今天pink来给大家分享一些关于郴州房屋出租出租房屋，你登记备案了吗 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、由郴州市政府办发布的《郴州市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)6月1日出台，并于7月1日起正式实施。今后承租双方在租赁合同签订后，要及时到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。
2、实行房屋租赁登记备案，可以让承租人对房屋的情况有更清楚的了解。比如出租人是否是房屋的产权人，该房产是否被司法、行政机关查封，是否有权属纠纷，该房屋是否纳入政府的拆迁范围等。而对于出租人而言，也可以了解承租人是否是合法居民、是颂塌否在出租屋内进行合法经营等。
3、在办理登记备案时，房地产行政管理部门要审查房屋的所有权证野汪圆明文件、房屋租赁当事人的合法有效身份证明和双方签订的《房屋租赁合同》是否规范，并对上述文件建立档案，在发生房屋租赁纠纷后，有案可查，切实维护房屋租赁当事人的合法权益，避免或减少日后可能出现的争议。实行房屋租赁登记备案制度，对于规范租赁行为、稳定租赁关系方面有重要的作用，可以避免许多可能发生的纠纷。从社会利益方面来说，实行房屋租赁登记备案，可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定。
4、不登记备案个人将处1000元以下罚款
5、《办法》对房屋租赁行为做了详细的规定，明确要求房屋出租人(单位)在出租房屋时，必须到房产管理部门进行登记备案，并领取备案证明。根据管理办法相关规定，房屋租赁双方当事人应当自签订、变更、终止合同之日起30日内，到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续，如果没有及时办理租赁登记备案，《办法》规定“个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款;单位逾期不改正的，处以1000元以上10000元以下罚款。”
6、如何办理登记备案手续?
7、根据《办法》规定，房屋陵咐租赁当事人自签定租赁合同之日起30日内，应持房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等相关材料，到租赁房屋所在地市、县房产管理部门申请办理房屋租赁登记备案。
8、郴州市城区内市民办理房屋租赁登记备案到房产局三楼窗口即可办理。对于符合办理要求的，工作人员将在收到登记备案材料之日起1个工作日内为租赁当事人办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明。
因为要以租金收入4%计算缴纳房产税。在郴州500一个月房租也要交税，出租扒返码房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交世誉税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳春哪个人所得税及其他税费。
2200到3000不等新楼盘也多!
首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧.
目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原
来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中。
现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也
会相对稳字。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，
从侧面反映出该行业正处于一个不棚神正常的时期。
现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越
快。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率
将突破7.74%以上。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享
受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了。
现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5%。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房清亏产价格也走高。但不知道大家注意没有，房产价格走
势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益
提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障
用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费链正亏上准备更多，
从而影响到房地产市场的发展。
现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资
120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元。按现在出租
价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事。此外出租
还要考虑空置期的损失。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一
个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房
转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限。
现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月
收平均900元不到。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了。既然不来郴州住，肯定是用来投
资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国
计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然。
还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂。
好出租。
1、郴州铂金兆橡时代的房子缓猜毁房扰备屋建筑质量好。
2、郴州铂金时代周围交通便利，周围设施完善。
3、郴州铂金时代的房子地理环境优越。
额？是湖枣孙南的郴州吗？
刚上千万间搜索上帮你搜了一下
1室1厅1卫的价格都在900左右，当然，高的过万的也有，我们不看。含森
你想住稍微理想一点的单身公寓的话，1500搞掂了
另外，
据我所知，郴州的小区靠谱一点的都有电梯，这个就不用担心谈岩亩了
58同城租房出租房屋郴州有没有平均租金：21.51元/月m²，以50m²为例，租金约为1076元/月。
热门小区（平均每月租金，以50m²为例）
①希望之星（1302元/月）
②御璟华庭（1069元/月）
③龙泉名邸（1295元/月）
④湘野缓南风情康居园（715元/月）
⑤恒大华府（1016元/月）
⑥燕泉华府（1353元/月）
⑦天润天城（1087元/月）
⑧汇龙万宝国际城（1647元/月）
⑨中地翡翠湾（1171元/月）
⑩御泉城市花园（1133元/月）
⑪新贵华城（1285元/月）
⑫北湖1号（1150元/月）
⑬五岭国际（1434元/月）
⑭拇指时代（1531元/月）
⑮香雪公馆（1151元/颂让模月）
苏仙区
平均租金：21.46元/月m²，滑数以50m²为例，租金约为1073元/月。
热门小区（平均每月租金，以50m²为例）
①振兴玫瑰园（1255元/月）
②阳光时代（1185元/月）
③恒大帝景（1298元/月）
④华宁春城（955元/月）
资兴市
平均租金：11.61元/月m²，以50m²为例，租金约为581元/月。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助