今天pink来给大家分享一些关于大连房产网大连市房地产交易登记中心网站可查询商品房信息方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、法律法规：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制配磨帆度有关问题的通知》和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》要求，自2011年3月28日起，大连市内四区、高新园区范围内，凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目将实施商品房买卖合同网上签订及备案管理。
2、查询方法：广大市民购买市内四区的商品房，首先应了解该房源是否可售。大连市房地产交易登记中心网站()是查询此方面信息的权威网站。
3、市民登录本网站后，如果想购买商品房，可直接点击“我要购买商品房”菜单，查询商品房网签规定。自2011年3月起，我市对市内四区新建商品房全面实行商品房买卖合同网上签订并即时备案制度，此举大大提高了办事效率，也保证了有抵押或者查封限制的房屋在计算机控制下无法实现网签。市民还可点击“许可预售商品房房源”，查看对应项目的楼盘房源表，其中“抵押给金融机构的房屋”，需要解除抵押后方可网签，“不可售”的房源，游闹只有不可售的原因解除后，方可网签备案。此外，网站中还提供了大量丰富经培雹典的案例，可供市民朋友们借鉴，以免上当受骗。(栏目主持：张建)
4、主办单位：大连市国土资源和房屋局大连日报
5、承办单位：大连市房地产登记发证中心(市房地产交易所)
直到今天凌晨，11户人家共20多人仍站在靛厂路边，向房屋中介讨要说法。他们原本住在一套被打了隔断的房子里，昨天一早，房东杨某带人闯入，强行把隔断拆掉。这20多位租户无家可归，于是找到中介公司，但中介却并不愿按违约赔偿。
今天凌晨，靛厂路的“盛世纪”房屋中介门店仍然没有下班，店里亮着灯，两名工作人员看着店。店外，聚集着20多位租户，等待赔偿。这些租户原本住在靛厂路圆梦园小区5号楼2单元的一套复式瞎碧旦房子里，共约200平方米。租户们住进来时，房子已经用石膏板隔成了11间。
段先生住的是最大的一间，大约10平方米，每月租金900元。租户们与中介的合同，都签到了今年3月31日。中介公司与房东的合同，同样是到3月31日。春节后，中介通知租户们，房子到期不能续租，因为房东要收回了。“当时也没多想，就想着住到3月31日就行了。”段先生说。
但春节之后，房东杨某就曾多次来到这套房子里，跟租户们说，要拆掉隔断，让他们搬家。因为租户的合同是与中介签订的，租户们并没理会。“房东杨某还说，要我们3月15日之前搬走。”段先生说，他找过中介，中介只是说让大家放心住着。
担心的事情还是来了。昨天一早，房东杨某就带着几个工人，闯进房子，强拆隔断。“拆得很快。”租户们说，他们通知了中介，中介很快来人阻止，但没有拦住。中介和房东杨某带来的人，一度发生口角。隔断还是被拆掉了，租户们也只好离开了。从昨天下午开始，这20多位租户就聚在“盛世纪”中介公司门口，想要得到赔偿。
昨晚，中介公司人员对记者表示，愿意退还押金、退还至月底剩余的半个月房租，此外另补偿每户500元。对此，租户们不答应。段先生指着合同说，按照违约条款，中介除了退还押金、退还剩余天数房租外，还要再补偿两个月的房租。
直到凌晨，租户们仍然聚集，不愿散去。中介公司人员说，补偿方案是公司领导慧雹定的，他们也不能改磨扰变。“如果租户们不走，就只能耗着。”租户们说，至少也得给他们找个宾馆住下。中介承认，按照与租户的合同，中介公司是违约的。不过，他们也叫苦连天，称自己也是受害者，也被房东违约了。昨晚，记者一直没能联系到房东杨某。中介方说，房东杨某“不好沟通”，更不敢找房东讨要赔偿。
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中国开发商进军海外市场已经渐成风潮。就在此时，保持长期升值势头的人民币近期出现了大幅贬值。这一新变化，为中国房地产公司的海外拓展平添了更多变数。不过，有业内人士指出，即使考虑到未来人民币汇率波动的因素，与已经处于较高位置的国内楼市相比，海外市场依然值得中国开发商开拓。
“出海”渐成风潮
如果说2013年中国开发商对于海外房地产市场的拓展是初步尝试，那么进军海外市场就成为2014年中国开发商的集体决策。越来越多的开发商发现海外房地产市场充满商机，而国内房地产市场连续多年的快速发展，也令中国开发商具备了参与海外房地产市场竞争的能力。
碧桂园是第一批进军海外市场的中国房地产企业之一，其在马来西亚的柔佛州新山市的金海湾项目更是成为2013年碧桂园单盘的销售冠军。碧桂园位于吉隆坡的钻石城项目2013年底开售，认购金额接近5亿元。公司总裁莫斌介绍，今年碧桂园另外一个位于吉隆坡的项目也将销售。
碧桂园随后又宣布进入澳大利亚市场。仲量联行的数据显示，碧桂园今年2月购入一宗位于澳大利亚新南威尔士州占地面积近1.8万平方米的地块，该地块距离悉尼市中心15公里。该地块是迄今为止新南威尔士州最大的城区改造项目之一。
仲量联行国际投资部总监BenHunter表示：“在碧桂园的此次收购交易握答颤前，亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量投资。在过去的12个月里，随着这些企业寻求多元化发展，投资转向国外市场，我们已在悉尼和墨尔本市场完成了数个项目的交易。我们预计，这一趋势在可段败预见的未来仍将持续。”
无独有偶，万科也进举稿一步加大了境外投资力度。同样是2月，万科联合美国知名地产商RFR、Hines开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。万科总裁郁亮表示，国际化是万科的长期发展方向。公司拓展海外业务的目的主要在于增进对海外市场和商业模式的理解，学习和借鉴国外优秀同行的经验。除此之外，光耀、颐和、绿地、万通、中建、中铁、中坤实业等房企也都将触角伸向海外。
汇率波动有利有弊
就在房企出海渐成风潮之时，人民币持续升值节奏出现了新变化。对于那些进军海外楼市的中国开发商而言，如果人民币贬值的趋势形成，其在海外拿地的成本将会升高。人民币的贬值预期，已经成为中国开发商拓展海外楼市的不确定因素之一。
“也许还不能从近期的走势断定人民币下跌通道已经打开，但人民币未来缓慢贬值也是大概率事件。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲预测到。黄立冲认为，对于那些进入新兴国家的中国开发商而言，未来的开发成本可能会增加。“诸如马来西亚、泰国、印尼等经济相对弱势的国家，这些国家的货币可能同人民币一同进入贬值通道。”不仅如此，经济发展的不确定性也会影响当地人的购房预期。当经济出现悲观预期时，人们买房的意愿也会下降。事实上，很多开发商目前主要目标客户还是国内购房者。在当地人购房意愿下降之后，海外项目对国内购房者的依赖会加强，这对于出海的开发商而言并不是好事。
而对货币强势国家的项目，人民币走弱可能意味着中国开发商已经拿下的项目价值会随同当地货币升值。“对于美国这样的国家而言，当地货币的升值预期对中国开发商而言构成利好。”黄立冲说。
除了汇率的不确定因素之外，中国开发商还需要熟悉当地的市场环境，那些独立拿地的开发商可能要面临一些考验。因此，万科这样联合当地开发商拿地的模式可能更加稳妥。
尽管面临着不确定因素，但黄立冲还是认为目前进军海外市场有利可图：“仅从税负的角度考虑，国外房地产开发的税负要远低于国内，因此即使未来人民币缓慢贬值，开发国外项目的利润率依然可能高于国内项目。”
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