今天pink来给大家分享一些关于普陀二手房出售上海普陀区的二手房能买吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
看实际需丛渣求，普陀猜郑斗区的发展比不上黄浦区和静安区，和浦东区也不一样，普陀区没有很多产业支持，关注度相对来穗磨说也比较低，加上普陀区的房子价格也便宜很多，有很多人会觉得普陀区的房子升值空间比较小。还有一种原因就是因为普陀区的教育水平相对来说不是特别高，没有很多重点学校
一、二手房买卖贷款根据房屋产权性质，房屋年限，面积，位置，购房人情况密切相关，申请贷款人带着房产证复印件，去多家银行咨询即可
二、税费如下：
（一）、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（晌谈含宴大碰144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
（二）、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约仿仔定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
（三）、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
（四）、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
普陀区新村路作为上海市普陀区的一条主要街道，交通便利、周边配套完善，是不错的居住地。该路段的二手房居多，根据不同楼层以及物业情况，价格也会有所不同，总体来说房价中等偏上，但尺做是对于购房厅态者来说，性价比还是比较高的。但是，需要注意的是，在购房前务必要确认物业的品质以及房源的真实性，避免被骗。最好的方式是找专业的房产经纪人进行咨询、了解相关的购房信息、以及做好相应的房屋检查和验收。陵伏衡
上海普陀区澳门路上房价二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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有。桂港新村位于普陀区曹杨二中附近，朝南肆悉粗带阳台，急售二手房出售信息，390万，2室0厅1卫，1983年，南，精装修，普通住宅 产权年裂镇限70年产权，房本年限满五年，且是唯一住房，发布时间为2022年9月25日。上海市曹杨第二中学，简称曹杨二中，创建于1954年，1979年被定陆举为上海市市重点中学，是首批上海市实验性示范性高中。
目前普陀区的在售的楼盘是融创香溢花城和中骏天悦，分别位于石泉东路239号近光新路口和兰溪路900弄，这两个楼盘的均价分别是9.5万和10.5万颂禅，融创香溢花城这个楼盘在售的户型分别是180平的3房和195平的4房，而中骏天悦在售的户型分别是118平的3房和128的4房。同时这两个楼盘的总价分别在1710-1853万和1239-1355万。那这两个楼盘的都超出咱们的预算了，同时户型的面积也没有符合咱们要求的，所以我建议您庆樱链考虑誉孙二手房或者是咱们考虑下别的区域，离您工作地点比较近的区域的在售新房。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助