今天pink来给大家分享一些关于上海二手房首付二手房首套房首付几成方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、手房首套房首付几成第一套二手房要交2-3成的首付，具体金额要根据贷款的类型、商业贷款、房屋面积、贷款经办银行和住房公积金管理中心的相关政策来决定。一般来说，如果是用公积金贷款，那么90平米以下的房子，最少也要20%的首付。
2、0平方米以上的房子，首付款最低为30%。而商业贷款，一般都在30%以上，具体的政策也会有所不同，比如上海，首套住房的贷款，最低的首付是35%。
3、二次房贷不交首付怎么办1、如果是因为银行的原因，比如贷款额度不够，所以购房者可以和卖方协商取消，而不用承担任何违约的责任，卖方也会无条件返还定金。
4、如果是由于败纤个人的原因，比如信用记录有问题，或者是没有偿还能力，那么就必须尽快的解决，例如，向银行提供担保，或者延期偿还。实在不行，就取消购买协议。如果是这样的话，买方要承担违约的责任，并向卖方支付违约金，卖方则应退还首付款。
5、买房时应注意的事项1、在交易之前，先弄清楚产权。在购买之前，要确定房子的产权，是部分产权，共有产权还是无产权。如果房子的所有权不明或者有产权争议，那么买一套房子是不合适的。
6、分清房产的所有权不会有任何损失。仅拥有使用权的住房，其买卖活动受到诸多制约。买房时要留意产权证上所反映的是完全的产权，还是仅有的察毕仿使用权。
7、弄清房子的年龄是非常重要的。有些业主为了尽快卖掉房子，会刻意隐藏自己的建造日期，在查看时要注意房产测绘页面上的资料，以便了解大概的年份。数搭
8、弄清房屋的面积和用途。区分房子的建筑面积、使用面积与产权证上是否相符，有无私自搭建，避免买下的房子面积减少。
9、详细了解物业管理，保安设备，小区环境，水电供应等。这些因素将会对未来的生活质量产生直接影响。
10、6、对住宅周边进行全面的考察。重点了解噪音，有害气味，水污染，垃圾，小区卫生清洁。
7、谨防非法中介。在购买二手房时一定要选择专业的中介机构，以免出现操作上的差错，也有可能出现一些不法行为。
以上就是关于二手房首套房首付几成,二次房贷不交首付怎么办以及买房时应注意的事项的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。
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和新房相比，二手房的总价会比较低，因此二手房受到不少购房者的青睐。二手房过户流程比较复杂，也涉及到税费、房贷、限购等方方面面。那么2018年上海关于二手房过户新政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、2018年上海执行首套房契税新政。根据政策规定，购房者购买的二手房是首套房，将不再判断首套住猛销宅是否是普通住宅，统一按照首套房面积在90平以下，征收1%的契税;面积超过90平方，征收1.5%的契税。也就是说首套房为非普通住宅，也可以享受契税优惠政策。
2、不少人会选择贷款购买二手房，一般二手房进行网签之后，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海房贷政策，购买的二手房是首套房，申请商业贷款时，最低首付比例为35%；申请公积金贷款时，首套房面积在90平以下，最低首付比例为20%；面积超过90平方，最低首付比例为30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例为50%。
3、根据上海二手房过户纤让新政，房产交易中心将实行一口受理、并联审批、统一时限的政策，大大缩短了不动产交易的登记时限。由原来查限购、审核房产税、到出房产证需要花费41天，缩短为一共需要花费5个工作日。如果是贷款买房，那么整个房产交易受理流程只需花费10天。
小编总结：上海关于二手房过户新政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。二手房过户涉及到很多方面，如果对于二手房过户有哪些地方不了解，大家可以咨询相关毁知局的工作人员。
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答如果说购房者目前经济情况并不是特别没此的好，那么可以按照30%的比例去支付首付款，也就是说首付款需要知察唤支付150万元，后期要是选择30年代的还贷年限，那么每个月需要偿还的金额大概是在18,000元上下。这么高的一个月供金额对于普通家庭来讲其实是非常有压力的，而且在跟银行申请贷款的时候，必须搭凯要保证个人的月收入是在4万以上才行，如果个人的月收入只有15,000元左右，那么贷款的申请成功率是非常低的
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助