今天pink来给大家分享一些关于深圳东部楼盘年底抢收深圳的楼市已经进入滞销期，为何很多新楼盘都卖不动了 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、深圳的楼市已经进入到了滞销期，很多楼盘都会容易出现卖不动的现象，这主要是因为受到了疫情的影响，导致购房的需求逐渐减少。对于一些刚需购房者在短时间内也不会考虑购房，尤其是在深圳这样的一线城市，当中短期内考虑购房只会造成自己的经济损失。虽然没有办法确定日后的房地产的走向究竟是涨是跌，如果房价有所上涨，那么在短期内购买房子会能够小赚一笔。
2、早在10年前的一孝陆些人在考虑购买房子时，确实能够赚到一笔钱。而如今随着物价的上涨房价的上涨，想要通过买房子去赚钱，显然已经变成了不可能的事，大多数的楼盘都会出现滞销的情况。面临着房子销售不出去和销售人员的工作经历也会有很大的关系，很多销售人员在售卖房子的过程中，都会不停的向业主们介绍自己房子的优点。却从来没有考虑过把消费者当成自己的朋友，要向别人说出优点，同时也要说出房子的缺点。
3、作为一名合格的销售人员，在向业主们探讨房子的一些问题时，都会想要把最好的一面说给业主。但是如果真的是特别好的一套房子，即使没有向业主们过多的介绍，业主们也都能够看到房子的价值。所以不要把业主都当成傻子，如今很多业主在考虑买房子时，一般都会选择改善型住房。尤其是买房子较早的人员会考虑提前换房，为的就是能够改善一下自己所居住的生活环境。
4、因为受到了疫情的影响，全国多个地区的房子都很难销售出去，在一线城弊芹市当中由于房子的总价值较高。让一些人员都很难承受每个月上万元的房贷压力，因为一些人员每个月所挣到的工资也就只有1万多块钱，除去还房贷还需巧卜顷要面临着生活开支。让一些人表示压力山大，不想给自己制造那么大的生活烦恼。
不全是当地人，当地人比较多，也有全国各地的有钱人买的，毕竟是豪宅，价格不菲。
深圳市的房子之所以不愁卖，主要是因为以下三方面原因，1、深圳市的圈层比较多；2、深圳市是超一线城市；3、深圳市的房产质量高。
1、深圳市的圈层比较多
首先，深圳市是我国最紧凑的一个城市之一了，深圳市本身的面积不是很大，虽然分区比较多，但是每个区都有不同的圈层，整体的分布都是比较紧凑的，这就让深圳市拥有了一个非常不错的优势，那就是不管房子在哪个区，都会有不错的配套。
另外，由于深圳市的圈层比较紧凑，所以在不同圈层都有不同发展，每个圈层就像是一个“小社会”一样，所以深圳市不管是中心区域还是比较偏远的区域，其汪闹实房子都是比较好卖的，而广州市就比较大，很多偏远的房子配套很差，所以不容易卖出去，这也是广州市的劣势之一。行陵衫
2、深圳市是超一线城市
其次，其实我国的北京市、上海市、广州市和深圳市的房子都不愁卖，不管房价怎么变化，这四个超一线城市的好房产，其实都只有升值的空间，只是说这几年的升值空间远远没有以前大了，但是这四个超一线城市的房价一定比其他城市更能够稳得住，但凡是来深圳市发展的，肯定都是奔着在深圳市落户买房的，所以深圳市的房子更容易卖出去。
3、深圳市的房产质量高
最后，深圳市本身的面积不大，这就导致了深圳市本身的房地产价格比较高，房地产公司拿到的地皮价格也更高，所以没有实力的开发商根本不敢在深圳市这样的地方建房子，所以深圳市的大部分档腔楼盘，其实质量都很不错，现在买房也是要看开发商的，这也是深圳市的优势之一。
这说明深圳的很多楼盘存在严重的炒作嫌疑，但不能说明当地的房地产行情非常好。
从某种程度上来讲，全国上下的很多城市都存在楼盘过分炒作的现象，同时也存在大量的炒房客。特别是对于深圳来说，深圳的房价处在全国第一的位置，深圳的住房收入比甚至已经达到了全球第一的程度。在这种情况之下，深圳的房价本身都非常贵，所谓的千万豪宅放到别的地方可能只有几十万而已。即便很多人纷纷抢购深圳的楼盘，深圳的很多楼盘本身就是炒房客炒作的对象，真正能够在深圳买得起房子的人也不多。
这个新闻是怎么回事？
这是关于深圳的千万豪宅的楼盘的销售新闻，在这个楼盘发售之前，一共有1000多个人在积极抢购。这个楼盘在楼盘和汪发售一天之内，这个楼盘里的604套豪宅就被销售完了。虽然很多城市的房地产行情并不好，但这个情况在深圳似乎并没有出现，深圳的炒作房地产行情的热情力量非常旺盛。
这说明深圳的很多楼盘被严重炒作。
因为深圳本身属于一线城市，深圳的新楼盘的数量也非常少，在这种情况之下，如果一个人想要在深圳买房的话，这个人不仅需要具备相应的资金实力，同时也需要摇号买房。正是因为这个原因，很多炒房客会通过这种方式来炒作深圳的楼盘，同时通过这种方式谋取暴利。即便这个楼盘能够做到在短时间内被卖完，这也并非意味着什么地方的房地产行情非常好，反而意味着深圳的炒房客非常嚣张。
以我个人来看，我们需要通过实名认证咐棚宽的方式来买房，更需要严格限制衡亮二手房的交易时间。当一个人在深圳买房之后，这个人至少需要持有10年以上的时间，不然不能进行二手房交易。
深圳239套最低门槛1800万的房源6小时抢空，当地房子如此抢手是因为地段比较好，配套设施比较完善，产品价格有优势，这样的楼盘才会得到众人的青睐。深圳的经济发展比较迅速，本身就是一个寸金寸土的地方，所以在这种地方的楼盘一般都是比较畅销的，这种价格对于当地人来说还是可以接受的，所以楼盘才能够在较短的时间内被抢购一空。
一、深圳楼盘六小时被抢空。
深圳市一个新楼盘开盘，开出了239套房源，虽然说最低门槛有一千八百万元的限制，但没有想到的是，仅仅在短短六个小时的时间内就售卖一空。可能对于很多人来说，1800万的价格并不低，但是对于深圳的有钱人来说，这根本不算是什么。那么楼盘为什么能这么抢手呢？
二、地理位置比较好。
深圳的楼盘之所以这么抢手，最大一个方面的原因就是地理位置比较好。虽然说深圳给人的感觉是一个小地方，但同时也是改革开放较早的地方，发展的比较快，所以才能够吸引更多的人才来这里敏袭耐工作，吸引更多的人来这里定居生活，因此房子才会这么抢手。如果换做是北方的偏远城市，肯定是没有这个市场的。
三、配套设施比较好。
从深圳的发展来桥春看，人们买房定居更看中的是未来的经济效益，而深圳在这方面做的都比较好。买房子最担心烂尾，但是在这种地方，基本上没有烂尾的风险，能够生活在这样基础设施比较完禅启善，经济发展水平稳步提升的地区，是每一个人的梦想，因此深圳的房子相对于其他地区的房子来说是比较抢手的。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助