今天pink来给大家分享一些关于北京天通苑二手房北京天通苑快过二十年的二手房值得买吗二手房值得方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
北京天通苑快过二十年的二手房值得买。淘一套满五商品房2.8以下的就可以。自住或出租都是划算的。是一个好的选择。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万闹历平方米，雄踞奥北核心，距奥尘宽林匹克森林公园液兄搜仅3公里。
9户。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区晌前。通过贝壳找房对北京天通苑2022年9月二手房统计显示2022年9月北京天通苑二手房成交量为9户。社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地宴乎清铁17号线正在建设中，多条公交线路直达顷纤小区，交通网络发达。
回答如下
第一个问题：天通苑的城铁交通压力比较大，早上晚上人流很壮观。这点你要有心理准备哦！社区的环境一般，但生活配套设施是齐全的。所以你要是钢需的话，选择天通苑是个不错的选择。
第二个问题：地铁周边现在有新盘在销售，你可以去SINA的房产专栏看看价早唯格！北京的二手房现在出现价格倒挂现象，如果地理位置合适，可以选择二手房，价格要看中介的挂牌，均价在8000-10000不等，你要实地去看，才行！
第三个问题：费用要看你买多大的房子，主要的费用包括契税和中介费，契税是国家收的，也竖睁告是税费的大头儿，总房款乘3%（140平以上）1.5%（140平以下），要看你买的房子有多大哦！中介费吗，公价是房款的3%！（可以砍价），其他都是手续费，不贵，你连契税的都花了，也就别在乎那几白块了！
第四个问题：强烈建议你公积金贷款，就因为它的税率低，没别的原因！但是办理的流程比较麻烦，余明比商贷的时间长很多，最长的有3个月才批下来（我遇到过的）
第五个问题：我要跟你谈谈你买房的时间，你想今年三季度买房，我建议你二季度就动手，看见合适的，别犹豫，下手！
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助