今天pink来给大家分享一些关于毛坯房验房毛坯房收房验房的步骤及注意事项方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、要点一：仔虚滑细查看房屋质量房屋质量格外重要桐弯，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。
2、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。局誉闷即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
毛坯房验收方法：
一、查验空鼓
首先，毛坯房验房需团耐要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过2处就算合格。
二、检验墙壁是否渗水
墙壁是否渗水，也是毛坯房查验的重要部分，我们可以打开手电、手机的闪光灯，重点查验边缘和角落的部分，仔细观察是否有渗水的问题。
三、墙面、地面是否平整
墙面地面平整度查验：我们要检验墙面的平整度，这是毛坯房质量的重中之重，拿靠尺贴紧墙面后，缝隙小于0.5cm的话可以视为合格，大于0.5cm的话，墙面平整度就有问题了。
四、房间是否方正
有的毛坯房如果想要查验房间是否方正的话，其实利用卷尺就可以，用卷尺测量一下房间对角线的长度，对比一下看看误差是不是低于5cm，如果是的话便合格。
五、查验水路
毛坯房水路是否通畅也是需要查验的地塌伏春方，这里只需要带一个矿泉水瓶或厅脊者一个小盆就可以，从厨房直通的水路接水，看看水流是否流畅，而后将这瓶水试着倒入家中的每一处地漏，看看排水是否有堵塞现象。
六、门窗质量
门窗开关查验，可以用一张纸垫在窗户一侧关上，而后看看是否能轻易抽出，如果抽不动的话，便是严密；同时，在外观上也要注意玻璃是否有破损情况。
购房者如何正确验收毛坯房呢？
一、测量房间的实际面积
购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装消哗修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
二、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
三、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、检验墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空神桥帆鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度
除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地游雹面是否有开裂和空鼓的现象
地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
3、检查地面是否有起砂现象
如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢?一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。
五、检验门、窗安装质量及配件
门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。
毛坯房需要验房吗
毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面搏态是否空鼓。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测慧桥量房高，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
毛胚房验收步骤有哪些
1、准备工具
带一些简单的工具，一个洗脸盆，或者一个小水桶：方便检查地漏。1个验房锤：验收房子墙体与空中是否空鼓，以后装修检查瓷砖也非常的好。5米卷尺：测量房子的尺寸。
2、检查水表/电表/煤气表
交房时，开发商已经给我们装好了电表、水表和燃气表，在走进新房前，先检查这三个表的数据是否是零，检查水表是否有漏电之类的。
3、验收入户大门
现在家庭住宅的入户门都是防盗门，要仔细检查门和门框，看是否有凹陷、掉漆、变形等。同时也要多开启几次，看看钥匙是否顺畅，开启有无噪声。
4、验收窗户
检查所有窗户的密封圈，包括胶条以及窗框和墙体的接缝处是否有裂缝，填充是否饱满，不严实容易漏水。窗户的把手等五金件是否破损或者丢失，还要进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否基碧源顺畅。
5、墙面和地面空鼓
检查墙面和地面是否有空鼓，这时就需要用到验房锤，验房的时候，检查空鼓非常的方便。也可以捡一根钢筋，在墙面上从上到下Z字形划过，空鼓的地方声音会很特别，要用个记号笔或者粉笔做出记号。
6、墙面和地面裂缝
检查房间墙面是否有裂缝、掉皮等情况，尤其注意有无渗水或者漏水的水印，如果有一定要让开发商维修。
一、房屋验收之屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
二、房屋验收之墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
三、房屋验收之地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、房屋验收之门码返窗
1、检查门窗的强度
2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
3、五金配件：齐全，位置正确，牢固
4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动稿备，不脱落，不外露。
5、门窗框，扇垂直，不弯曲
6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通迟敬饥积水会流入型材里。
五、房屋验收之水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见。
很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
六、房屋验收之电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
七、房屋验收之燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、房屋验收之验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
九、房屋验收之验防水
所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水，用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
以上就是验房的基本方法以及注意事项，您可以作为参考，不过如果您之后对装修也有疑问的话，可以登录力天装饰的官网，咨询在线客服人员，会给您一个满意的解答！
毛坯房交房时验房流程：
1、需要先约定验收的时间，在刚刚收到收房通知的时候，因为收房的人会比较多，可以推迟两天再去收房。
2、检查开发键唤凳商所提供的三证一书一表。稿旅
3、有开发商或者是物业陪同业主来收房，在收房的过程当中，如果存在有房屋的质量问题，比如说面积大小与合同当中的不一致，或者在设计上与合同当中的不相符，都需要以书面的形式留下证据，并且告知开发商进行整改。
4、在验完楼之后要按照实际的验收情况填写住房验收交接表，如果有不满意的地方，一定要留下书面的依据，并且约定处理的时间。
5、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可，办理入住手续，一般需要签署物业合同并且领取房屋的钥匙以及入住手册等一些赠送类的物品。
吉屋房产百科，链宏更多买房必须知识
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助