今天pink来给大家分享一些关于成都松绑楼市限购多地 松绑 限购，需求端宽松政策或加速出台方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、临近年末，多个重点城市陆续“松绑”楼市限购。
2、月9日，佛山市住建局印发《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》提出，自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道暂停实施住房限购政策，但须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。本次新政的发布，意味着佛山全域放开了限购。
3、12月8日，网传武汉市将调整限购政策，限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购，此外非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐6个月个税和社保。不过，相关工作人员表示，该调整仅限于第39届武汉房交会期间，即12月8日至31日，有效期22天。
4、12月6日，厦门市放开岛外限购政策：自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策调整为在厦门市实际橡隐工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
5、除上述城市外，近段时间以来，北京、西安、成都、天津、济南等地也已相继放宽或优化楼市限购政策，新一轮刺激楼市活跃度的政策浪潮或已开启。
6、如在11月份，继北京解除台湖、马驹桥部分地区商品房“双限购”之后，成都发布了优化区域限购的相关政策，将包括锦江区、青羊区等在内的12个区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房；同时，还允许非成都市户籍且无自有产权住房的居民家庭在成都东部新区、青白江区等区域内购买一套自住用房。紧随其后，西安也发布通知，解除远郊区域的限购政策，明确临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。
7、值得注意的是，12月9日午间，网上还传出一张“南京市产业集聚区购房资格”的购房证明，据悉，这张购房证明的名称为“南京市产业集聚区购房资格”，开具时间为“12月8日”，开具单位为“南京市房地产市场交易中心”。在特别提示里该证明提到“仅限于购买产业集聚区（建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城）商品住房和二手住房”。上述列举的四处产业集聚区分别位于建邺区、秦淮区、玄武区和鼓楼区，刚好是南京目前仅剩的四处限购区域。相关媒体向南京市住房保障和房产局相关人士求证后得知，该购房证明属实。这意味着，南京的限购板块也出现了“松动”。
8、楼市景气度下滑
9、近期多地密集放松楼市游启限购的背后，或与当下楼市景气度下行不无关系。
10、克而瑞数据显示，截至今年11月，佛山市商品房成交面积1261万平方米，成交金额1725亿元，较2021年全年分别下降29.8%和32.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，佛山此次取消核心区域的限购，说明此类市区楼市交易也面临较大的压力，政策放松是为了稳定楼市。
再如武汉，据武汉市住房保障和房屋管理局数据，今年1-10月，武汉市新建商品房网签销售12.45万套，网签销售面积1396.48万平方米，同比减少34.03%；新建商品住房网签销售9.33万套，网签销售面积1052.23万平方米，同比减少42.96%；存量住房成交6.55万套，成交面积638.15万平方米，同比减少22.45%。截至10月末，已批准预售尚未网签的商品住房18.16万套，面积2109.64万平方米。从整体数据表现来看，武汉整体库存居高不下，流动性差。
厦门方面，今年1-11月，厦门岛内新建商品住宅成交规模同比下降34.6%，岛外同比降幅55%。其中，岛外部分区域市场调整压力较大，翔安区、集美区销售面积同比下降均超六成。价格上，11月厦门新建住宅价格环比梁磨厅连续2个月下跌，跌幅为0.01%；二手住宅价格环比下跌0.05%，自9月份以来持续下跌。
克而瑞研究中心总经理林波表示，今年除几个一线城市成交仍保持一定热度外，武汉、南京等二线城市新房成交不理想，出现库存量增加的问题，去化难度有所加大。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，当前商品房市场需求端比较疲弱，对于解决供给端保交楼、风险处置是不利的。要想让信贷、债券、股权等“三支箭”能够尽快落地，就必须让市场需求端保持一定的活跃度。而从南京、佛山、武汉等城市的近期政策举动来看，新一轮需求端的政策纾困已经开始。
需求端宽松政策或加速出台
诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为，在市场信心不足，楼市成交动力偏低的背景下，多城适度放松楼市政策，其中不乏放松限购这类带动力较强的政策，以促进购房需求进一步释放，带动成交回升，是符合市场需要的；同时，二线城市本身具有一定韧性，产业基础相对完善，也是很多群体的定居选择地，在房地产市场处于修复阶段，放松限购政策的试探性也是较为必要的，可以有效判断政策是否可以进一步推进，是否能更好地实现政策的积极作用。
严跃进同时指出，政策放松或与11月22日国务院常务会议决定向地方派出督导工作组，促进前期已出台政策措施切实落地的工作部署有关。当前督导组比较重视房地产市场信心提振的内容，各地也要把提振交易需求作为一项重要工作去抓，后续全国层面的购房政策放松也依然会出现。
民生证券指出，本轮需求端政策能产生较好效果是因为核心二线城市明文取消限购、一线城市人才落户政策进一步深化和购房社保年限缩短等。如厦门的城市能级高，但市场容量小，虽对全国的心理预期提升作用有限，但或将引发更多二线城市的跟进，预计年末至明年1月中旬将是需求端政策集中加码期。
原标题“多个热点城市松绑楼市限购，西安、成都外地户籍也可购房”
继杭州、成都之后，又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。
19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。
西安：新房、二手房价格环比连跌数月
根据上述通知，“在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭”，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
此番调整之前，持西安《居住证》的非户籍家庭，在购房之日前，需连续缴纳社会保险或个人所得税2年。
如果为“经批准引进的各类人才”，根据通知，在西安市限购区域购买住房时，则无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
已落户的新市民家庭也将迎来二手房限购的放松。通知称，从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
限购区域亦做出调整。2021年8月西安市住建局下发通知，将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。
仅一年之后，根据此次通知，这两地的限购被解除。“临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。”通知称。
西安市住建局表示，此次通知的制定出台，是为了“坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持居民刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，坚决遏制投机炒房”。
业界人士认为，近10年来，西安常住人口保持快速增长，这些大量新增的人口在带来了更多住房需求的同时，也推升了当地楼市热度。故此州坦，当地的楼市政策一直处于总体收紧的状态。即使是在本轮宽松周期下，西安放松“四限”的口子也开得较谨慎。
5月28日，西安出台的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。在“限购”方面提出了四点优化：落户满一年不需要社保可买房；产证满二年或网签满三年可售房；二孩及以上家庭、28周岁未婚首套按刚需处理；住房被纳入保租房并签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域新增购买一套住房。
中邮证券认为，总体来看，由于西安楼市政策宽松周期短、幅度小、整体较为严格，加之首付比例不低，首/二套房首付比例分别维持30%、40%-70%，故而，西安楼市并未在新政带动下热起来。
从市场表现看来，市场机构统计显示，1-9月整个大西安城市成交面积、金额同比下降32%和28%（商品房）、32%和24%（商品住宅）。其中，主城区成交降幅在10%以内。
西安房价也出现下行。国家统计局月度70城房价数据显示，截至10月，西安二手房价同比连跌5个月，环比连跌3个月；新房价格自9月环比止涨转跌后，10月继续回落。
建设中的西安市未央区（6月21日摄，无人机照片）。新华社图
多个热点城市松绑“四限”
时至年末，一些热点一二线城市也步入持续优化楼市“四限”（限购、限价、限贷、限售）政策的队列。
11月8日，北京正式官宣解除通州台湖和马驹桥区域的“双限购”政策。
紧接着，长三角另一热点城市杭州从降低首付比、下调首套房贷利率等多个方面降低居民购房成本，并明确“认房不认贷”。
成都“限购”政策更是“一放再放”：11月10日，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制；11月17日限购政策持续调整，除高新南区外，中心城区统一为一个限购区域；有工作无户籍刚需可在三圈层购房1套用于自住，同时优化摇号政策，仅建面200平以下且登记人数大于喊稿房源数2倍的楼盘才需摇号。
和一线城市相比，杭州、成都和西安等热点二线城市楼市调整的力度更大。其中，成都和西安两地，都将限购松绑的范围由高层次人才、户籍新市民放宽至非户籍市民。
之所以政策纾困“不遗余力”，与当前全国低迷的市场环境密不可分。据CRIC监测数据，100个重点城市2022年10月成交2983万平方米，环比下降1%，前10月累计同比降幅仍达到了38%，创3年同期新低。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，接下来，部分二线城市限购册渗桐限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。
继河南开封之后，江苏省张家港市再现楼市调控松绑政策“一日游”。
12月12日，江苏省苏州市张家港市不动产登记中心工作人员回应澎湃新闻关于住房限售政策问题时表示，“现在还是执行2年限售，具体何时取消等正式通知”。
这距离11日早间回应称“接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易”仅过去了24小时。
而张家港市住房和城乡建设局相关工作人员对于“限售政策放开又取消”一事则回应称：“目前没有任何说法，不清楚，以公告为准”。
2017年8月28日，为保障合理住房需求，稳定市场预期，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，张家港市出台住房限售政策。
限售政策明确，自2017年8月27日起，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。司法裁决、拆迁安置房上市首次交易、继承、直系亲属间赠与等不受该规定限制。
限售政策自2017年8月27日起实施。2017年8月26日24时之前已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。
政策执行两年之后，12月10日，网上传出消息称，张家港市商品住房2年限售政策取消。
12月11日，张家港市不动产登记中心工作人员确认限售政策取消。仅过去一天，12日，工作人员改口称“现在还是执行2年限售，具体何时取消等正式通知”。
【拓展资料】
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，张家港恢复限售政策或折射出当前在政策调整方面各地地方政府还有各类顾虑，或者说不太愿意在政策调整方面打第一支枪，进一步说明了政策调整方面依然是以稳定操作为导向。
严跃进认为，张家港此次政策一日游的现象，也说明市场是有躁动的，或者说在市场持续降温的时候，如何研究未来的政策变动也是很关键的。不过大概率看，预计2020年两会定调以后，政策放松的可能性或概率会增加，即政策的拐点会真正到来。
在诸葛找房数据研究中心陈霄看来，2017年8月张家港市出台了两年限售政策，但并无限购政策，也成为江苏省少数没有出台限购政策的城市之一。从近期来看多地调控政策出现微调，例如佛山、广州、成都等地均出现政策松动苗头，因此张家港市若取消限售也并非个例。目前地方已有政策针对性调整迹象，而从12月中央政治局会议中提出的“坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架”来看，在保持主基调不变的前提下，地方政策的微调是允许的。
从市场情况来看，诸葛找房研究中心数据显示，张家港市作为三四线城市，受到周边热点城市的带动以及房地产市场大环境的影响，近年来尤其是2017年以来市场升温明显，价格明显上涨。投资性需求明显增加。但2019年张家港市新房成交量明显下滑，市场出现有价无市的现象，在这种情况下，张家港市在政策上针对性松绑也是符合预期的。
可以看到的是，各地政府在出台政策微调时一度出现“朝令夕改”，同时不少地方传出楼市放松政策后被辟谣。
2011年10月，佛山住建局发文称，从即日起对四类人群放宽限购。不过，在当天深夜佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。
2011年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。
2012年2月，安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过，仅三天后，芜湖市发文暂停了此政策。
2014年6月，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，这等于取消限购，一时引起广泛关注。当天下午，这一文件被撤下。
2018年12月26日，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》将于2019年1月1日起暂停执行。12月27日晚间，衡阳市人民政府发布消息称，决定撤销《关于暂停执行》。
2019年7月20日，河南省开封市政府官网发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》，也就是说，开封决定不取消商品房3年限售令。这距离此前政策发布仅过去3天，而距离媒体报道仅过去一天。
2019年10月15日，南京市六合区明确，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。对此，南京市六合区不动产交易中心人员表示：是人才政策并非放松限购。
2019年11月25日，一份四川天府新区成都管委会办公室印发的《四川天府新区成都直管区支持入住企业（机构）员工购房的实施办法的通知》在网上流传，通知显示，直管区招商引资企业（机构）员工、行政企事业单位员工、引进（推荐）人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。四川天府新区房管局核实该《通知》内容，相关工作人员表示，未收到这方面的政策，目前仍按原政策执行。
2019年11月27日，南京溧水当地传出了取消限购的消息，仅对贷款政策进行限制，溧水当地房管部门工作人员表示，目前未接到任何关于限购政策放松的通知。
2019年11月27日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布公告称，微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容，28日称，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，同时优化限购、限贷政策。29日明确，本地工作本科以上人才，买首套房不受户籍和社保等限制。
成都也步入“松绑”楼市的城市队列中。
5月16日晚间，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚数碰性和改善性住房需求的通知》（以下简称“通知”），对成都现行楼市调控政策进行优化，主要涉及优化预售办理、优化预售资金监管、优化购房人家庭总套数、优化无房家庭认定4方面内容。
相比全国其他重点城市，成都楼市新政没有直接放松限购门槛和缩短限售时间，这也是因城施策的具体表现。
“优化预售办理条件、优化预售资金监管可有效刺激企业开发意愿，促进市场供应量尽快恢复。”中指研究院四川分院一分析人士表示，随着成都产业人口快速涌入，从进一步保障新增人口合理住房需求的逻辑出台优化政策具有一定的迫切性。
今年一季度，成都新房成交43040套，同比下降20.9%，与去年四季度基本持平。虽然4月供需保持环比下降，但成交总量在全国仍处第一梯队。
5月18日，国家统计局发布的70大中城市房价数据显示，4月70大中城市中有18城新建商品住宅价格环比上涨，3月为29城；环比看，贵阳、成都涨幅0.8%领跑；二线城市二手房价环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，成都环比涨0.7%，领涨全国。
西南财经大学教授、博士生导师刘璐认为，当前我国楼市不仅在城市间有较大分化，还在同一个城市内部的不同区域也有较大的分化。成都根据各个区域的楼市发展情况做到“因区施策”，也是更为科学和精准的楼市调控方法。
守住不发生系统性风险底线
针对通知出台的背景，成都市住建局给出了官方解读：
一是为贯彻落实中央“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升企业体验感和获得感，适当调整预售规模，既有利于优化区域住房供应节奏，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。二是适当降低预售资金监管额度，提高预售资金利用效率，落实属地监管和风险化解责任。
新政对于开发企业而言，成都市将优化预售办理条件，允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售；优化预售资金监管，支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。
对购房者而言，成都将优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县（青白江区除外）已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算；优化无房居民侍扰家庭认定标准，购房人及其家庭成员在成都市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。此举意在支持人口有序纾解。
成都市住建局解释称，“限购”政策优化，旨在贯彻落实市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解。
对于成都楼市新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，成都这几年人才导入速度快，同时房价处于降温和调整过程，此次政策后，将会带动量价的上升，即行情的提振。成都政策的松动，也说明新一线城市政策放松是近期的大方向和趋势，客观上对于全国其他城市也有示范的效应。
“冰火两重天”的市场
成都楼市始终处在调整中，总体呈现出“冰火两重天”局面，一边是部分项目销售冷清，一边是“网红盘”以3倍熔断价被抢购。
根据克而瑞地产研究统计，4月份在全国50个重点城市中，新开盘项目平均去化率跌至29%，成都去化率薯谈谈超过60％。虽然成都楼市交易已有复苏迹象，但各区域、各板块市场冷热不均，项目分化加剧。其中，天府新区等区域新房去化率高至100％，外围区域多个滞销项目去化率仅5％左右。
以双楠悦天地为例，其位于成都市武侯区2环路旁，位置好、周边配套成熟，但这一项目第三批次销售却并不如预期，甚至比去年还差。
“今年整体销售情况比较萎靡，期待中的‘金三银四’销售季没有到来。”成都某楼盘置业顾问刘先生说。
记者查询得知，部分楼盘也开始降价销售，如位于成都市金牛区的新城德商蓉御天骄项目均价从原来的22000元/平方米降到了19000元/平方米，降价15%。
另外，记者从网上查阅得知，成都市三大圈层区域楼市情况则更为严峻，青白江区部分楼盘目前已出现销售分化情况，销量高的楼盘每天能成交几十套，销量低的已连续多日出现零成交。面对低迷的市场，开发商大多选择降价销售。成都近郊邛崃市的欢乐颂项目，4月底时售价为8000元/平方米，“五一”假期后，价格降至6800元/平方米，下跌15%。崇州的三郎国际旅游度假区御山也在“五一”假期后将价格从8300元/平方米下调到了7300元/平方米。
在一些区域楼市冷清之际，一些购房者对部分“网红热盘”仍比较看好，报名情况频频出现熔断局面。5月10日，成都新鸿基悦城项目启动3期360套商品住房网络登记报名，本批次房源单价基本在1万元/平方米左右；该项目一二期二手房参考均价为19517元/平方米，贝壳挂牌均价在27000元/平方米，因为存在巨大价差，因此，该项目在购房登记报名首日就造成了10万人抢局面，成都市住建局官方网站一度瘫痪。
豪宅销售也不逊色。成都天府新区麓湖观澜于4月21日推出418套房源，均价从27000元/平方米到38000元/平方米，总价从450万~1300多万元，通过复审参与摇号的购房者达1256人，中签率仅为33.28%。
成都某房企营销负责人游先生接受记者采访时表示，新政出台有利于近郊有购买能力的改善客群会向主城区聚集，主城区也会释放一部分投资客群至三圈层区域；也对地级市客户向成都市三圈层区域靠拢有长期聚集和引导作用。
不过，也有分析人士担心，新政或许会让成都中心城区无房资格增加，真正无房家庭、刚需购房者购房或将更加困难。
今年以来，全国多个城市调整现行政策稳定房地产市场。与以往不同的是，在此轮房地产调控中，满足多孩家庭的合理购房需求开始得到重视。
据悉，截至目前有超过30个城市通过多购住房，优化公积金政策，以及出台购房补贴等方式给予多孩家庭购房支持。
有业内人士表示，在响应国家生育政策号召之余，多孩家庭购房政策得到优化，可以激发更多的购房需求。后续不排除有城市出台创新性政策，对多孩家庭的政策优化措施或将成为楼市“松绑”的一个新趋势。
超30城重视多孩家庭合理购房需求
据中房网不完全统计，今年内至少已有包括唐山、太原、晋中、沈阳、南京、淮安、无锡、苏州、扬州、宿迁、杭州、宁波、金华、福州、九江、宜春、上饶、济南、武汉、湘潭、衡阳、东莞、成都、眉山、泸州、乐山、达州、绵阳、凉山州、楚雄州、西安、兰州等在内的32个城市，先后对多孩家庭出台优化政策，主要迟宏涉及“松绑”限购和限售、提高公积金贷款额度、实施优惠利率，以及发放购房补贴等。
其中，沈阳、宁波、眉山、无锡、楚雄州等地在公积金方面，提高了最高贷款额度，对多孩家庭给予支持；九江、宜春、上饶、泸州、乐山等地，对多孩家庭发放了购房补贴或补助；南京、达州也先后在贷款利率上对多孩家庭给予优惠。其中，南京宣布其可享受相关银行最优惠贷款利率等支持，达州则规定，其在该市范围内购买第二套新建商品房的，可享受首套房利率。
不仅如此，“松绑”的范围还涉及到了“限售”“和“限购”。
5月初，多家媒体报道的苏州取消二手房限售消息显示，在购房后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新胡告房时将不受转让年限制约。据苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员透露，虽未有下发文件，但已收到口头通知。
优化限购政策方面，5月13日，南京房协微信公众号发布消息称，支持二孩及以上家庭改善住房，可新增购买1套商品住房并可同时享受相关银行最优惠贷款利率等支持。至此，南京成为今年以来首个面向多孩家庭“松绑”限购的强二线城市。
5月17日，杭州也出台政策，更好的满足三孩家庭购房需求。根据政策，对于符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。另外，在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。此外，成都也于5月底出台了二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房的政策措施。
根据中房网梳理，目前已有太原、沈阳、南京、淮安、无锡、扬州、杭州、宁波、济南、武汉、东莞、成都、达州、西安、兰州等15城，先后面向多孩家庭“松绑”了限购，容许其可多购买一套商品住房或按刚需对待，其中省会城市占比达六成。
从地域来看，此轮对多孩家庭限购政策优化的城市中，裤旦明来自江苏的城市占比近3成。在其背后，是人口自然增长率转负的现实。公开数据显示，2021年，江苏全省人口出生率5.70‰，远低于全国平均水平（7.52‰）；人口自然增长率为-1.1‰，是自1978年以来首次转负。
政策内涵丰富，更多城市恐将跟进
当前出台多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于二三四线城市。此类城市密集出台对多孩家庭的优惠政策，支持合理住房需求，有望进一步释放市场改善性需求、缓解部分城市库存压力，促进房地产市场健康平稳发展。同时，这也是房地产政策调整遵循因城施策原则，以及响应国家生育政策号召的延伸。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，“允许二孩及三孩新增一套房”政策充分体现了当前各地政策的重要变化，各地将“限购政策松绑生育政策鼓励”结合的导向，能够发挥积极作用，在促进市场交易活跃的同时，也有助于推进人口生育政策。
在克而瑞研究中心副总经理杨科伟看来，随着三孩生育政策落地，当前我国人口生育政策较2008年、2014年的楼市降温周期时已经出现明显转向。“松绑”多孩家庭限购，在响应国家生育政策号召之余，还可以激发购房需求。
对于后续是否有城市跟进，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，楼市发展走势与居民需求密不可分，因城施策是大范围的调整准则，根据不同群体做相应的精准化调整更显必要，因此针对多孩家庭的楼市调整措施具有一定的借鉴意义，或将成为楼市“松绑”的一个新趋势，后续不排除有更多城市结合多孩家庭出台创新性政策。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助