今天pink来给大家分享一些关于房地产税试点城市房产税改革在哪些城市试点了方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、首批的房产税试点城市是重庆和上海，不过后来也是有部分城市开始征收房产税了，比如说有宁夏，厦门，重庆和上海这两个城市，早在2011年1月28日的时候就已经开始征收房产税了，其实征收房产税的主要目的就是为了规范整个房地产市场，同时也是为了抑制房价上涨。从目前情况来看房产税的实行效果是非常不错的，所以未来应该会有更多的城市开始正式的征收房产税，而这项政策也会慢慢的普及。
2、房产税改革对房地产行业的影响1、近期开征房产税，很多人将暂停购房计划，而当购房需求穗差下降了，新房价格也许真的会跌下来。
3、手房价格跟着下跌。之前炒房者囤积房源，大家都将房产抛向市场，导致二手房市场价格的下跌。
4、租房的租金也会下降。囤房成本上升后，会把房子出租出去。租赁市场供大于求，自然会下降。
5、房产税出台后，开始看空房地产市场，市场被看空，土地市场的价格也会降温，地价跌了，房价会进一步下跌。
6、房产税改革面临的问题？我国前期开展了税制改革的相关尝试，但未形成成熟的房地产税制体系。就当前的房地产税制体系来看，面临以下几点突出问题：
7、税种设置重叠，税基交叉的问题突出。增加了房地产持有和交易的成本，导致了隐形交易大量存在岁猛。
8、课征环节不够合理，从房地产税种设置来看，在开发与转让环节，保有环节课征的税少，这与OECD国家集中在保有环节的猜雀皮设计区别较大。房地产税制结构抑制了土地正常交易，土地闲置与浪费态势愈发严峻。
2022年房产税试点城市名单具体如下：一、上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年裂岁度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平唤郑方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积和源颂，均按规定缴纳房产税。二、重庆重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%－1.2%。重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%4倍（含4倍）以上的税率为1．2%在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。三、第二批试点城市名单国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。
目前国内的房产税试点城市有上海，重庆，北京，厦门，陕西，宁夏。之所以要进行房地产税的改革试点，其实主要是为了调控房地产，并且是为了严格落实住房不炒的政策，在实行首碧了房产税之慎并后，能够有效的增加保有环节的成本。
除此之外房产税的试点其实也是形势所迫，因为随着房地产开发时代慢慢进入尾声，土地财政很显然是难以为继的，随着存量房的时代到来，从土地财政向房地产税转型也是大势所趋。
而对于各地方政府来说，地方财政也是越来越吃紧宽芹迹，此时如果实行房地产税的话，能够有效的完善地方的主体税，能够增加地方的税收来源。
在实行了房产税之后，如果住房价值越高的话，那么需要负担的税费肯定也就会越高了。不过不同城市的行情是不一样的，而且楼市格局也是不一样，所以房地产税的影响同样也会存在着一些差异，在这种情况下，部分热门地区将率先开展试点。
房地产税试点城市：
①2022年房产税试点的7个城市之上海，因为纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很镇知高，继续试点。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但要根据官方确定；
②2022年房产税试点的7个城市之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，卜旅游不少网友认为，城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。2022年，重庆继续试点的可能性很大；
③2022年房产税试点的7个城市之深圳：深圳型销是社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，即深圳是可能性最大的城市。深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性。
目前国内的房产税升氏试点城市总共有6个，这6个城市分别是北京，厦门，宁夏，上海，陕西，重庆。其实房产税政策的实行主要还是为了能够规划整个房地产市场，同时也是为了能够更加有效的控制房价上涨念笑盯，这对于老百姓来说是一件好事。
不过目前房产税并没有全面开始实行，只不过是在部分城市进行试点而已。就仔和目前的情况来看，房产税的试运行做的还是挺不错的，而且效果也是非常的好。房产税的征收方式其实主要分为两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征，这两种征收方式适应不同的情况，同时税费的计算方法也是不一样的。
另外这几个试点城市的房产税政策也会有一些差异，比如上海房产税，2021年的征收标准公式其实是应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
2021年房产税试点的六个城市如下：
房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了。
根据房地产税试点安排，试点地区的房地产税征税迹州对象为居腔搭住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
征收房产税注意事项：
1、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度；
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨；
3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机；
4、将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方伍州拿政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助