年的张江科学城新的规划中，康桥全境都已经划入了张江科学城的范围。
虽然说张江当前的重心，是在张江副中心双子塔。要发展到康桥，还有待时日。
但康桥的的工业园区，本身就已经相当成熟。仅仅是周边的园区，就吸纳了大量的工作人群。
南边周浦还有国际医学园区，规划中会是一个重要的城市核心区域。
而康桥的规划重心，就是沪奉高速和秀浦路的交汇处。这里以后以产业和商办为主，会是整个康桥的城镇核心区域。
4.康桥的片区划分
康桥凯歼的范围其实很大，东部横沔古镇，是配合迪斯尼旅游度假区打造的国际旅游商务区；往西的汤巷片区，是以动迁房为主的住宅片区，以及未来张江科学城南扩的张江科学城南区；再往西是康桥半岛别墅区；过了沪南公路，是康桥老镇区；再往西是工业区和中科大别墅区。
作为一个外环附近的板块，康桥的配套算是非常齐全的。地铁有11号线、18号线和16号线；高速可以直接上外环和罗山路高架直达内环；商业有东郊百联、万达广场、360广场；附近医院有东方医院南园、周浦医院（三乙）、上海国际医学中心；学区偏弱，暂时没有什么知名的公办学校，但谣传汤巷会建一所高中和一所初中，可能会有不错的挂名，周浦西会建一所小学和初中，可能也会有挂名；民办学校很强，片区内有知名的尚德实验学校、浦东万科学校、常青藤学校，附近还有上科大附校、福山正达学校、未来科技学校，事实上康桥当地居民对学校有追求的，绝大部分都是去的民办学校。总体而言，这是一个没有什么特别短板的板块。
根据康桥的住宅片区，大致可以分为以下几个子板块：御桥次新板块、中科大别墅/三林三兄弟次新板块、周浦西次新板块、康桥镇公房/动迁房板块、康桥镇别墅/康桥半岛板块、海尚动迁房板块、汤巷动迁房板块、横沔古镇旅游板块。
4.1御桥次新板块
御桥在中外环之间，形成一个单独的住宅片区。这个片区的北部属于北蔡镇，南部属于康桥镇，属于浦东认可度比较高的板块。
这里有浦东著名的垃圾焚烧厂，现在即将关停。整个地块被陆家嘴集团拿下之后，正在建设一个全新的产业园。
因为整片都是次新住宅，在浦东工作的购房者对这里非常认可。南边康桥部分的绿洲康城清水湾是上海有名的大盘，次新盘仁和都市花园是周边品质最好的小区，锦绣华都的品质也很不错。
——仁和都市花园
且这里是浦东新房相对集中供应的片区。清水湾风华和仁恒锦绣世纪即将交房，亲水湾朗廷刚刚售罄；这一期御桥博翠又刚刚上；21年第三批的土拍，御桥地块也在其中，估计有可能在今年年底入市。
——御桥博翠售楼处
总体而言，这个片区可以看做是康桥最受关注的片区。
4.2三林三兄弟/中科大别墅区
康桥镇西边是工业区，规划中也是战略留白区。工业区西边，是中科大别墅、提香别墅和六十四阶三大别墅区，这几个别墅品质都很好，在南浦东也算是很有名的楼盘。最近在这里新建了一个住宅海上溪云，合院为主，有一部分是洋房，算是这里唯一一个普通住宅。
——海上溪云售楼处
再往西过了林海公路，是著名的三林三兄弟：保利林语溪、绿地香颂、中海御景熙岸。小区品质很好，得房率也很高，纯以房子而言，非常不错。这三个小区虽然离三林近，行政上却是属于康桥的。
——保利林语溪89平三房（图片来源链家）
虽然小区都很好，但在交通和配套方面，这些小区都会相对弱一些。出行需要自驾，要去稍微大一点的商场，就得去三林新达汇和御桥的新田360商场。
4.3周浦西次新板块
周浦地铁站以西，其实是康桥镇的行政范围。这里基本都是次新房，新房项目也不少。包括21年网红楼盘仁恒珊瑚世纪和中建壹府澜庭，以及有名的林海四兄弟：保利首创汇、世茂云图、中骏柏景湾、阳光城丽景湾。此外还有天台星城和周浦地铁口的美林小城。这里因为之前是农村，当前整体界面还不算非常漂亮，但是等整体开发完之后，这里是康桥周浦地区仅有的全次新片区，到时候，不论是城市界面、小区环境、以及整体片区的观感，都会截然不同。
4.4康桥老镇/动迁片区
康桥镇其实发展比较晚，即使是康桥老镇，也有不少不错的次新楼盘。沪南路以西的绿宝园，是康桥很有名的别墅区，至今已经出到了七期；绿地东上海是康桥很有名的楼盘，品质很不错，21年新开的四期，还是干挂石材；北边的绿地康桥新苑房龄稍微老一点，但也算不错的小区。
——绿地海富东上海四期
4.5康桥半岛片区
康桥半岛片区是浦东有名的中低档别墅区，虽然也有高品质的比如翠庭，但本地开发商开发的康桥半岛，总体的定位不算特别高。这个片区也有一些次新楼盘，中邦城市和中邦大都会品质也好，离地铁也近，是上班族的首选；城中花园离地铁稍微远一点，但胜在性价比高，最新一期还有100平的小三房，也很值得关注。
——城中花园103平小三房
总体而言，这里生活配套成熟，东边又是规划中的康桥地区中心，长期而言很值得关注。
4.6汤巷动迁房片区
汤巷片区基本以动迁房为主，仅有的两个次新小区是旭辉亚瑟郡和墅外金柳湾，小区的品质都不错，缺点是周边界面一般。这里值得说道的是这个片区是规划中的张江科学城南区，在一开始的张江科学城规划中就处于片区以内。只是张江副中心的落地还在实施中，短期内张江发展到这里的概率不是很大，但长期很值得期待。
4.7横沔古镇国际商务度假区片区
横沔古镇现在没有任何住宅，但这里是规划中和迪斯尼乐园一起打造的上海国际度假区。这里以商业旅游休闲为主，但也有部分住宅片区的规划。金茂整体拿下这里之后，会依托古镇做一个整体的规划。这里的后续发展，值得做一些期待。
4.8康桥的新房
2021年的康桥，抵得上浦东外环外的半壁江山。但绝大部分楼盘，在2021年就已经售罄了。
——2021年上市新盘
2022年，康桥可上市的楼盘有以下几个。其中绿地海富的地块，还未开始施工，什么时候上市是未知数；绿宝园是别墅；海上溪云只剩下一栋洋房，其他都是合院。
御桥博翠第一批已上，而港城北蔡御桥地块和金茂横沔地块都是去年第三批土拍，最快最快也要下半年，而且还都是商住综合体，更晚也不是没有可能。
也就是今年康桥新房只有御桥博翠和海上溪云这一栋是相对确定的，总体而言，今年康桥能上的新房数量并不算很多。
——2022年可能上市新盘
5.康桥的次新小区
——御桥次新小区
——康桥西次新小区
——康桥中部次新小区
——康桥东部次新小区
购买康桥次新房以年轻人为主，非常依赖地铁通勤。而御桥又是浦东最中心的位置，从这里去：前滩、陆家嘴、花木、张江、金桥都很方便。如果考虑长期居住，御桥的几个次新小区非常合适，只要工作在浦东，生活十年二十年不换房的问题都不大。如果考虑后期置换，那就需要距离地铁近一些。比如康桥站的中邦城市、中邦大都会、城中花园、绿地康桥新苑；周浦站的美林小城；以及汤巷馨村几个离地铁近的动迁房。
康桥的学区虽然弱，但由于有尚德实验作为保底，实际上的影响并不是很大。
总体而言，整个康桥，相对于其交通便利程度，当前的价格还是算比较亲民的，可以值得关注。
6.结语
即使从全市角度，规划能级高，产业发达，配套齐全没有短板的外环外板块也没几个。能够兼顾总价以及通勤以后，可选余地更小。而康桥，无疑是其中值得关注的板块之一。
从刚需到改善，康桥都能找到合适的品类。
从商业到医疗，各方面的配套，康桥都算是不错的选择。尤其是，它还有着更好的未来。
如果双方在不同的产业园上班，想要兼顾双方的交通，很多板块是有欠缺的，而康桥一小时的地铁圈，基本可以涵盖市区和浦东。
而康桥本身，其实就已经覆盖了：御桥产业园、康桥工业园区、医学园区三个园区，在康桥居住生活的人群本身的购买了也不弱。
对于在浦东上班的人群而言，康桥一直是一个长期值得关注的板块。
驾车路线：全程约184.7公里
起点：杭州火车南站
1.杭州市内驾车方案
1)从起点向正北方向出发，行驶30米，左转
2)行驶180米，直行进入站前路
3)沿站前路行驶470米，右转进入通惠中路
4)沿通惠中路行驶770米，过右侧的金鹭银座约190米后，右转进入金城路
5)沿金城路行驶蔽逗2.5公里，朝彩虹大道/G60方向，直行进入彩虹大道
6)沿彩虹大道行驶2.4公里，直行进入G104
7)沿G104行驶10米，朝G60/杭州城区/金华方向，稍向右转进入萧山东互通
2.沿萧山东斗碧互通行驶1.7公里，过萧山东互通约110米后，直行进入杭州绕城高速公路
3.沿杭州绕城高速公路行驶30.1公里，直行进入沪昆高速公路
4.沿沪昆高速公路行驶420米，过沈士枢纽约160米后，直行进入沪昆高速公路
5.沿沪昆高速公路行驶43.6公里，过2号枢纽，朝上海方向，稍向右转进入杭州湾环线高速公路
6.沿杭州湾环线高速公路行驶1.1公里，过嘉兴枢纽，直行进入杭州湾环线高速公路
7.沿杭州湾环线高速公路行驶52.7公里，过松江科技园区七号河桥，稍向右转进入沪昆高速公路
8.沿沪昆高速公路行驶870米，过三号河桥，直行进入沪昆高速公路
9.沿沪昆高速公路行驶24.9公里，过南辅道桥宏销卖，朝虹桥枢纽/S20/浦东机场/S4方向，稍向右转上匝道
10.沿匝道行驶1.3公里，过莘庄立交桥约680米后，直行进入外环高速公路
11.上海市内驾车方案
1)沿外环高速公路行驶16.3公里，过梓康河桥，在沪南公路出口，稍向右转进入沪南路跨线桥
2)沿沪南路跨线桥行驶370米，直行进入沪南路跨线桥
3)沿沪南路跨线桥行驶60米，右转进入沪南路
4)沿沪南路行驶380米，直行进入沪南公路
5)沿沪南公路行驶710米，过网船浜桥，左转进入秀沿路
6)沿秀沿路行驶1.2公里，过右侧的康桥半岛spg盛高商业约110米后，右转
7)行驶120米，到达终点(在道路左侧)
终点：康桥半岛国际公寓
楼盘名称：上海康桥半岛城中花园
城市：上海
楼盘位置：浦东秀沿路1028弄2支弄
开发商：上海康桥半岛（集团）有限公司
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为152300平方米，容积率，绿化率53%，共0栋楼，停车渣扰位康桥半岛城中花园的地下车位250元/月、地面车位120元/月、架空车位250元/月
周边配套郑梁宏：幼儿园：上海尚德实验学校，中国福利会幼儿园，宋庆龄幼儿园中小学：上海长宁国际学校绿宝园分校、上海尙德实验学校，大学：中科大学英国学校商场：永乐生活电器、神龙日用百货超市医院：周康小区社区卫生站、上海冯竞民口腔诊所邮局：康桥邮政支局银行：华夏银行、中国银行、华夏银行、中国建设银行、中国工商银行、上海银行其他：卡通尼乐园、康桥文化中心、玉祥娱乐城小区内部配套：健身设施、停车位
内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统
卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫
小区入口:小区有一个喊册主入口
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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上海浦东新区北蔡镇康桥属于外环？上海浦东新区北蔡镇康桥属于外环吗爱问知识人是的已经算是外环啦上海康桥工业区_百度百科上海康桥工业区位于上海城运祥卖市外环线浦东段（环南一大道）的两侧，区位优势突出，交通十分便捷。园区内市政基础设施配套完善，已建成"六通一平"（部分地块已经达到"七通一平"。
上海市浦东新区康桥镇秀沿路1258弄康桥名郡是在内环？还是外环？上海浦东新区康桥镇秀沿宴槐路呢，是属于内环的您说的上海浦东新区康桥镇秀沿路1258弄是属于外环的。上海市黄浦区康桥镇秀沿路室外环。在浦东新区康桥128空调内还是外分的是外环？上海宝山区水产路2900弄的康桥水都是算外环._芝士回答外环线是以泰和路为界限的，而康桥水都在水产路上。水产路在外环线外！。
上海康桥新苑是外环吗？芝士回答上海康桥新苑是外环外的，位于罗山路外环立交的南面。上海康桥新苑是外环外的，位于罗山路外环立交的南面。康桥半岛（秀沿路1155弄）百度百科康桥半岛(秀沿路1155弄)位于上海市浦东康桥，由上海康桥半岛集团建成，共计房屋214户。
浦东新区康桥镇政府将从外环内搬迁到外环外，为浦东建设腾地-今日头条本次康桥政府搬迁的从外环内搬迁到了外环外，大约的位置地图如下。图中两个位置就是康桥镇政府的新旧两个位置：原驻地：康桥东路800号，位于外环线北侧现驻地：秀浦路3999弄1号楼，位于上海上海市浦东新区康桥镇秀沿路1258弄康桥名郡是在内环？还是外环？您说的上海浦东新区康桥镇秀沿路1258弄是属于外环的。2021-04-0503:21:57严新宇上海市黄浦区康桥镇秀沿路室外环。2021-04-0705:09:40瞳瞳在浦东新区康桥128空调内还是外分的是外环？。
上海外环是哪些区域-快懂生活外环经徐浦大桥、梅龙陇、辛庄立交、报春路、顾戴路、漕宝路、吴中路、延安西路、虹桥机场、共康新村、泰路、江杨北路，经外环隧道，到浦东机场，经南汇康桥到徐浦大桥。上海：上海境内缺乏康旁逗桥路1215号[上海]在内环还是外环？是商品房吗？安居客房产问答安居客问答平台为您解答：康桥路1215号位于上海市浦东御桥，共计房屋1户。楼盘名：康桥路1215号[1]；城区：浦东；板块：御桥楼盘地址：康桥路1215号；总户数：1；产权类型：商品房；产权年限。
康桥半岛是富人区。康桥半岛是上海发展较早的高端别墅住厅慎缓宅楼盘,康桥半岛已经扮模成孝仿为联洋、碧云之后,又一个重要的高档别墅板块,康桥半岛的房价平均在63196元/㎡，一套房的房价在一两千万，很多明星有钱人都在这里买了房。所以康桥半岛是富人区。
问题一：什么样的房子冬暖夏凉？很简单啊，我们的老祖先就已知晓！墙面要厚，中间夹层放土砖，留空隙，既隔音，又保温屋子坐北朝南，屋前开阔无遮挡，屋后通风排水畅斜坡面屋顶留空档，山墙预留通风口，冬暖夏凉好舒畅！
问题二：为什么有的房子能冬暖夏凉与盖房子用的材料有关系。
以前乡下的老房子，采用土墙，会冬暖夏凉
现在，多采用了环保节能的产品,所以建筑的节能性能好,可以实现冬暖夏凉的效果。光有门窗隔热还不管用,外墙也很重要。
山东省东部有，一种新型的盖房技术，在地下挖空放柴草，冬天就点燃，能用3到4个月；墙上安有管子，夏天降温用。可以实现冬暖夏凉的效果
问题三：什么材料建造的房子冬暖夏凉要想让房子冬暖夏凉，可以考虑以下方法：
一、施工时在住宅的外面采用外墙保温系统，顶上增强层面保温，外窗采用中空玻璃保温窗，就会产生冬暖夏凉的效果。有的建筑在墙体内留有空气层，内置具有防水反光特性的材料，顶上还有双层帽：第一层帽是太阳能储热板，利用太阳能进行空调制冷制热或提供热水等；第二层帽是保温帽，在屋顶敷一层高密度泡沫板，阻止夏天炎热的阳光，可使室内自然温降低2℃。而每降低1℃，空调减少能耗10％，居住在内的人也感觉更舒适。
二、在一些大型生活小区内，完全可通过联网“借光”来节能。小区草坪灯、路灯等就借了太阳能的光，而全装修房中采用直燃式中央空调系统，实现供气供水供热“三联供”，如此管道大联网明显减少能耗。当然，中央空调设计安装要合理，否则也会出现“电老虎”。本市西区曾有一幢20多层高的办公楼，每年空调费高达500万元，原因就是中央空调只有一个“总司令”，要关一起关，要开全楼开，每年至少造成40％的浪费。
三、一种在北方流行的“地板空调”，其实也比较适合在沪上300平方米以下的家庭住宅中使用做坦。诸多热水管铺在地板下面，利用空气源热泵产生热水，冬天热气就从人体脚部传上来。夏季产生冷水，通过风机盘管组成家用中央空调系统，冷风就先从脸上往下吹。这种没有噪音的“地板空调”，在从空气中取热时，每耗费1度电会产生相当于3度电的能量，在上海康桥半岛的三层别墅中试点应用时，节能效果达40％左右，运营成本大大低于光“吃”电的中央空调。
问题四：什么结构的房子能做到冬暖夏凉？按照中国在地球上的位置，坐北朝南的房子是冬暖夏凉的，
问题五：为什么有的房子冬暖夏凉与盖房子用的材料有关系。
以前乡下的老房子，采用土墙，会冬暖夏凉
现在，多采用了环保节能的产品,所以建筑的节能性能好,可以实现冬暖夏凉的效果。光有门窗隔热还不管用,外墙也很重要。
山东弊猜省东部有，一种新型的盖房技术，在地下挖空放柴草，冬天就点燃，能用3到4个月;墙上安有管子，夏天降温用。可以实现冬暖夏凉的效果
问题六：房子怎么装修才能冬暖夏凉要想让房子冬暖夏凉，可以考虑以下方法：
一、施工时在住宅的外面采用外墙保温系统，顶上增强层面保温，外窗采用中空玻璃保温窗，就会产生冬暖夏凉的效果。有的建筑在墙体内留有空气层，内置具有防水反光特性的材料，顶上还有双层帽：第一层帽是太阳能储热板，利用太阳能进行空调制冷制热或提供热水等；第二层帽是保温帽，在屋顶敷一层高密度泡沫板，阻止夏天炎热的阳光，可使室内自然温降低2℃。而每降低1℃，空调减少能耗10％，居住在内的人也感觉更舒适。
二、在一些大型生活小区内，完全可通过联网“借光”来节能。小区草坪灯、路灯等就借了太阳能的光，而全装修房中采用直燃式中央空调系统，实现供气供水供热“三联供”，如此管道大联网明显减少能耗。当然，中央空调设计安装要合理，否则也会出现“电老虎”。本市西区曾有一幢20多层高的办公楼，每年空调费高达500万元，原因就是中央空调只有一个“总司令”，要纯卜桐关一起关，要开全楼开，每年至少造成40％的浪费。
三、一种在北方流行的“地板空调”，其实也比较适合在沪上300平方米以下的家庭住宅中使用。诸多热水管铺在地板下面，利用空气源热泵产生热水，冬天热气就从人体脚部传上来。夏季产生冷水，通过风机盘管组成家用中央空调系统，冷风就先从脸上往下吹。这种没有噪音的“地板空调”，在从空气中取热时，每耗费1度电会产生相当于3度电的能量，在上海康桥半岛的三层别墅中试点应用时，节能效果达40％左右，运营成本大大低于光“吃”电的中央空调。
问题七：为什么南北向房子回冬暖夏凉南北向就是坐北朝南，冬天太阳早上从东边升起，到晚上从西边下落，所以一整天都有光线照进屋里，夏天就太阳正东正西，从早到晚也只是照到门口一点点
问题八：房子处在什么样的方位才能冬暖夏凉？南北通的房子是最好的.南北通风.
无论采光.通风.都是一流的.
基本上全国的大部分建筑都是这样设计的.
这个的房子是冬暖夏凉的.
房间窗户采光应该开在南面.
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助