今天pink来给大家分享一些关于伟东新都二手房济南假学区频现 这三个雷区家长一定小心！方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、下面，带大家看看教育地产背后的真相，这三个雷区家长一定小心!
2、第一种：新建或在建商品房未被纳入学区范围
3、山师北街8号院、文华园二手房-山师附小?
4、山师北街8号院的业主冲着“山师附小教育地产”的名头买了房，结果孩子却不能进入山师附小。山师附小工作人员透露，“根据济南市教育局和历下区教育局相关招生文件，我校服务区是指谈局学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼、公寓，不含正在建设或规划待建的住宅小区及文华园二手房、山师北街8号院。”
5、尚品燕园-甸柳一小?
6、山东济南尚品燕园楼盘位于历下区奥体西路，很多家长买房子，就是冲着尚品燕园楼盘宣传的可以上甸柳一小分校。历下区教育局回复：孩子只能上盛福实验小学，因为2013年划分教育地产的时候，在建的尚品燕园没有划入甸柳一小教育地产范围。
7、舜兴东方-辅仁学校?
8、舜兴东方小区到底是不是辅仁小学的教育地产?最近，济南舜兴东方的业主为了孩子上学含燃让的问题，可以说是操碎了心，最终教育局工作人员回复，“不是辅仁小学的教育地产”.原因是当初划分学区的时候，舜兴东方小区正在建设中，不过目前已经入住的业主适龄孩子可以暂时协调到辅仁小学，等配建的小学建起来之后，孩子们就要去配建小学就读了。
9、第二种：假借托管变“公办”合作协议到期学校“变质”
10、阳光100-外国语学校?
开发商所标榜的外国语学校，并不是济南外国语学校的分校或校区，而仅仅是外国语成立集团在协议期限内对其进行托管。但是不少开发商仅仅在建项目阶段，就明目张胆的打出了相关学校教育地产的广告。
济南绿地国际花都、海尔云世界、阳光100、中海华山龙城等小区都是外国语签约“托管”，而非真正的教育地产。目前不少业主试图维权“留住外国语”。
除此之外，鑫苑世家公馆将单纯的“学校交流合作”解释为学校与项目“合作办学”，祥泰新河湾有意混淆“实验一小”与“高新区第一实验学校”等等。
名士豪庭-东方双语实验学校?
名士豪庭开发商曾宣传，买房可以就读名士豪庭与东方双语实验学校合办的学校。但自名士豪庭里的东方双语学校交付教委后，开发商给出的答复就与之前的承诺发生变化了。不但“九年一贯制的东方双语学校名士校区”变成了段历“六年制名士小学”，而且业主子女入学条件也由“凭购房合同入学”改为“未入住的须经审批后入学”。
2014年8月20日，天鸿万象新天持续数日的业主维权再起风波，业主指万象新天学校不是历城二中分校大呼“被开发商坑了”，孩子上学变得不确定。万象新天负责人坚称是历城二中分校，但历城区教育局表示，历城二中只有高中部，任何小学、中学分校都不存在。
中海国际社区业主称，当时买房的时候开发商承诺将建3所小学，济南的老牌名校南上山街小学与实验中学也都会入驻。但是时至今日，该社区范围内就建了一所泉海小学。业主们曾咨询过实验中学，得到的答复是实验中学不会在这里开办分校。目前，随着社区内适龄上学的儿童越来越多，关于“教育地产”的问题也进一步激化。
第三种：所谓配建小学直接没动工
伟东新都-经五路小学?
2005年，吴女士购买了伟东新都的一套房子，当时开发商承诺社区将配套经五路小学和实验初中，不少人更是冲着这两个名校争相抢购，可现在入住10年，不仅学校没有配建，连开发商也没有了踪影。现在小区里的孩子上学成了最大的问题，只能每年报给教委接受调剂。
鲁邦奥林逸城-山师附小?
鲁邦奥林逸城曾向业主承诺业主的孩子可以进入到山师附小学习，但后来发现，山师附小根本没有踪影。售楼人员的解释是原本打算引进山师附小的地块后期没有谈成。
历山吉第-解放路第二小学?
历山吉第小区的业主，购房时开发商承诺，房子是解放路第二小学的教育地产，可如今，孩子就要上学了，业主们连教学楼的影儿也没见着。
（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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伟东新都二区是舜华小学，27中中学学区。小区户型：小区共25栋罩历楼分为南区和北区，多为140平春闷团到165平左右的房子，一梯两户，扒橘户型方正，南北通透。附近学校：小区对应的学校是舜华，九年义务学校。
英雄山路房地产开发公司宿舍小区地址：市中区市中英雄山路80号院。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（七里山南村，六里山南路西口，济南旅游集散中心，六里山南路东段，七里山南村一区，英雄山路六里山南路，四季花园，二七南路七里山西路，张安，玉信带函路南段）等。脊薯
直线2KM范围内教育资源有10个（山东省五樱坦者金研究所，朴新教育，音凰传媒，名师学堂九牛体验中心，山东省人文艺术研究院实践教学基地，山东国际文化交流学院，济南市市中区社区教育学院，书香门第教育，济南市南科培训学校，天材教育）等。
周边2KM医疗资源有4个，其中山东施尔明眼科医院距离小区523米，山东省警官总医院距离小区608米，济南红绘医院距离小区1483米，济南华侨医院距离小区1945米，为医疗需求提供保障。
英雄山路房地产开发公司宿舍周边商业配套有：（孟鑫超市(英雄山路店)，大山超市，丽鹏超市，婴贝儿母婴购物广场(英雄山店)，华联鲜超(六里山店)，陶鲁生鲜超市(英雄山店)，华国超市，统一银座(张安店)，济南华联超市(伟东新都店)，大润发(市中店)）等。
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济南伟东新都房子不贵知谈是因为济南伟东纯喊新搭裤碰都房子建成时间久，在2003年建成，属于老小区，小区内的车位配比少，停车困难，因此济南伟东新都房子不贵。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助