今天pink来给大家分享一些关于房价走势2014谁能根据国外的历史经验分析下中国的2014房价走势方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、A.2014-2018年,房价总体趋势：慢慢降下来的.但降得不多（过程中有反弹。类似股市，但波动不大）原因禅悔亩：70后已经有房子。80后部份贺森无房子，。90后不用买房子。父母已经买好。或者无经济能力买
2、B.2019-2023年.以后房价才会缓缓下落，房价基本回归。原因：多元化政策或者思路导致房地产市场市场化：如：学习新加坡模式。国内已经有以房养老。公租房等模式出现
3、C.2023后。。00后开始要买房子了。新一轮买房潮会出现。。但那时随着房地产市场规范化，，不会再有现在的投资房产的疯狂了，，。依前物靠炒房赚钱的时代将不再复返。。。
2014年-2015年7月，梧州房价一直保持稳定微降的态势，全市均价4300-4500元/㎡，去掉最高单价丽港华府9897元/㎡和最低单价红岭小区2387元/㎡，大部分成交在4500元左右。
其中，西堤路板块属于梧州的“豪宅区”，以丽港华府、山海观、卡地亚、地王广场（河东西江路）等为代表，其中丽港华府均价5800-6500元/㎡成为梧州“豪宅”标杆，山海观5600-5800元/㎡排名第二，卡地亚5500-5700元/㎡位列季军，值得一提的是河东原汽车客运站地块的“地王广场”均价保持在5600-6000元/㎡，部分高楼层单价达7500-8000元/㎡，以单体楼无小区配套的商业体住宅楼能卖到这么高的价，实在令人惊叹，这最合理的解释便是其位处梧州市老城区，交通商业配套江景吸引了一帮40后50后60后“老梧州”坚守老城区梦从而买单所致。
第二阶梯是新兴路板块，以灏景·玥城、旺城广场、海骏达花园、神冠豪都、巴黎春天等为代表，均价最高位旺城广场4800-5500元/㎡（主要得益于其裙楼大商场大润发超市，繁华就在家门口），其次神冠豪都4500-5200元/㎡，值得一提的是灏景·玥城性价比不错，刚需产品35-45万/套总价吸引大批客户入市。
第简备带三阶梯滚纤是红岭板块，这是一个大盘林立、价格战异常激烈的区域，以三祺城、红岭小区、中铁玫瑰湾、彰泰·玫瑰园、亨利玫瑰城等为代表，价格从4500元/㎡打到2500元/㎡，并且还在继续肉拦芦搏中……
星条置业统计结果，2014年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公培答寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国耐雀各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo瓦列霍（旧金山东北，加州）涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto莫德斯托（旧金山东部，加州）涨幅33.6%
排名第三：Sacramento萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）涨幅33.1%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国涨幅6%
亚特兰大10.1%（白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿8.4%
芝加哥2.9%
达拉斯7.1%
底特律16.5%
檀香山8.7%
拉斯维加斯30.8%
新奥尔良16.5%
纽约2.2%
费城1.8%
凤凰城22.2%
波特兰14.9%
圣地亚哥23.1%
圣何塞25.1%
西雅图15.3%
奥兰多15.1%
迈阿密13.5%
洛杉矶21.5%
华盛顿8.2%
下跌最惨的是蒙哥马利-14.9%
得出结论：
1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，昌中早买底特律房价的人赚了
2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。
3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%
4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。
5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。
美国2014年房产趋势：
去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢?
在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。
最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。
从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。
经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。
有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(LocalMarketMonitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的IngoWinzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司CoreLogic的专家预测2014年上涨4.7%，2015年为4%，而2016年则为1.9%。
基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody'sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。”
现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。
从总体上看，2014年上半年北京楼市处于低迷状态，成交量同比去年少了很多，房价也是处于一个缓慢凳敏下跌的状态。预计下半年房价会上涨吧，但是应该不会尘答出现大幅度的上涨派粗慧。
北京小区楼盘价格分析
2014年房价将冷暖不均
地方“两会”透出的差游正异化调控和强调供应的思路能否解决高房价问题？恐怕至少在一、二线城市很难毕其功于一役。
“地方‘两会’的召开，对于熨平看涨预期是有积极意义的。但要想改变房价的运动轨迹，难度很大。”严跃进说。
国家统计局数据显示，2013年全年，全国房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
“地方政府既要抑制房价，又要从土地出让中获得财政收入，这两个目标是互相矛盾和抵触的。”严跃埋陵进说，此前高价位的拿地态势，会催生2014年房价进一步上升。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，2014年房价将呈现先扬后抑的趋势。由于楼市供应短缺的问题很难在短期内得到有效缓解，所以，随着春节后购房需求的复苏弯磨戚，银行贷款支持力度的增强，供需矛盾的进一步加剧，或将导致房价环比涨幅再度逐步扩大。
冷暖不均在2014年或表现得更加极端，中原地产研究总监张大伟表示，从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线市场或将酝酿崩盘风险。
一般来说，洛杉矶的房价取决于房地产所在的城市。对于学区枝枝基较好的城市，房价就比较高，对于学区较差，又比较偏远的地区，房价就比较低。
举例来说，在2010年，洛杉矶房价最贵，学区最好的城市之一圣马里诺市(san
marino)的房子最低也要100万美元，平均每平方英猛谨尺$900美元左右。其次的南帕萨迪纳市（south
pasadena）房价也要在$70万美元以上，平均每平方英尺$500美元左右。但是，在比较偏远的地方，可以买到15万美元以下的房子，平均每平方英尺在$100美元以下。
对于华人来说，由于洛杉矶房价已经低于搭笑国内沿海大城市的房价，来洛杉矶购置不动产，为子女的学业与教育作出准备，同时把洛杉矶的房子作为自己的长期投资，已经是最好不过的选择了。在我们的网站里，我们会以举例的方式提供给您有关洛杉矶房价的基本信息。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助