今天pink来给大家分享一些关于公寓和普通住宅区别公寓楼与普通住宅楼有哪些区别 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使岁散历用是有年限的。
2、公寓普遍的特点是位置掘余属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住乎搜的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。
公寓和普通住宅区别是什么
公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。0
公寓式住房是什么?公寓式住房与普通住宅区别
现代社会的建筑日新月异，公寓、住房、酒店等等都在融为一体。那么什么是公寓式住房呢？公寓式住房与其他型别有什么区别呢？公寓式住房是什么？公寓式住房，是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休散态、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。公寓式住房与普通住宅区别公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面:一:规划管理:经营性公寓谈厅的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设定阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。三:设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设定户式空调,酒店型公寓须设定**空调。四:使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。总之,居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分,只是市场引入的一个概念而已,但是由于其使用功能上的特点(一般单位面积较小,人群显得相对密集,对防火和疏散有一定要求)有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。相关阅读：公寓式办公楼的定义公寓式办公楼与其他建筑的区别公寓式宿舍的定义公寓式宿舍与宿舍、公寓的区别公寓式酒店如何定义？公寓式酒店有哪些服务？公寓式住宅的定义公寓式住宅与公寓的区别
普通住宅区和民房有什么区别
普通住宅区是规范住宅区区域的.民房则是比较简易、分散的、不规范的住宅区。
普通住宅和洋房的区别是什么？
洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。详情可以找买房吗了解。
买房选择在富人住宅区好还是普通住宅区好
现如今房地产的竞争越来越激烈，就在小城市里，很多城市综合体、大规模住宅区也如同雨后春笋，纷纷拔地而起，与此同时，一些规模较小的住宅区也如火如荼地建设，买房选择在富人住宅区还是普通住宅区，还是需要仔细分析一下的。
买房还是买大型住宅区好。首先，一般打造大型住宅区的开发商有丰富的经营经验，其物业管理较为完善，让人放心。
其次，大型住宅区的周边配套设施完备，景观设计优美，活动空间大，能够给众多住户提供一站式的服务。
小型住宅小区一旦经营管理出现问题，因势单力薄，业主维权都将成为一个头疼的难题。
经济适用房和普通住宅的区别是什么？
经济适用住房是指以中低收入家庭住房困冲侍源难户为供应物件，***提供政策优惠，限定建设标准、供应物件和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用住房和普通商品住宅的区别：
1、经济适用住房的供应物件是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应物件主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。
2、经济适用住房一般是由***直接组织建设，或者按照***组织、企业市场运作的方式，实行专案法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
3、经济适用住房的土地由***依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。
4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。
5、经济适用住房的销售价格是由***定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。
6、经济适用住房的供应物件按规定程式，采取群众评议、社会监督、***核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应物件为所有具有购买力的家庭和人员。
7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。---------------------------------------------------------------------简单说就是，住宅是全产权，而经济适用房有一部分产权在***手里。
酒店式公寓和普通住宅交易上的区别
产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。0
跃层住宅与复式住宅区别是什么?
传统复式，其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在区域性设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
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对于准备买房子的朋友们来说，买公寓还是住宅就成了一个很棘手的问题了。一般情况下，住宅的使用年限会更长一些，并且水电费也比较便宜，但是也有些人会选择公寓，因为公寓的装修非常精美。那么，公寓与住宅有什么区别呢?下面大家就跟着小编一起来了解下吧！
1.概念上大不同
所谓的住宅就是指专业给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。通常情况下大多数住宅都是一家人居住的，一般都是三房或者两房，在室内也有卫生间、阳台、客厅、厨房等等。此外，住宅在一个小区中不仅仅只有一两幢，而是有很多幢。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。
2.产权问题
据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的类别分成不同期限了。一般商务型公寓的产权年限为五十年或者四十年，而酒店式公寓的产权年限只有四十年，居住型公寓的产权年限大多数都和住宅一样，产权年限为七十年。
3.装修区别
住宅一般分为精装修和毛呸装修两种，但是目前大多数都是毛兆野呸房，因为它可以根据消费者的需求打造出温馨却不一样的家居环境。但是公寓大多数都是精装房，消费者们可以直接拎包入住，装修风格也是一样的，这样就省去了自己装修房子的时间和精力，同时还并燃满足了消费者们的奢侈需求。由此可见，住宅和公寓的装修风格存在着很大的差异。
4.费用不同
其实公寓和住宅的费用也存在族蔽喊着很大的差异。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。不过也有些公寓依然是民用水电费用，这个主要就要看开发商的楼旁如何立顶了，并且还要看当地的政策法规和通知，一般不同城市的不同策略也存在着一些差异。
5.物业管理不同
我们都知道，经营性公寓的规划用地性质是公共设施用地，而且在建筑外部不能设置阳台，在规划期间必须按公建标准来执行。物业管理用房或者其它相应的配套设施服务都要由公寓内部人员安排，而住宅就没有这些规定了。
编辑总结：上文给大家介绍了公寓与住宅有什么区别的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如果你是自主独立，同时追求现代化的年轻人，那么就可以购买公寓。但是如果你买房子只不过是为了满足普通家庭居住，那么最好购买住宅，因为只有这样你才能够满足自己的需求。此外，大家在选择公寓和住宅的时候千万不能有攀比心，否者就会造成自己今后的生活困难哦。
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公寓住宅和普通住宅比较大的区别就在于土地的使用年限不同，因为公寓的土地一般属于商业性质，使用年限山塌在40年或者是敏漏50年，而普通住宅具备有70年的土地使用年限，所以在同等条件之下，普通住宅的性价比会更高，而且在70年到期之后可以自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金就可以继续居住，而公寓类型的住宅需要提前一年的时间提出申请，收取的费用会比较高。除了使用的年限之外，公寓性的住宅只能够保障基本的居住功能，因为很多还是商住两用型的住房，所以可能在居住的过程当中无法享受民用水电无形之中会增加生活的成本。普通住宅会更加注重于居住的环境和相关的配套设施，在日常收费方面也能够享受到优惠政策，对于单纯桥唯烂进行居住的人群来说，普通住宅还能够落户享受就近入学的便利。
公寓住宅和普通住宅的区别：
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。
2、公寓和普通住宅高宽区别在于水电收费标准不同，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同，居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、公寓和普通旦此住宅区别在于落户规定不同，这仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的戚迟亮一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。
公寓和普通住宅的区别：
1、产权年限不同
公寓和住宅的产权年限是不一样的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、税费不同
二者需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓要交的税费会更多。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
3、落户规定不同
由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
4、物业管理不同
通常情况下，公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。
5、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准也是不一样的。住宅是按照民用水电的标准来收取的；而公寓是按照商业水电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助