今天pink来给大家分享一些关于房产过户流程房产过户需要走哪些流程方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、购买方在房产交易中所需要完成的流程：
2、.申请购房手续：购房人需要提供本人的身份证明、本人的银行卡及相关购房资金来源证明等材料，向物业服务部门申请办理购房手续。
3、2.购房协议签订：购房人与原房主签订购房合同，合同内容应包括购买方、卖方、房屋坐落地点、房屋面积、房屋价格、付款方式、交易税费等内容。
4、3.缴纳税伏物费：购房人应缴纳购房税费，具体税费率因地区而定，一般为购房总价的3%，缴纳的税费可以由购房人和原房主共同垫付。
5、4.登记过户：购房人需要到房屋所在地的地税局提交相关购房资料，由地税局完成过户登记。
6、5.交付房产：购房人应在房屋过户登记完成后，向原房主交付购房款，并领取房产证书和其他相关证明文件。
7、原房主在房产交易中需要完成的流程：
8、1.购房协议签订：原房主与购房人签订购房合激则同，合同内容应包括购买方、卖方、房屋坐落地点、房屋面积、房屋价格、付款方式、交易税费等内容。
9、2.缴纳税费：原房主应缴缺铅液纳卖房税费，具体税费因地区而定，一般为购房总价的3%，缴纳的税费可以由原房主和购房人共同垫付。
10、3.准备房产证书：原房主需要准备房产证书以及其他相关证明文件。
4.交付房产：原房主应在购房款收到后，将房产证书和其他相关证明文件交付给购房人。
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办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动顷码产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第绝乎模二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。并缓
房子过户的操作流程：
1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、渣笑结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6、银行贷款审批后，买卖双方可以核差到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来如氏含后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
房产过户办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同烂拍》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证过户所需材料
1、登记申请书；
2、申请人中历橘身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法卖团》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
办理房子过户的，有4个步骤。分别是世丛蔽:1、签合同。要明确约定郑姿合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申搜州请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。
【拓展内容】
相关法规:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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